大和郡山市小泉町貸土地 14,000坪のご紹介(事業用定期借地契約可) 800円/坪

2021年04月15日
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弊社は倉庫・工場・取り扱いを専門とする不動産・建設の会社です。

最近は図面もCADにより作成。同種の建物であればコピぺである程度まで作成できる時代。
物件を探すにも、現地に行く前にGoogleマップ、ストリートビューで確認ができる時代。
とても便利になりました。
去年より、テレワークも始まり、パソコン・インターネットによる便利さを、より感じられるようになりました、
パソコン・ネットで便利になった世の中だからこそ、人でしかできないサービス提供をしていかなければと考えています。

弊社では、ネットでご紹介する物件についても、現地に行かなくとも状況がわかるよう

VR(360度カメラ)を利用し、各ポイント周辺状況をカメラで撮影し紹介させていただいております。
先日、大和郡山市小泉町で約14,000坪、貸土地(賃料坪800円事業用定期借地契約可)物件のテナント募集を依頼されました。
この物件で弊社のVR(360度カメラ)をご確認いただけます。

 

 

★大和郡山市小泉町貸土地 14,071坪(一括貸し)
https://www.sankikensetsu.co.jp/souko/req/detail.php?req_id=konishi-s&req_pw=vmswrgyf&id=1011366

現況が良く解る、VR(360度カメラ)は下記からご覧いただけます。
https://www.sankikensetsu.co.jp/souko/360tour/1011366/1011366.html

 

 

★大和郡山市小泉町貸土地 1,000坪から(分割貸し)
https://www.sankikensetsu.co.jp/souko/req/detail.php?req_id=konishi-s&req_pw=vmswrgyf&id=1011365

現況が良く解る、VR(360度カメラ)は下記からご覧いただけます。
https://www.sankikensetsu.co.jp/souko/360tour/1011365/1011365.html

 

現在は、市街化調整区域内の宅地ですが、以前工場が建っている為、
日本標準産業分類(平成25年10月改定) 中分類18の業種であれば建築可能です。
是非ご検討ください。
また、分割、開発申請に関することもお気軽にお問い合わせください。
下記に日本標準産業分類 中分類18の業種を記載させていただきます。

中分類 18  プラスチック製品製造業(別掲を除く)
180  管理,補助的経済活動を行う事業所(18プラスチック製品製造業)
1800  主として管理事務を行う本社等
1809  その他の管理,補助的経済活動を行う事業所
181  プラスチック板・棒・管・継手・異形押出製品製造業
1811  プラスチック板・棒製造業
1812  プラスチック管製造業
1813  プラスチック継手製造業
1814  プラスチック異形押出製品製造業
1815  プラスチック板・棒・管・継手・異形押出製品加工業
182  プラスチックフィルム・シート・床材・合成皮革製造業
1821  プラスチックフィルム製造業
1822  プラスチックシート製造業
1823  プラスチック床材製造業
1824  合成皮革製造業
1825  プラスチックフィルム・シート・床材・合成皮革加工業
183  工業用プラスチック製品製造業
1831  電気機械器具用プラスチック製品製造業(加工業を除く)
1832  輸送機械器具用プラスチック製品製造業(加工業を除く)
1833  その他の工業用プラスチック製品製造業(加工業を除く)
1834  工業用プラスチック製品加工業
184  発泡・強化プラスチック製品製造業
1841  軟質プラスチック発泡製品製造業(半硬質性を含む)
1842  硬質プラスチック発泡製品製造業
1843  強化プラスチック製板・棒・管・継手製造業
1844  強化プラスチック製容器・浴槽等製造業
1845  発泡・強化プラスチック製品加工業
185  プラスチック成形材料製造業(廃プラスチックを含む)
1851  プラスチック成形材料製造業
1852  廃プラスチック製品製造業
189  その他のプラスチック製品製造業
1891  プラスチック製日用雑貨・食卓用品製造業
1892  プラスチック製容器製造業
1897  他に分類されないプラスチック製品製造業
1898  他に分類されないプラスチック製品加工業

上記業種の工場をお探しの企業様または特別積合せ貨物運送施設としてお探しの企業様、コンビニ等の土地をお探しの方ございましたら 奈良県 開発許可制度等に関する審査基準(立地基準編)について建築可能であるか調査もさせて頂きます。

調査費用は当然のことながら無料です。弊社契約成立時の成功報酬です。

吹田市西御旅町 貸土地 物件の紹介です!

