お世話になっております。三基建設の松川です。
弊社では事業用不動産を扱っておりますが、具体的にどのような情報収集を図っているかご紹介いたします。弊社では独自にアプリを開発しており（SEの方が物凄く頑張って作ってくれています）、そのアプリによって迅速な情報収集が可能となっております。今回はその一例をご紹介いたします。
各営業は物件のご案内や家主様との打ち合わせなどで外に出る機会が非常に多く「良さげな物件がないかなぁ」と思いながら街を歩いたり車で走ったりするわけですが、時々営業して無さそうな建物や空き土地を見かけます。その折、通常なら会社に帰ってパソコンで住所や用途地域など調べると思うのですが、弊社のアプリであればその場で住所も用途地域も面積も把握できます。
まずアプリを立ち上げますと現在地の航空写真が出てきます。
この画面から、大まかな面積も測れます。更に、気になる土地の位置情報を三基チャット（こちらも自社開発アプリ）にワンタッチで自分のチャット画面に転送できます。
この位置情報は内勤の方にも送れますので、その場で謄本取得の依頼も可能です。さらに、チャットから位置情報の画面に移行すれば用途地域もわかってしまいます。
このアプリも便利ですが他にも様々なアプリによって営業活動が支えられています。特に土地情報はスピードが重要かと思いますので、このような営業ツールは非常に有難く思います。もし、お客様で「この土地空いてそうやけど、どないなってまっか」と思うような土地建物がございましたら、お気軽にご連絡ください。
10月に入って肌寒くなってきましたね。
まだ夏用布団で丸まって寝てる松岡です。
こんにちは。
少し涼しくなって過ごしやすくなったなぁ～って油断し始めたらやってきましたよ、
ヤツらが・・・。
そうです
緑のヤツ・・・ヤツです。
カメムシです(꒪ཫ꒪; )
NETで一番カワイイ感じのを選びましたが…イラストでもやっぱり気持ち悪いですね…。
じゃあ載せるなって話です。
今年も(?)大量発生！！
北摂地域に多く発生してるらしいです;;;(池上さん情報)
白い壁や、暖かい場所に発生するという情報もあり、
まさに三基建設の南面の非常階段に大量発生中…！
私は見てませんが30匹くらいいたそうです…(社長情報)。
殺しても殺しても、次から次へと生きて出てきやがりますね！ヽ(`Д´#)ﾉﾑｷｰ
三基では3つのパターンを実践しました。
①Amazon＆楽天で、壁に吹きかけて予防も出来て駆除も出来る、カメムシのリアルな絵の描いた緑色缶のスプレーを購入し、カメムシに噴射しましたが、あまり効き目はなかった……。
②ハッカ油をスプレーしたら、死にはしませんでしたが嫌がって逃げてました。予防で撒いています。
③最後は-85℃の冷凍スプレー。
なるべく至近距離で吹きかけてカメムシを凍らせます。
一応死んだんかな。。。
凍ったあとは紙コップを、2つ重ねて捨てます。
カメムシは自分のニオイで死ぬというので、紙コップ内で重なり合って自滅してくれてるハズです(∩´∀｀)∩笑
三基では②③のやり方で駆除しています♪
あ、でも冷凍スプレー吹きかけた瞬間、カメムシはしっかり悪臭を放って凍るのでご注意くださいね！
ちなみに、ここまで策を綴りましたが、
駆除は、社長と男性社員にお任せして、女性社員は避難です|ω·）ｻｻｯ
皆さんも今の時期悩まされていると思いますが、どんな対策されていますか？
これ効いた！とかあればご一報ください(･∀･)笑
先日、釣りに行って顔と腕が真っ黒になりました徳政です。
さて本日は大阪狭山市の約２００坪倉庫のご成約事例のご紹介です。
家具の保管倉庫としてご使用されます。
大型車両が出入りするので隣地の空地を使用して切り返して進入します。
天井が高くて間に柱が無いので広～くご使用頂けます！！
引き続き弊社は管理会社としてお付き合いさせて頂く事になりますので末永くお付き合いをお願いいたします。
毎日アツイ日々が続いていますね…
先日、足の衰えのことを書きましたが、
いつも行っている整骨院の先生に話したら、「夏の暑さのせいでもあるで」と言われ
年齢のせいではない！とウキャ(ψ`∀´)ψ となった単純な松岡です。
