三基建設株式会社の松川です。
先日、以前弊社から送ったダイレクトメールをご覧になった家主様からお電話がありました。
お話を伺ったところ、現在貸している建物が老朽化のためテナント様が退去されたら売ろうかなといったお話で、売値の相場を教えてくださいとのご連絡でした。正直、過去に一回でも調べたエリアであればある程度相場は答えられるのですが、知らないエリアで聞かれたらどうしようかと思いつつお話を伺っていたところ、建物の所在がたまたま調べたことがあるエリアでした。そしてその相場を家主様にお答えしたしたところ「そんなに高いの？！」とかなりの勢いで驚かれておりました。家主様の認識とは倍ぐらい違っていたようです。住宅系の地域と工業系の地域では、通常住宅系地域の方が地価が高いのですが、工業系地域は非常に地価が上がっている印象を受けますと家主様にご説明したところ、ちょっと家族で相談します・・・とのことで、またご連絡いたしますとおっしゃって頂き、お話を終えました。
最近のお客様からのお問い合わせも、売買でのご希望が多く感じますし需要が高まっているのは間違いないと個人的に思っています。お客様には相場を適切にお伝えしつつ、売側も買側も納得できる価格で取引を調整できればと思っております。逆に相場よりも安い物件では、お客様に検討を進めてもらう前に詳細に調査をして、安全な取引を目指していきたいと思います。
最近、気になるニュースがあって大変心配しております。それは鳥インフルエンザです。
今年、鳥インフルエンザはほぼ日本全土と言っていい範囲で全国各地で発生しており、養鶏場では対応に追われているニュースが連日報道されております。本来なら食卓に並ぶはずだった、養鶏業者の方々が手塩にかけたであろうブロイラーが処分されるのは非常に胸が痛みます。地鶏を除く日本におけるブロイラーは、飼料も雛も全て輸入ですので、円安の影響を大きく受けることも容易に想像できます。特に鶏卵はあらゆる食材に使用されており、食品の物価高に直結するので非常に心配です。
影響は養鶏場のみに留まらず、動物園や家庭で飼育されているものから生態系まで影響は甚大です。特に生態系の方は非常に深刻で、個体のほとんどが日本の出水平野で越冬する種の「ナベヅル」でも鳥インフルエンザが蔓延している可能性があり、影響が懸念されています。
この問題は個人が考えても仕方ないことなのは重々承知しておりますが、気候変動の影響であることも指摘されていますので、何らか仕事で貢献できないか色々考えております。営業においては、お客様には物価高の影響、土地価格が上昇する傾向についてはご理解いただくよう丁寧にご説明して参りたいと思います。
購入対象地域
大阪府、兵庫県、奈良県、和歌山県、京都府の全域
購入対象(土地面積５０坪以上～)
倉庫・工場 倉庫・工場用地 駐車場・資材置場用地
・使わなくなった倉庫、工場。古くて改修にもう費用をかけられない。
・建築予定だったが、必要無くなった。
・使い道がない。素早く現金化したい。
用途地域
準工業、工業、工業専用地域
(他、住居系の地域でも倉庫・工場物件若しくは倉庫・工場建築可能であれば検討可能。)
前面道路幅員
５ｍ以上
※他にも物件によってお取り扱い可能な場合もございます。ご相談下さいませ。
お電話での問い合わせは三基建設
06-6304-0999
こんにちは！今井です！
東京に来て約3ヶ月。
まだまだ東京にはなれません、、
案内や訪問等で外出した時には上を向いてばっかです
大阪同様まだ東京観光ができていないのでいい観光スポットがあったら教えてください！（笑）
さて、何度もご訪問させていただいている家主様から
所沢市の物件の募集依頼をいただきました！
約9坪で駅近な物件だったので家主様の希望としても店舗や事務所関係で
使ってほしいというご希望がありました！
周りにはマンション、アパートが多く業種によっては
競合が少ない場所に位置する物件です！
是非、無人営業店舗や10坪ビジネスの新規店舗等にいかがでしょうか。
詳細はこちらをご覧ください！
↓↓↓↓↓↓↓
https://www.sanki.cc/souko/detail.php?sankid=sanki&sankipw=sanki0394&id=1403066
今回は店舗・事務所の物件をご紹介いたしましたが、
弊社では倉庫工場を中心に取り扱いさせていただいております！
ヤードが広い倉庫、クレーン付きの工場など
物件のお探しが御座いましたら是非お問合せ下さい！
本日は先日、仲介させて頂きました八尾市の物件についてです。
本物件はクレーンがついている大変稀少な物件です。
みなさんクレーン付きの物件を探すのには一苦労されております。。。
テナント様、オーナー様ありがとうございました。
弊社は仲介だけにとどまらず、その後のお付き合いも管理会社の立場としてさせて頂く物件です！
今後とも宜しくお願い致します。
仲介実績は下記URLより
https://www.sankikensetsu.co.jp/souko/actual.php
そこで、話は変わってしまうのですが。。
先日、この管理物件の家主様より少しお話がある。と、、、
お聞きしていると何と！！！！！
家主様は結婚相談所も運営されていたのです！！
お話もしやすく、親身にご相談に乗って頂けそうな方です。
お困りの方は一度ご相談されてみてわ？
下記URLより
ではまた！！
コロナに負けずに辛抱。
