三基建設の見～える！倉庫広場では、よくある質問の欄を見て頂ければ皆さんが初めて倉庫や工場を借りる買う際に、役立つ情報が盛りだくさん！！

それだけではなく家主さんや売主さんに役立つ情報も盛りだくさんであります。

はじめて貸す時に不動産の知識もないし、土地はあるけど建物は建てられるのかな～？と不安になった時も三基建設のホームページを見てみて下さい。

例えば、Ｑ市街化調整区域に建物は建てられますか？

Ａ基本的に建物は建てられません。で・す・が
ロードサイド店舗など一部の用途に限り行政によって建てられる場合があります。

など疑問に思っていたご心配などに即回答！

その他、疑問に思っている事の記載がない場合は、、、お気軽にお問合せ下さい。

皆さんも質問の欄で暇つぶししてみて下さい。

どどーんと八尾市に大型倉庫登場です！！！天井高も６ｍ越え間口も広い！！敷地面積1,800坪以上！！

詳細は三基建設(株)徳政まで　０６－６３０４－０９９９

農地は農家でしか買うことができません。

なので農地を農地以外の利用とする為に購入する場合や賃借する場合は農地法による届け出が必要となります。

市街化区域内の農地を資材置き場として利用する為に購入する場合や賃借する場合は農地法第4条若しくは5条による【届出】が必要です。

※市街化区域は期間としては1か月掛からないくらい。市街化調整区域内の農地の場合には手続きが増えて【許可】になってしまうため2か月ほど掛かり許可証が発行されます。そこからの造成開始となります。農地法上の手続きである転用手続き中は造成等は行っては行けない決まりがあります。

手狭に感じてきたら、まずは不動産会社に今、何坪くらいの建物、土地は何円くらいで実際にあるのか？ということで現状を把握するために連絡してみてください。もしかすると物件が全然無く田んぼや畑が希望の物件になる可能性があります。。。

今月おすすめ物件のコーナー！！！

大阪市平野区瓜破6丁目　貸倉庫

2階建て延べ面積１００坪　各階50坪ほど

阪神高速　喜連瓜破IC　約１ｋｍ　三宅IC　約500ｍの近さ

大阪市内でお探しだった方、大阪南エリアでお探しの方はここを拠点に広範囲に

営業活動できるのではないでしょうか？

その他、詳しい情報は三基建設(株)へ０６－６３０４－０９９９

ここ最近ではインターネット、SNS、YouTube等で情報を発信できる事から誰でも今、自分が持っている情報を公に発信出来ることができる世界になっています。

不動産会社に関しも物件情報はインターネットやSNSで大量の情報が出回っていると思います。ユーチューバ－不動産なんて人もいるかもしれないですね。

不動産業界も色んな情報発信のやり方を考えて切磋琢磨しています。ブログ、ラジオ放送で宣伝、インターネットでの見やすい大量の写真を公開、360度見渡せる写真、動画を公開。

