今日、関西地方は梅雨明けしましたね！
長かった…
洗濯物は部屋干しして臭くなるし（部屋干し用洗剤を使っているのに…）
髪の毛はモサモサなるし…
梅雨が長く日照不足で野菜高騰(T-T)
買い物にいって、欲しかった野菜が高くて諦めました。
雨もイヤですけど、これからもっと暑くなるって思ったらもっとイヤですね(´-ω-`)
来週から気温35度台ですよ～！
この暑さでマスクしてコロナ感染対策しないといけないし、気が狂いそうですが、
熱中症対策もして、水分＆塩分しっかり取って心穏やかに皆さんで乗り切っていきましょう(ﾟДﾟ)ﾉ
この4連休で新しくマウスを購入しました。
使ってみて思ったのは、使いやすく持ちやすいと感じました。
今まではマウスの下に本などをおいていましたが、置かなくても反応するようになりました。
購入したマウスはELECOMのM-XGM10DBSeriesを購入しました。テレワークの際もこのマウスを利用しています。
反応も良くなりwebページ等の進む、戻るもボタン操作で行えていい感じです。
実はこのマウスは、上司が使っているマウスと同じ？です（笑）。すぐ真似します笑。
持ちやすく見た目もかっこいいと思い売り場で見た際に購入を決めました。
皆さんもこの機会に是非購入してみてはどうでしょうか？
意外と効率も上がるかもしれないです。
よく使われるパスワード保護ZIP圧縮ファイルはあまり意味がないそうです。
その理由は、パスワードで保護したZIP圧縮ファイルをメールで送信し、その後パスワードをまた同じ宛先にメールで送信しているからだそうです。
パスワードで保護したZIP圧縮ファイル自体は特に問題ではありません。
ファイルを添付したメールとパスワードを知らせるメールが同じ経路で送られていることに問題があるということです。
ファイルを添付したメールを盗み見ることが出来たということは同じ経路を流れてくるパスワードが書かれたメールも盗み見ることができる可能性が非常に高いからです。
セキュリティを高めるには、事前にオフラインでパスワードを共有しておく、パスワードは別途SMSで送信する等、別の経路を使えば問題ないそうです。
割と多くの企業様でこういった手法が多く用いられている気がします。
この情報化社会の中で情報漏洩は非常に危険なものです。皆様もお気をつけください。
本来ならオリンピック真っ只中でしたが、新型コロナウイルスが大流行しており、1年後に延期となりました。
それでも暑い夏、7月23日～8月8日で設定されました。
…もし開催されたとしても灼熱ですね。今年みたいに梅雨が長引けば…いいのか悪いのか。
ひとまず来年もスポーツの日は7月になりそうです。
では物件紹介します。
今回は大阪狭山市東野西３丁目の倉庫のご紹介です。
駐車スペース9台駐車可 倉庫内事務所有 天井高い平家建
物件番号：1011207
所在地：大阪狭山市東野西３丁目
沿線／駅：南海電鉄高野線／北野田駅 徒歩20分
賃料（月額）：66万円（税込）
坪単価：3,614円
建物面積：603.67m2／182.61坪
土地面積：2718.47m2／822.33坪
物件詳細ページ
大阪狭山市にある倉庫です。
家主様が昨年秋に屋根を改修しています。
そのほか手入れを行っており、築年数約40年経っていますがかなりきれいです。
この周辺は倉庫・工場がなかなか出ない地域なので、検討されてみてはいかがでしょうか。
ではでは。
神戸市西区で久々に工場として使える物件がでました。平家建170坪の工場棟と別棟で35坪の事務所があります。工場には大型クレ―ンが３基設置されています。大型車両の乗り入れもできますので、鉄鋼関係・製造業の工場として使える物件です。交通の便も良好で第二神明 大久保インタ－下車近くにあります。 こんな物件はなかなか出てきません。お早めにご検討下さい。
https://www.sankikensetsu.co.jp/souko/detail.php?id=1011250
本日はおすすめ物件のご紹介です！
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所在地：大阪市西成区津守１丁目２
賃料：８０３，０００円（税込）坪単価＠約2,470円
面積：土地約３２５坪（約60坪小屋付き）
用途地域：準工業地域◎
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こちらの物件の特徴をご紹介させていただきます！
まずは、なんといってもこの道路付けの良さですね◎
府道臨海線に面し、道路幅約１４ｍ御座います。