こんにちは物件情報の宝庫、三基建設です！
本日は大阪府外より募集のご依頼を頂きました物件情報をご紹介いたします！
和歌山県の物件情報です！大阪府内で探しているから府外は興味無い。。
と侮るなかれ、車交通の利便性をご配慮頂ければと思います。
この物件は高野口ICと言うICから約５分ほどで到着する物件です。
この高野口ICというのが魅力！高速道路のような利便性！
なんと京奈和自動車道は料金無料！！(実際には高速道路ではなく国道です。また一部有料区間があります。)
京都、奈良、和歌山の縦断する道路です。
高速料金の節約が出来ます！
運送ルートがこの区間にあれば大変便利です！
本物件の魅力はこれだけではございません。
敷地内に２棟の建物があります。
①延べ床約１００坪２階建て(各階約５０坪)
②平家約８０坪
そして土地はなんと約８００坪です。
一部、草や竹が生い茂っている場所がございますが、ご購入後、整備して頂ければ広くご使用頂けます。
そんな物件がなんと4,000万円で手に入る！(売買価格のみです。その他、仲介手数料、税金、登記費用等が掛かります。)
一度検討してみる価値があります！ぜひ、ご検討下さい。
和歌山県伊都郡かつらぎ町中飯降1947-1
詳しい物件情報は下記よりご確認下さい！
https://www.sankikensetsu.co.jp/tochi/detail.php?id=1011425
また、他にも物件情報掲載しておりますのでご確認下さいませ。
こんばんは！今井です。
先週ですが、大型工場の内覧をしてきました！
天井高が高く貴重なクレーン付きの物件でした！
内装はこんな感じです！
【内装】
【クレーン】
詳細の条件や写真は下記URLからご確認ください。
https://www.sankikensetsu.co.jp/souko/detail.php?sankid=sanki&sankipw=sanki0394&id=3294649
前面道路はそんなに広くないので大型の使用は厳しいかもしれません。
工場の移転・増設・開業を検討されている方は是非一度ご確認頂ければ幸いです。
他にも数多くの物件情報が御座いますので、倉庫・工場をお探しの際はご連絡お待ちしております！
こんにちは！東京オリンピックがついに始まりましたね～！
毎日いろんな競技が見れて、ドキドキしたり感動したり、
元気をいただいています(*´ω｀)尸゛
ﾟ＊.｡.＊ﾟ＊.｡.＊ﾟ＊.｡.＊ﾟ＊.｡.＊ﾟ＊.｡.＊ﾟ＊.｡.＊ﾟ＊.｡.＊.｡.＊.｡.＊ﾟ＊.｡.＊ﾟ
開会式での選手入場の時に、国名を書いたプラカードが
漫画のふきだし付きで日本らしいな～と思って見ていたのですが、
なんといつもお世話になっているフリー素材の「いらすとや」さんが、
開会式の最中に、あのプラカードをデザイン・公開してくれていました！
↓早速使わせていただきました笑
なんという仕事の速さ！！ということで、
SNSでも話題になっていました。
弊社でも「お客様目線でスピード感のある仕事を！」という目標（行動指針？）があります。
少人数ならではの連携で、毎日会社ホームページの改善等も取り組んでいます。
今回のいらすとやさんのお仕事の速さを見習って、
ますます精進していきたいと思いました(`･ω･´)b
ﾟ＊.｡.＊ﾟ＊.｡.＊ﾟ＊.｡.＊ﾟ＊.｡.＊ﾟ＊.｡.＊ﾟ＊.｡.＊ﾟ＊.｡.＊.｡.＊.｡.＊ﾟ＊.｡.＊ﾟ
物件をお探しの方、ご所有の物件を貸したい・売りたい方、
ぜひお気軽にお問い合わせください。
三基建設 大阪本社>>>📞06-6304-0999
三基建設 東 京 店>>>📞03-5200-0999
＼＼＼会社ホームページはこちらから／／／
オリンピックが開催されて約10日が経ちました。
日本選手が次々をメダルを獲得してスゴイ快挙ですね(*ﾉﾟДﾟ)八(*ﾟДﾟ*)八(ﾟДﾟ*)ﾉ
感動しまくりです！
メダルが期待されていた選手たちが、
予選敗退してしまったなど惜しい結果となってます…
重圧もすごかったでしょうね…
本当にお疲れ様でした(´ﾉω;`)
まだまだ試合が続きますが皆でお家で応援しましょう
ｶﾞ ﾝ o(`･ω･´)o ﾊﾞ ﾚ
·*:..。o○☼*ﾟ·*:..。o○☼*ﾟ·*:..。o○☼*ﾟ
さて、アデューウエダマンションのお知らせです。
♦202号室空き
♦305号室空き
♦405号室空き
只今、ご成約特典プレゼントキャンペーン実施中です！
オリンピックが終わる前に…
キャンペーンが終わっちゃう前にぜひお問い合わせください(´∀`)♪
·*:..。o○☼*ﾟ·*:..。o○☼*ﾟ·*:..。o○☼*ﾟ
お世話になっております。三基建設の松川です。
先日より募集依頼を受けております大阪市鶴見区 工場物件をブログにてご紹介いたします。
物件番号：1011602
所在地：大阪市鶴見区今津北1丁目
賃料：146.3万円(税込)
賃貸面積：1階：499.92m²/151.22坪 2階：286.2m²/86.57坪
設備：事務所有 トイレ
どのような物件かですが、３D撮影を行いましたので下記リンクをご覧ください。
物件ページ
３D撮影
現在、電気が通っていない為2階のスペースについては３D撮影が未了です。ご内覧は随時可能ですので、ご内覧時にご確認ください。
大阪市の工業系地域で夜間作業も可能な物件は、希少ですので是非ともご検討いただければと思います。