暑くなったり、風が強くなったり、雷ゴロゴロ鳴ったりして大変な気候です。
良い物件に出会い、良い物件で仕事しましょう！
それでは物件のご紹介です！！
柏原市にございますクレーン付き天井高５ｍ以上、近隣民家無の物件になります。
1階2階各約50坪の倉庫となっております。
こちらを営業所や作業場としていかがでしょうか？
2階は事務所仕様になっております。何とお風呂まで！！！！
ご内覧は随時行って下りますのでお気軽にご連絡下さいませ！
https://www.sankikensetsu.co.jp/souko/detail.php?id=1011264
以前、今回のコロナ騒動で不動産価格下落が見込まれる恐れがあるとブログに記載しましたが、、、、今回のコロナ禍では結局、今の所、不動産価格下落はしているような雰囲気は感じませんね。株価も同様に一時大幅な下落は見受けられましたが今や元通り。現在も少し上がってはいますが、現状経済情勢と乖離しいている様な動きなのでコロナ株価崩壊が噂されている状況でもあります。(今回も風の噂なのでどうなるかは神のみぞ、、、ですが)
株価も不動産価格も、金融緩和が大きく効いている模様。
今回のコロナの影響で賃貸物件や売買物件が多く出てくるのではないか？もう少し待てばもっと良い物件が出てくるのではないか？とお思いのテナント様！逆かもしれません。少し出てきてはいますが、やはり探しているお客様もあって良い物件はすぐに決まります。
不動産会社の情報はこまめにチェックお願い致します！
【日銀総裁 現状維持】TBS NEWSより
https://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye4029776.html
それでは今、募集中！八尾市の物件のご紹介です。
八尾市老原8丁目
土地面積１８００坪
建物面積４８０坪 平家
詳細はお問合せお待ちして下ります！！
人は何か二つの選択に迫られ時、便利な方に行くでしょう。
それは当たり前の事ですが、選択させる側からすれば様々なサービス向上や特典などを考えるもので他社とお競争が激しいものになっています。
いわゆる他社との差別化というものです。
例えば、商品がランチョンマットの場合、机や椅子、台所が設置されている場所に展示されているランチョンマットとただ単に棚に陳列されたランチョンマット、どちらが売れ行きが良いでしょうか？
前者の方が売れ行きが良いでしょう。
これは便利で使いやすそうだと思わせるために強制的に見た瞬間にイメージさせている。
その点が良かったりするのでしょう。
他にも様々な他社との差別化を図っている会社様は多い。
ただ差別化を図るにもオリジナルのものだけを考えるだけでは勝率は低い。
そこで重要になってくるのは他社を知る！
他社を知る事で、自社の弱点が見えてくる、改善案も出てくると思います。
商品は同じでも一発目の印象でガラッと印象が変わります。
自社研究も大事ですが他社研究も力を入れてみては？
昨今、コロナの話ばかりで申し訳ないですがこの先の事を考えていると
やはり事の始まりはコロナという事になるので話を出すほかございませんが
皆さん今ZOOMって多方面で使用急増されてますよね。
自社であれば朝礼会議で接触を避けるためZOOMを使用したりしてます。
大物芸能人がZOOMで討論を繰り広げたり、飲み会をやったり、演劇をやったり色んな形で使用されていますね。
飲み会とかでいうと部屋から出なくても良いし、電車賃掛からないし、酔ってしまって終電を逃すこともないし、
タクシー代も掛からないし、やめたい時にすぐやめれるし、この際だから遠くて会えていなかったアイツを呼んでZOOMしてみよう！とか。
色んなメリットがあったり。。
でも、やっぱり自分は皆で直接会ってご飯に行ったり、お酒を飲んだりの方が好きかな～と。
時代に臨機応変に！これも必要ですが【残したいもの】【形を変えたくないもの】はありますよね。
大切にしていくべき事はたくさんあります。
でも臨機応変さで言うと芸人の人達ってすさまじく凄いな！！って思います。
なぜかというと、このコロナの事態になって劇場とテレビの仕事がなくなって、それでも何かできる事はないか？
と毎日ネタを考えてインスタに投稿している方とかいますよね。ほんと見習わなければならないですね！
自分の場合はネタではなく、仕事に対してですけどね。
これからも日々精進を心がける機会となった今日この頃でした。
現在、三基建設の営業は平日ソーシャルディスタンス、感染予防に努めて営業中です！
あともう少し！！頑張りましょう！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
※三基建設では弊社仲介でのご契約お客様の内、レビューを記入頂いた方に感謝の意を込めて３，０００円商品券プレゼントのキャンペーン実施中です！(キャンペーン対象の条件がございます。)
前々から言われている事ですが不動産業界は【不動産新世界突入】ですかね。
というのも今、こういったコロナの状況によって現実味を帯びて感じる事柄がたくさん増えてきました。
リモートワークになり、接触を避けるためできるだけ情報量の多い不動産HPを活用する、IT重説、もうAIに探してもらう簡単な方法があるんじゃないか？などなど。
取引で言うとやはり業種によっては経済不況による経営難で売買の需要が少し減ったようにも感じます。
需要が減るとやはり価格も少し落ち着いてくるのかもしれませんね。
戦後、不動産価格というの緩やかに右肩上がりで伸びていて、そこまで下がるという事はなかったみたいですね。
少し前までは不動産バブル、不動産評価額があてにならない等聞きましたが。。
業種、用地用途によっては全く関係ないというような所もありますからね。タイミングを見計らって購入、売りに出しましょう。
不動産屋さんに相談してみてください。
不動産業界の話とは違いますがこの不況を背になかなか進んでいなった事や不況脱出といった事でいうと
キャッシュレス化については進んでいってるんじゃないでしょうか？
接触感染予防のためキャッシュレス化を推進している所もあるみたいですし、つい最近までウーバーイーツは赤字続きだったものをコロナのおかげとは言えませんが自粛ムードで注文増加に助かってますね。
SFじゃないですけどもう現金も使わなくて体の中にインプットされたもので決済するみたいなね。
新世界に順応していかないとですね。
皆様、お体にお気をつけて！
三基建設は絶賛リモートワーク実施中なので土日祝以外は営業中です！
お気軽に不動産のご相談お問い合わせください！
三基建設では他の不動産会社に比べて絶対的に物件の写真枚数、見易さの自信があります!