2021年03月26日
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本日は吹田市西御旅町貸土地のご紹介をさせて頂きます!

415坪貸土地 アスファルト舗装済み前面道路3.7M-4.4M

物件番号:1011252

所在地:吹田市西御旅町
沿線/駅:阪急電鉄千里線/下新庄駅 徒歩9分

賃料(月額):66万円(税込)
坪単価:1,590円

土地面積:1372m2/415.03坪

物件詳細ページ

三基建設 西御旅町 貸土地図面

↓こちらからバーチャルツアー(360度写真)もご覧いただけます。

https://www.sankikensetsu.co.jp/souko/360tour/1011252/1011252.html

まるで現地に来たかのようなリアルな映像が見れますので、ぜひ一度ご覧ください!

知らないと損するかも第2弾~松原市編~

2021年03月25日
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前回もご紹介しました市が事業者様の為に頑張っている制度をご紹介いたします。

今回はタイトルの通り松原市の企業立地促進制度についてです。

下記、令和3年1月1日より新しく公表されたものになります。

かしこまると

この制度は、本市の産業の活性化と新たな雇用の創出を図り、もって市の健全な経済発展に資することを目的としています

簡単に言えば土地を購入又は新築した場合、松原市から指定事業者と認められたら補助金が貰えますよ~!

といったものになります。条件についてはさらっと以下で説明いたします。

 

まずは指定事業者となるには?(気になる補助金の内容についてはさらに下で説明!)

〔A〕市外から市内に来られる事業者

(1)事業所として延床面積が1,000平方メートル以上の家屋を新築すること

(2)面積が1,500平方メートル以上の土地を新たに取得又は賃借し、当該土地上に常時3名以上の従業員を置く事業所として延床面積が200平方メートル以上の家屋を新築すること

((2)は令和3年1月1日より新しく要件に加わりました。)

 

〔B〕市内の事業者※1

(3)市内において、事業所の新設、増設、移転又は建て替えのため、大企業者にあっては2億円以上、中小企業者にあっては3,000万円以上の価格により家屋を建築し、又は新たに取得すること。

(4)市内の事業所において、大企業者にあっては2億円以上、中小企業者にあっては2,000万円以上の価格により償却資産を新たに取得し、又は当該価格の償却資産を新たに賃借すること。

※1 市内の事業者とは市内に事務所を置き、1年以上継続して事業を実施している事業者

 

そして気になる補助金の内容としては

  1. 上記〔A〕(1)及び〔B〕(3)(4)により指定を受けた場合は、その家屋や償却資産の固定資産税等の1/2を5年間受けることができます。
  2. 上記〔A〕(2)により指定を受けた場合は、その家屋や償却資産の固定資産税(家屋の場合は都市計画税を含む)の1/3を3年間受けることができます。(ただし、土地区画整理事業に係る土地内においては指定を受けた場合は固定資産税等の1/2を5年間を受けることができます。)
  • 上記の奨励金に加え、条件により家屋を建築した土地に対する固定資産税等やその不動産にかかる不動産取得税が上記の金額の根拠に加算される場合があります。また、雇用促進奨励金、地権者に対しても奨励金が適用となる場合があります。
  • また、令和4年1月1日より全ての奨励金の期間は3年間、奨励金の金額の算定を固定資産税等の1/3となります。現行の企業立地制度の指定の申請を検討されている事業所はお早めに申請ください。
    詳しくはお問い合わせください。

※指定事業者の指定を受けようとする事業所は、その対象となる家屋又は償却資産の使用を開始するまでに、企業立地促進指定事業者指定申請書を提出しなければなりません。

家屋や償却資産を使用した(稼動)後に申請はできません。

 

松原市で新たに土地を購入、新築される方はこういった制度もあることを頭の片隅にも置いて頂いて役に立てて頂ければと思います!!