実はこれら全てを充実させているのが三基建設（株）です。

是非、物件お探しの方も所有者の方も一度、ホームページをご覧下さい。

今でも発信方法等、色んな方法を模索中。最先端を求めて活動中です。

最近、土地、建物の所有者様のお宅にご訪問する機会が増えてきて色んなお話しをお伺いさせて頂いております。

その中でも皆さん仰るのが息子に相続の時に収益がある物件を残しておきたいというお話。

建物がある場合はそこまで心配無く、賃貸に出そうかという話になりますが土地だけの場合は

どうやって貸したらいいのか？今、田んぼ、畑だが借り手はいるのか？など心配はつきないでしょう。

そこで一度、三基建設の方にご連絡頂きたいと思います。

やはり、不動産会社に聞いてみると色んな使い方ができるかもしれません。

直接ご訪問させて頂いてお打ち合わせさせて頂いたり、お電話からのご相談も承っております。

生産緑地２０２２年問題もございます。急速な周辺宅地化により地価が下落する可能性もあります。

お気軽にお早めにご相談下さい。

誠に勝手ながらではございますが社内6月より担当のエリア変更がなされました。

社員の人数も段々と増えてきてより一層、活気のある会社になってきております。

そしてエリア変更い伴い自分の任された地域の地域性の確認、物件の調査等、再活動して参ります。

今回は、そこでも平野区という人気エリアで倉庫がありますのでご紹介を！！

平野区平野市町に1階約６８坪　2階約３２坪の倉庫のご紹介！

天井がたか～く。建物シャッター幅４ｍ、奥行き約２３ｍ！！車両直入れ可能！！

使い勝手が良い物件でございます。お問合せお待ちして下ります！！

特報！！

先日、会社の方から家族手当となるものを支給して頂きましたー！！

使い道はというと私事ではございますが先日、結婚式をあげさせて頂いたのでそちらの費用に！

ありがとうございます。

営業部、工事部、管理部、中途採用、新卒採用どしどし採用募集しておりますのでお問合せを！！

０６－６３０４－０９９９

営業部　徳政でした！

最近の倉庫、工場の空き事情について、中々ご希望条件の物件と巡り会える状況が少なくなってきた最近ではございますが、粘り強くお問合せありがとうございます。私達も一生懸命に物件の方、探しております。それでも本当に物件が少なく色々な手段で営業担当各々で探しております。他の不動産業者に直接訪問して物件ございませんか？と聞いてみたり。ただそれでも現在、中々、物件が無くてね～。という状況になったりしますね。

倉庫、工場をお持ちで現在、工場稼働させてるけど全然使ってない敷地があったり、跡継ぎがいないので賃貸してみようかな？と思われている方々も是非、一度お問合せをお願い致します。

一押し物件のご紹介です

松原市天美北　2階建て倉庫、工場　1階2階　各50坪　賃料432,000円(税込み)

八尾市楠根町　2階建て倉庫、事務所　1階2階　各35坪　賃料148,000円(税込み)

富田林市西板持町　平家建て　店舗、倉庫　約170坪　賃料378,000円(税込み)

気になった！！という方はお問合せお願い致します。

０６－６３０４－０９９９

4月突入と同時に私事ではございますが、入社をして1年が経過致しました。

まだまだ少ない不動産業界においての知識量を引き上げるべく精進して参ります。

花粉がまだまだ飛散しており鼻がむずむずしっぱなしですが、頑張りましょう！

さて、物件のご紹介をして参ります。最近はいい物件は不動産情報に登録されればすぐに成約済になりますのでお探しはお早めに！！

松原市天美北の準工業地域に所在する倉庫、工場

総建物面積A,B,C棟の合計627.1㎡で4t車までは通行可能

動作確認、メンテナンス等は入居者様の費用負担となりますがリフトもついております。

A棟1階189.61㎡　2階189.61㎡　B棟1階34.76㎡　2階138.57㎡　C棟74.6㎡

賃料64.8万円（税込み）　一括貸し以外も諸条件相談可能ですのでお問合せお待ちして下ります。

その他、物件多数登録ございますので是非、一度お問合せお願い致します。

新年明けましておめでとうございます。

今年は、社会に貢献できますようにと願い初詣に行って手を合わせて参りました。

大凶でした。つらっ。と思いました。すぐ木にくくりつけました。

しかし、帰った後思いました。大凶なんてこんな珍しい事は無いと！！

ここから上がっていくしか無いと！！(神社ではすぐにお守りを購入致しました。笑)

人間気の持ちようでなんとでもなる。

楽観的だと思われる方もおられるかもしれませんが気を張り詰め過ぎた時

少しはこの言葉が役に立つのではないでしょうか？

話は変わりますが最近営業で車を走らせている時ラジオでこのCMいいな。と思ったのでご紹介。

それは携帯を持った二人の会話で｢君の携帯の文字を打つ履歴で【あ】って打つと何が最初に出てくる？ありがとう。じゃあ【か】は？感謝してる。じゃあ【さ】は？サンキュー。めっちゃ感謝してるじゃん。｣というCMでした。素敵やん。

三基建設でもラジオでCM流れてますので是非聞いてみて下さい！！そしてお問合せお待ちして下ります！

ちなみに営業部長は以前、ラジオ出演していましたよー！！

今年もよろしくお願い致します。

さて皆さん、忘年会シーズンですね。もうすでに終わったという会社様も多いのではないでしょうか？忘年会だといって大暴れしてしまった方も忘年会をしたのか記憶が無い人もいるのではないでしょうか？

弊社では、12月末頃を予定しており今年は新入社員である徳政が幹事を任されており楽しい平成最後の忘年会の締めくくりにしたいと思っております。焼きカニなのか？カニ鍋なのか？はたしてどのカニなのでしょうか？カニで決定なのか？皆さんはカニはお好きでしょうか？カニの事しか話しておりませんがカニだけではございません！！ボーリングというなの戦いが待っています。なにやら聞くところによると景品のようなものが用意されているとか？楽しみですね～！！

絶対に負けられない戦いがここにはあるっ！！

誰が勝利を手にするのか皆さん予想してみて下さい。

今年も一年やり残した事が無いよう皆さんもラストスパート頑張りましょう！来年に向けての準備も忘れずに！