こんにちは。
Twitterの青い鳥がいなくなりましたね。🐤
「X」になりました。
マスク氏いろいろTwitter変えてますね～
個人ではTwitterやってないので影響はありませんが、Twitterしてる方々は影響が出てるのでしょうかね(;´･ω･)
三基建設でもTwitterをしていますが、鳥さんではなく「X」表示にしないといけないんでしょうかね(;´･ω･)
馴染み無さ過ぎて「なんだ？？」となりそうです。
なりました。↓
三基建設HPからはここから飛べますよ
Twitterでも各営業マンが物件の紹介をしてますのでご覧ください♪
平日・週末に定期的にバレーボールをしているのに…
毎日、自転車通勤をしているのに…
最近、足の衰えをすごく感じて階段を使うようにしようと決めた松岡です。
こんにちは。
お中元の時期ですね。
毎年、もうそんな時期か…とお中元やお歳暮が届くと1年があっという間に過ぎていくのを日々感じています。
毎年、皆様に大変お世話になりたくさん送っていただき有り難い限りでございます😌
ありがとうございます。
社内で分けて持ち帰るのですが、高知県「馬路村のごっくん」を頂きました。
めちゃくちゃ美味しいんですよね～
ごくごく飲んでます♪🍊
さて・・・
～大阪狭山市にあるアデューウエダマンション空情報です～
HPリニューアルしました✨
アデューウエダ | 貸マンション (acweb.ne.jp)
各部屋詳細はこちらから↓
🌻206号室 3LDK（即時入居可能です！）
是非お問い合わせください <(_ _*)>
お世話になっております。三基建設の松川です。
先日より募集依頼を受けております大阪市鶴見区 工場物件をブログにてご紹介いたします。
物件番号：1011602
所在地：大阪市鶴見区今津北1丁目
賃料：146.3万円(税込)
賃貸面積：1階：499.92m²/151.22坪 2階：286.2m²/86.57坪
設備：事務所有 トイレ
どのような物件かですが、３D撮影を行いましたので下記リンクをご覧ください。
現在、電気が通っていない為2階のスペースについては３D撮影が未了です。ご内覧は随時可能ですので、ご内覧時にご確認ください。
大阪市の工業系地域で夜間作業も可能な物件は、希少ですので是非ともご検討いただければと思います。
弊社では、創業(1981年)当時より事業用不動産(倉庫・工場)専門に扱っています。
創業当初は建設に重点を置いていましたので、営業といえば
出店依頼をいただいたお客様の希望地域土地所有者様への飛び込み営業が主たる営業手段でした。
また、募集物件については折込チラシ、現地看板くらいしかありませんでした。
しかし、現在は、仲介業・管理業に重点を置き、ネット反響によるお客様対応が99%。
大変ありがたいことに飛び込み営業でなく、ネット反響によるお客様対応で仕事をさせていただいています。
営業社員はエリア別担当制とし、ネット反響のお客様がお探しの場所によって担当者が決まることとなります。
新人であろうとなかろうと、自分の担当エリアで物件をお探しのお客様反響があれば
そのエリア担当者が担当することとなります。
(担当エリアが決まるのは入社半年から１年後、先輩に教えてもらい独り立ちできてからとなります)
AIがいくら進んでも、やはり弊社の営業は、人としてかかわる営業が必須。
管理物件の数も増え、更に担当エリア内の情報を各担当者が詳細まで把握できること。
お客様との対応を密にする人間営業の重要性を感じています。
そこで、営業社員の募集。
弊社では、新人、先輩関係なく成約による営業歩合率は同じ。
ハローワークの求人を見ると(一般求人フルタイム、就業場所:大阪市淀川区、職種:不動産業営業、雇用形態:正社員)で検索すると
弊社求人情報は下記のように検索結果として歩合給無しの基本給が表示されます。
不動産営業として、同条件検索で表示される他社求人は15件(2023/06/01)
最低・最高給料の平均は235,000円〜327,000円となります。
一見弊社給料は他社に比べて低い表示になっていますが、