申請の手続き方法等については下記リンクよりご確認下さいませ。

(上記内容についても松原市役所hpより引用)

https://www.city.matsubara.lg.jp/kurashi/roudou/4/14497.html

 

そんなことで1件松原市で物件のご紹介!!

松原市大堀にございます圧巻の775坪 売土地 準工業地域の物件ですので工場、倉庫新築にオススメ!!

詳しい物件情報は下記よりご確認下さいませ。

https://www.sankikensetsu.co.jp/tochi/detail.php?id=3289159

他にも多数物件ご紹介中!!

ご確認下さいませ!!

06-6304-0999

 

泉佐野市 熊取町 おすすめ貸し倉庫ご紹介!

2021年03月24日
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こんにちは、佐加です。

 

今回はおすすめ物件2件のご紹介です!

場所は泉佐野市と熊取町となります。大阪南部で倉庫お探しの企業様ぜひご覧ください!

 

まず一件目です!

所在地:泉佐野市新浜町2-5

面積:314.15坪 平屋建

賃料:107.8万円(税込)

 

314坪平屋倉庫です!!

泉佐野市の阪神高速近くです!

 

中を見ていきます

なんと、天井高5.4m~最大10mあります!!高いですね!

中も平家建で使いやすいです◎

 

こちら正面の写真です。前面道路は共用通路となります。トラックの荷下ろし可能です◎大型車、トレーラーの使用も十分検討できそうです!

良い倉庫ですね!ぜひご検討ください!

 

 

次はこちらの物件です。

 

所在地:熊取町大久保北3丁目192-6

面積:58.41坪

賃料:22万円(税込)

 

詳しくみていきます。

 

まず敷地をみていきます。

駐車スペースが広くて良いですね◎

庇も張り替え済です!

 

こちら内観写真です。

 

平屋で使いやすいですね!

以前は鉄製品の保管倉庫として利用いただいておりました。

 

こちら2物件、現在募集中です。お問い合わせは三基建設の担当佐加まで!

お買い物日和と東大阪市物件紹介

2021年03月24日
投稿者:

最近、暖かくなってきたので思い切って春物衣料を購入しています。
さすがに4,5年前のものだと流行りに乗り遅れていますし、服もくたってきます。
気分も変えたいのでもう3着ぐらい買い換えました。

あとはスーツも買い換えたいです。
今流行りで手入れが楽な洗えるスーツがよさそうです。
加えてテレワーク化が進んでいることもあり、おしゃれなビジネスカジュアル用も増えてきています。
価格も手ごろなものが多くなり、競争が激化してきました。
例えば、最近ワークマンが上下5000円以下のスーツを発売して話題になっています。
こちらは水をはじき、ポケットを増やすなどのわかりやすい機能性があり、業界にとっては脅威のアイテムになりつつあります。

今年はスーツの販売減少がさらに進んで、値下げなども増えるかもしれません。
購入はチャンスなので、各社動向を見極めて購入したいです。

では物件紹介します。
今回は 東大阪市西石切町2丁目の貸土地のご紹介です。

事務所有◎ 駅近◎ 接道面3t規制有
物件番号:1011327
所在地:東大阪市西石切町2丁目
沿線/駅:近鉄けいはんな線/新石切駅 徒歩7分

賃料(月額):124.3万円(税込)
坪単価:2,333円
建物面積:140.87m2/42.61坪
土地面積:1761m2/532.7坪

物件詳細ページ

退去になったばかりの約532坪の貸土地、上物有り(事務所仕様)の物件です。
外環状線から近く、立地条件はいいです。
ただし前面道路3t規制ありますので、その点考慮お願いします。

ではでは。

今月のチラシ更新しました!

2021年03月19日
投稿者:

こんにちは(ง `ω´)ง

西成区北津守で売倉庫が出ましたのでチラシを作成しました!