前面道路には４０Ｆコンテナ車と１０ｔトラックの往来も御座います。
大型車のご利用も楽々◎
また、南海線の津守駅も徒歩３分です！
物件内を見ていきます。
間口約１８．５ｍ×奥行き約５８ｍ御座います。
アスファルト舗装もされており、資材置き場、トラック車輌置き場に適します◎
入り口には施錠門付きです。これは嬉しいですね◎
そして奥には、屋根ありの小屋付きです！！
雨避けにも使えて大変便利です！
小屋の内部です。
スペース的には約６０坪程です。
軽作業や休憩場にご利用いただけますね◎
敷地内には水道と電気の引き込み御座います。
施錠門の外に下水升の引き込みも御座います。
現地内覧受付中です。
是非一度お問い合わせください！！
こんにちは。最近またコロナが流行ってきていますね。皆さんもコロナにかからないように、あるいは自分が感染源にならないようにしっかり注意していきましょう。
今回は、タイトルにある通りコーキングの使い方についてです。前回に雨漏りの補修でとりあえずコーキング使っとけ的なことを書いていたんですが、よくよく考えたらコーキングの打ち方までは書いていなかったと気づいたので、書くことにしました。
では、はじめに、コーキングには様々な種類があるということはご存知でしょうか。一口にコーキングと言っても外に使うのに適したもの、屋内で使うのに適したもの、あるいは水が関わる場所に最適なもの等本当に色々あります。使用用途の違うコーキングを使うと効果が薄かったり、見栄えが悪かったりするので、気を付ける必要があります。とはいえ、正直、私自身はあんまり気にしていませんヾ(・ω´・。)ｫｨｫｨ。というのも、大体の場所で使えるコーキングというのも実はあって、それを使っているからです。それが下の写真のコーキングです。説明は、大体のところで使える。以上。今回は打ち方についてなので、軽く流しますね。
で、肝心要の使い方ですが、コーキングの先は斜めに切って使いましょう。以上。使い方とか言っといて、何を言ってるんだコイツは、とお思いかもしれませんが、割とガチで言ってます。他のサイトでは養生テープを貼って、プライマ塗って～みたいに書いているのですが、正直、素人だとテープを貼るのは難しかったりするので、そのまま打ってしまった方がいいです。というのも、テープを貼るのは結構難しく、その上、仮に綺麗に貼れても、普通にテープで区切ったところ以外にコーキング付いちゃったりします。しかもテープを剥がす時にテープに付着したコーキングが服やコーキング補修した箇所以外とかについたりして養生とは一体………。なことになることもしばしば(ノД`)ﾄﾎﾎ･･。
他のサイトではこうならないコツとか書いているのですが、元々、古くボロい建物とかで見栄えとか気にしないとか、雨漏りしなきゃどうでもいいよとか考えている人には、正直、時間の無駄でしかないです。ついでに、その方が結果的に綺麗にできるかも………。
因みに斜めに切るといいのはコーキングを壁に強く押し付けて打てるからです。そうすることで無駄なコーキングを打たずに済んだり、クラック補修の場合はクラックの奥にまで押しこめる効果も若干あったりします。で、打った後は、ゴムベラとかでコーキング押し込んだり余分なコーキング取り除いたり、形を整えたりして完了です。
あと、コーキングを使った後ですが、コーキングの先を使っていないものの先と交換するのがいいです。使った方の先は先端をテープなんかで塞いで漏れないようにして放置しとけばOKです。こうすることで、ある程度硬化した頃になると先に詰まっているコーキングが綺麗に取れて、先端の再利用が可能になります。また、本体側は新しい先端になっているので、しっかりと閉めていればコーキングの出る部分の上側数ミリだけしか硬化せず、次使うときにはその部分だけ取り除けばすぐに使えるようになります。
まとめると、コーキングは上の写真の奴を使い、先端は斜めに切って、テープとかせずに思い切って打って、最後にヘラで何かいい感じに整え、使い終わっていないコーキングは先を新しいものにして完了。ということです。
案外、これで行けるので、良ければ試してみてください。今回はこのあたりで失礼します。
以前、今回のコロナ騒動で不動産価格下落が見込まれる恐れがあるとブログに記載しましたが、、、、今回のコロナ禍では結局、今の所、不動産価格下落はしているような雰囲気は感じませんね。株価も同様に一時大幅な下落は見受けられましたが今や元通り。現在も少し上がってはいますが、現状経済情勢と乖離しいている様な動きなのでコロナ株価崩壊が噂されている状況でもあります。(今回も風の噂なのでどうなるかは神のみぞ、、、ですが)