それはホームページを見たお客様からお声がけ頂いております。みなさんお忙しい所、現地までお越し頂き思った物件と全然違うな～といった状況を減らすため。忙しいから先にイメージを掴むために見ておこうと思ったときに役立ちますね。今はコロナと騒がれている状況の中、インターネットで確認して現地確認の回数を減らすための手段としても三基建設のホームページを活用頂きたい！！
ホームページでは現在、新たな試みを研究中！いろんな意見もドシドシ募集中です！あったらいいいながあれば三基建設に依頼してみてください！
写真の宝庫 三基建設のホームページはこちら
三基建設の見～える！倉庫広場では、よくある質問の欄を見て頂ければ皆さんが初めて倉庫や工場を借りる買う際に、役立つ情報が盛りだくさん！！
それだけではなく家主さんや売主さんに役立つ情報も盛りだくさんであります。
はじめて貸す時に不動産の知識もないし、土地はあるけど建物は建てられるのかな～？と不安になった時も三基建設のホームページを見てみて下さい。
例えば、Ｑ市街化調整区域に建物は建てられますか？
Ａ基本的に建物は建てられません。で・す・が
ロードサイド店舗など一部の用途に限り行政によって建てられる場合があります。
など疑問に思っていたご心配などに即回答！
その他、疑問に思っている事の記載がない場合は、、、お気軽にお問合せ下さい。
皆さんも質問の欄で暇つぶししてみて下さい。
どどーんと八尾市に大型倉庫登場です！！！天井高も６ｍ越え間口も広い！！敷地面積1,800坪以上！！
詳細は三基建設(株)徳政まで ０６－６３０４－０９９９
農地は農家でしか買うことができません。
なので農地を農地以外の利用とする為に購入する場合や賃借する場合は農地法による届け出が必要となります。
市街化区域内の農地を資材置き場として利用する為に購入する場合や賃借する場合は農地法第4条若しくは5条による【届出】が必要です。
※市街化区域は期間としては1か月掛からないくらい。市街化調整区域内の農地の場合には手続きが増えて【許可】になってしまうため2か月ほど掛かり許可証が発行されます。そこからの造成開始となります。農地法上の手続きである転用手続き中は造成等は行っては行けない決まりがあります。
手狭に感じてきたら、まずは不動産会社に今、何坪くらいの建物、土地は何円くらいで実際にあるのか？ということで現状を把握するために連絡してみてください。もしかすると物件が全然無く田んぼや畑が希望の物件になる可能性があります。。。
今月おすすめ物件のコーナー！！！
大阪市平野区瓜破6丁目 貸倉庫
2階建て延べ面積１００坪 各階50坪ほど
阪神高速 喜連瓜破IC 約１ｋｍ 三宅IC 約500ｍの近さ
大阪市内でお探しだった方、大阪南エリアでお探しの方はここを拠点に広範囲に
営業活動できるのではないでしょうか？
その他、詳しい情報は三基建設(株)へ０６－６３０４－０９９９
三基建設では入居から退去。退去から入居までのフォローもご相談承ります。
三基建設で契約していない物件でも退去のご相談もご連絡下さいませ。
次の移転先の準備のため、現在お借りになっている物件の解約手続きも入居する前に必要な準備です。
｢結構前に契約してたから忘れてたけど解約予告って何ヶ月前やっけ？｣
｢違約金とかあったんじゃないかな？｣
ご心配事がございましたらご相談下さい。
いつでもお待ちして下ります。
明るい気持ちと快い気持ち。スッキリさせて次の物件に入居しましょう！
一件だけ物件の紹介をさせて下さい！！
大阪狭山市にある約200坪の貸倉庫です。
大阪狭山、美原、松原、羽曳野、富田林自在に動きやすい立地です。
是非！ご検討下さい！
諸条件相談お待ちして下ります。
※11月末退去予定。現在、入居中ですので事前ご連絡の無い物件内への立ち入りは禁止しております。