↓チラシをクリックすると拡大表示されます↓

準工業地域!幹線道路沿の角地にあり、インターにも近く駅から徒歩5分とアクセス面も◎

この物件についてのお問い合わせは営業担当の【福尾】まで、

お気軽にお問い合わせください♪ ☎06-6304-0999

供託について

2021年03月18日
投稿者:

みなさんこんにちは。 肉体改造中 福尾です。

昼間は春の日差しでぽかぽかする日が増えてきましたね。
季節の変わり目体調を崩さないように皆さん心がけましょう。

さて、今回は賃料の供託を行う事例があったのでご紹介します。

貸主様の死亡により賃料を誰に支払っていいかわからなくなってしまい、相続人も複数おられ相続人の代表者も確定していない状況となってしまいました。
賃料を支払わなければ未払いとなり後日所有者となった人に賃料未払いにより退去申出をされかねません。

このような時にどうすればよいのか?

その答えは 法務局に供託をする、です。

今回のケースは債権者不確知、貸主が誰なのかがわからない状態となった。として供託することになります。

このようなことに巻き込まれてしまった場合はぜひ参考にして下さい。

三基建設は管理会社として上記のような件の問題を解決、アドバイスも行っています。不動産のことでお困りなら質問だけでもOKですのでぜひ連絡下さい。

今月のお薦め物件
西成区北津守 新ナニワ筋沿い 好立地物件です。
https://www.sankikensetsu.co.jp/tochi/detail.php?id=1011363

今月のお薦め書籍

なんにもなかった中学高校時代を懐かしく思い出せ、爆笑とは言えませんがクスリと笑える作品です。

世界音痴  穂村弘 

『世界音痴』|感想・レビュー – 読書メーター (bookmeter.com)

 

 

★3~4か月に一度の特大号★

2021年03月16日
投稿者:

おはようございます!
今月のチラシを更新しました。

弊社のイチオシ物件をまとめた、3~4か月に一度の特大号です!!!

↓チラシをクリックすると拡大表示されます↓

掲載物件についてのお問い合わせは ☎06-6304-0999 まで、
お気軽にお問い合わせください(ง `ω´)ง

【windows10】illustratorがshiftキーでフリーズする件

2021年03月12日
投稿者:

こんにちは~

突然ですが!私は仕事柄毎日Illustratorというソフトを使用しているんですが
先日急に固まって動かなくなることがありました。
Illustratorを開き直してもパソコン自体を再起動しても直らなくて‥
シゴトガススマナイ(꒪ཫ꒪; ) と、リアルにこんな顔になりました。

何が原因なのか?と何度も挑戦していると、Shiftキーを押しながら
オブジェクトサイズを変更しようとした際にフリーズすることに気づきました。
こんな時には「グーグル先生!」ということで「イラレ シフト 固まる」で
検索して出てきた方法を試すと、フリーズしなくなりましたΨ(`∀´)Ψ

●結論から言うと【IMEを旧バージョンにする】だけでした。

解決方法をシェアします♪
1.Window左下のスタートボタンから「設定」をクリック
2.「時刻と言語」 → 「言語」 → 優先する言語の「日本語」をクリック
3.「オプション」 → 「Microsoft IME」入力方式エディター をクリック
4.「オプション」 → 「全般」をクリック
5.「以前のバージョンの Microsoft IME を使う」をクリック
6.最後に「以前のバージョンの Microsoft IME を使う」がオンになっていることを確認

以上です!
私も最初は こんなことで‥?と思いましたがあっさり固まらなくなりました♪笑

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今月のチラシを更新しました!

★★先日情報が上がってきたばかりの物件です★★

↓チラシをクリックすると拡大表示されます↓

駅徒歩10分、高速も近い営業所等に最適な物件です!
この物件についてのお問い合わせは営業担当の【徳政】まで、
お気軽にお問い合わせください♪ ☎06-6304-0999

小規模貸工場のご紹介 !

2021年03月12日
投稿者:

神戸市東灘区深江浜町貸工場物件   がございます。もちろん  貸倉庫  としても使えます。建物は古いですが、物件家主さんが建物をリフォームして貸します。建物の外壁を塗装したり、古い部分を補修したり、色々ご相談に応じます。条件によりましては建て替え新築建物でお貸しすることも可能でございます。様々な条件ご相談下さい。規模が小さな建物ですが、敷地内に普通車8台ぐらい駐車可。高速インターも近く、便利な場所にあります。工場として立地条件の良い物件です。 ご検討願います。       

詳細はココ → https://www.sankikensetsu.co.jp/souko/detail.php?id=1009650