ハローワーク掲載給料は不確定支給の歩合給については記載されてません
三基建設では、新卒・新人であっても最低記載の基本給料※(歩合給無し金額)となります。
現在弊社営業社員の宅建士取得率は100%。
営業社員応募時に宅建士の免許が無くても応募は可能ですが、
１年以内の宅建士取得が営業社員採用の最低条件となっています。
やる気のある方、不動産経験がなくても指導致します。(他社での不動産経験は弊社では必要ないかも)
ぜひ応募して見てください。詳しくは面接で、、、、、
何もしてないのに昨日の夜から右肩が痛い松岡です。
こんにちは。
先週、新しい電子レンジが届きました✨
使っていた電子レンジはまだ動くんですが、
庫内灯が切れてるし、
4月から値上がりしそうやし、
ヨドバシポイントが18,000円分もあって買い換えました。
約20年くらい使ってました。
さすがMADE IN JAPAN。
MITSUBISHIさんありがとう。
というわけで、電子レンジを置くための掃除を前日の夜から開始。
はじめは冷蔵庫の上だけ掃除する予定が
台所の換気扇、飛び散った油汚れ、電球、
洗面所・トイレの換気扇。
冷蔵庫の裏、シーリングライトのカバーも掃除。
21～24時、次の日の10～17時まで、ず～っと掃除してました😂
おかげで、右肩痛めました(笑)
三基建設では、環境整備制度があるので、掃除はお手の物( ･`ω･´)ﾄﾞﾔ
もともと掃除が好きなのもありますが。
今日も午前中は事務所内の掃除で大忙しでした(笑)
(各階掃除機掛けただけ)
さ、甲斐あって、やっと設置完了！
良い感じ♪
SHARPさんお世話になります。
とりあえず温めからですね。
いつかクッキーとか作ろうと思います。いつか。
こんにちは！暖かくなって桜も咲いてきましたね～🌸
過ごしやすい気温の日が増えてうれしいです♪
さて、弊社では不動産営業職で増員のため採用活動中です！
現在営業さんは7名在籍中で
平均年齢は36.1歳です。
20代前半の若手の営業さんも活躍されていますので、
新卒入社も大歓迎です◎
もちろん既卒・転職も大歓迎です◎
今回は、弊社の営業さんのお仕事環境をご紹介します(*´ω｀*)
少しでも気になる方はぜひチェックしていってください♪
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弊社事務所は7階建ての自社ビルです。
▼本社ビル
ビルのうち一つの階が「営業職専用」のフロアになっています。
事務・工事関係の人とは別の、営業さん専用フロアになっていて、
静かで業務に集中できる空間になっています。
営業職専用フロアができてから、ますます売上も頑張っておられるように感じます(*´▽｀*)
事務所での仕事はスタンディングデスク（と、背の高い椅子）+一人一台ノートパソコンで行い、
社用携帯はiPhone13を一人一台支給✨
ノートパソコンで使用するソフトも、iPhoneで使用するアプリも、
自社で開発しており、営業さんの要望をすぐに反映して日々アップデートされています。
営業さんの「こんな営業ツールがあったらいいな」を、
迅速に形にできる環境が整っているため、
より働きやすい環境になっています。
毎日の朝礼と、週に一度の営業会議があり、
社内のソフトやアプリに関する改善・機能の追加が話し合われたり、
営業さんの要望がどんどん上がってくるので、社内のシステムは毎日改善されています。
業務に関しては先輩が一から教えますので、実務経験は無くても大丈夫です◎
営業職専用フロアなので、
困ったことがあっても質問しやすい環境と聞いています(`･ω･´)b
ご興味があればぜひご応募ください♪
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▼詳細は採用ページをチェックください(*´ω`*)
ご応募お待ちしております！
そういえば、少し前になりますが千早赤坂村の家主様のお誘いで初だんじりに行ってきました！
20台近くのだんじりが一箇所に集まってくる様は圧巻でした。
いつもは静かな街並みもこの日は華やかに大勢の人たちが祭りを盛り上げていました。