株価も不動産価格も、金融緩和が大きく効いている模様。
今回のコロナの影響で賃貸物件や売買物件が多く出てくるのではないか？もう少し待てばもっと良い物件が出てくるのではないか？とお思いのテナント様！逆かもしれません。少し出てきてはいますが、やはり探しているお客様もあって良い物件はすぐに決まります。
不動産会社の情報はこまめにチェックお願い致します！
【日銀総裁 現状維持】TBS NEWSより
https://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye4029776.html
それでは今、募集中！八尾市の物件のご紹介です。
八尾市老原8丁目
土地面積１８００坪
建物面積４８０坪 平家
詳細はお問合せお待ちして下ります！！
コロナ第二波がきてしまいましたね。どうなるのか不安です。
当社は従業員の安全を確保する為、テレワークが可能な事務系業種についてはテレワークを継続し、出勤日を月の半分以下としています。
完全出勤に戻した企業など各企業まちまちですが今後はどのように対応していくのでしょう。
メルボルン在住の友人はまたもやロックダウンになり、外出制限となっていると連絡がありました。一方奈良に勤めている友人はコロナ解禁になった週に会社の飲み会があり
参加せざるをえないと・・・
国の対応の違いなのか、なんなのか。とは言え、飲み会も経済を動かすには必要な事ですので、悪とも言えず誰の何が正解なのか全くわからない状況です。
とコロナの話ばかりでは全く面白くないので今日はお薦め家電、お薦め映画、そしてこれが本丸お薦め物件を紹介したいと思います。
お薦め家電 【乾燥機付き全自動洗濯機】 今更かいと言う方も多いとは思いますが、時短を考えている方なら必需品だと考えています。洗濯を干す時間、取り込む時間は当たり前にな
くなることはご存じのとおり、更に洗濯が始まって、脱水が終り、干す前段階まで家にいる必要がない。
「脱水して干すまで時間が経つと臭くなるからすぐに干さなきゃ。」の待ち時間がなくなると相当の時短となります。本当にお薦めです。
お薦め映画 【エスター】ジャンルはホラーです。普段はホラーはあまり見ない私ですが、当社の社員にお薦め映画を聞いたところ、教えてもらった作品です。
えーそんな結末。となります。とありきたりな表現しかできませんが、途中のもやもや感を最終には回収してくれますし、ホラーならではのドキドキもありお薦めです。
最後は一番のお薦め物件です。
大阪狭山市 大型車両の進入可能な物件です。倉庫内プラットホーム付きです。
https://www.sankikensetsu.co.jp/souko/detail.php?id=1011207
前回のブログで、Wordの時短小ワザをご紹介しました。
●前回のブログを見てみる：Wordの時短に便利なF4キー
今回も知っていたら多分便利なWordで使える小ワザをご紹介します。
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ある単語を別の単語に置き換えたいときはありませんか？
例えば、契約書の特約条項を重要事項説明書へコピーするときに、
「甲」→「貸主」「乙」→「借主」に変更したい！というときや、
契約書・重説をほぼ完成まで作ったけど、契約する法人名が変更になった！というとき
文章量が多いと、一つずつ探して打ち換えるのは結構めんどうですよね…
そしてもし見落としがあったら…＞＜！
そんな時に「置換」を使うとまとめて変更することができます！
ホームタブの中の、右の方にある「置換」をクリックすると、「検索と置換」ウィンドウが開きます。
「乙」を「借主」に変更したいので、
上の「検索する文字列」に「乙」
下の「置換後の文字列」に「借主」と入力し、「すべて置換」をクリックします。
すると↓のように
文字が置き換わります！
★もしも文中に置き換えたくない「乙」があるかもしれない場合や、
一つずつ確認しながら置き換えていきたい場合は、「すべて置換」は押さず、
左隣にある「置換」を押せば、一つずつ変更できます。
例えば署名捺印欄に「乙・借主」と表記されていて、すべて置換にしてしまうと「借主・借主」になってしまいますので要注意です！
★また、マウスでドラッグして範囲選択してから「すべて置換」すれば、その選択した範囲の中にある「乙」だけを置き換えられます。
例えば特約条項だけをドラッグで範囲選択してから「置換」をすれば、特約条項文中にある「乙」だけを「借主」に置換えられます。
少しでも誰かの時短の手助けになりましたら幸いです。