本日日曜出勤中の山口です。
弊社では営業社員が月に1回の交代制で日曜日出勤しております。
日曜日は電話対応のみですが、物件のお問い合わせなどありましたら対応させて頂きますのでご用の方は遠慮なくご連絡ください！
さて、本日は摂津市鳥飼上で倉庫物件が出ましたのでご紹介させて頂きます！
前面道路約6ｍ 駐車スペース2台付きの倉庫事務所
所在地：摂津市鳥飼上２丁目
沿線／駅：大阪モノレール／沢良宜駅 徒歩45分
賃料（月額）：28.6万円（税込）
坪単価：3,488円
建物面積：271.02m2／81.98坪
前面道路約6ｍと広いです！ 物件前の駐車スペースに乗用車2台駐車できます◎
1階にはトイレと事務所があります。 倉庫天井高約4.3ｍ◎
中2階には休憩室と物置部屋があります。
2階は事務所スペースとなっております。倉庫としても使用可能です◎
建物面積81.98坪 坪単価3,500円未満と金額的にも大変魅力的な物件です！
是非ご検討下さい！
越谷市、吉川市方面で物件をお探しの方は必見です！
↓物件詳細ページ↓
https://www.sanki.cc/souko/detail.php?sankid=eSVedG3S&sankpw=XsJ5HzWI&id=1403067
【外観写真①】
建物約60坪、敷地約140坪ほどの平家の倉庫がでました！
賃料は25.3万円（税込）となっております。
全面道路は約7mあり、大型車の通行も可能です！
道路挟んで向かい側は増森工業団地であり、元々工場として使用していたため
工場としての使用もご相談可能で御座います。（24時間使用は不可です。音の出る工場は要相談）
倉庫前面は積み荷のスペースが御座いますので、倉庫としても使い勝手のよい物件です！
7m道路から物件への進入口が3mとなっている為、中型以上のトラックの進入は工夫が必要になります。
【外観写真②】
【外観写真③】
午前10時頃にお伺いした際には車通りは少ない印象を受けました！
詳細なご条件等は下記URLよりご確認ください。
ご不明な点等ございましたら、お気軽にご連絡下さい！
物件詳細ページ：https://www.sanki.cc/souko/detail.php?sankid=eSVedG3S&sankpw=XsJ5HzWI&id=1403067
（トップのURLと同一のものになります。）
是非お問合せお待ちしております！
本日は値下げ実施中の物件についてご紹介させて頂きます！
どれも良い物件なので早い者勝ちです！！
まずはこの物件！！東大阪市御厨貸土地 産業道路沿いに立地しており道路に２面接道している物件なので２方向から出入り可能です◎
店舗、営業所、駐車場どれを使うにも良い立地です！
４２．２５万円→３４．７８２万円へ値下げ！！(７万４６８０円ＤＯＷＮ！！)
御厨貸土地物件概要はこちら↓↓↓(所在地、物件現地のお写真等がご確認頂けます)
https://www.sankikensetsu.co.jp/souko/detail.php?id=1011360
続いてはこちら！！河内長野市上原西町貸倉庫 配送センター向き、在庫保管、営業所等様々な用途に向いております◎(工場等は不可)
７７万円→７１．５万円へ値下げ！！(５．５万円DOWN！！)
上原西町貸倉庫物件概要はこちら↓↓↓(所在地、物件現地のお写真等がご確認頂けます)
https://www.sankikensetsu.co.jp/souko/detail.php?id=1011372
続いてはこちら！！大阪市平野区長吉六反連棟貸倉庫 商品、資材保管倉庫に最適！高速、駅ともに近い立地が嬉しい◎◎
一括借り大歓迎！！(更に諸条件相談可能◎)
１８．７万円→１５．４万円へ値下げ！！(３．３万円DOWN！！)
２４．２万円(駐車場２台分別途料金あり加算あり)→２３．１万円(駐車場２台分付に変更◎)へ値下げ！！(１．１万円DOWN、駐車場ありに変更となりました。)
長吉六反貸倉庫物件概要はこちら↓↓↓(所在地、物件現地のお写真等がご確認頂けます)
https://www.sankikensetsu.co.jp/souko/detail.php?id=1011449
最後はこちら！！ 大阪市平野区瓜破南３階建貸倉庫、工場 リフトあり◎前使用者業種製造業、準工業地域で高速が近い立地◎
７４．８万円→７１．５万円へ値下げ！！(３．３万円DOWN！！)
瓜破南貸倉庫物件概要はこちら↓↓↓(所在地、物件現地のお写真等がご確認頂けます)
https://www.sankikensetsu.co.jp/souko/detail.php?id=1011466
他にも様々な倉庫、工場物件ございます！！お問い合わせお待ちしております！！
事業用不動産専門 三基建設（株） 本社事務所 ０６－６３０４－０９９９
お世話になっております。
先日、おかげさまでご成約いたしました物件です。
2022/05
所在地:大阪市 平野区長吉出戸７丁目
業種:溶接機械検査、修理
どの地域も同じかもしれませんが、やはり１００坪平家倉庫・工場というのが人気！！
なかなか出てこないですよね。。。
お客様からお問い合わせを頂いても仲介業者もご紹介出来ずに悲しい限りです。
１００坪平家に更に大型車両可、近隣民家無。となると更に争奪戦が繰り広げられております(◦O◦)
こちらの物件に関しましても上記条件全てクリアしており、掲載されるや否や、即内覧希望のご連絡多数！
やはり人気条件の物件は違いますね。。。
人気条件の物件は今や鬼出電入！！
掲載されている物件でこの物件いいかな？と思ったら、一先ず早めのご内覧をオススメします。
ではでは。
今日で2月が終わりますね、ということは？もう今年もあと10か月ですね｡ﾟ(ﾟ´Д｀ﾟ)ﾟ｡
年末に投稿したブログ のエコバッグプレゼントキャンペーンはおかげさまで
定員の50名に達しましたので、キャンペーンを終了させていただきました。
たくさんのご応募ありがとうございました。
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今月のチラシを更新しました。
タイトルの通り、弊社のイチオシ物件をギュッとまとめた特大号です！
ご希望の条件にぴったりな物件が見つかるかも…♪
↓チラシをクリックすると拡大表示されます↓
掲載物件についてのお問い合わせは ☎06-6304-0999 まで、
お気軽にお問い合わせください(ง `ω´)ง
本日はお持ちの不動産を賃貸しており管理会社に委託するメリット、デメリットについてお話します。
ご参考に御覧頂ければと思います。(弊社、管理業務を例にしております。)
メリット(代表的な例)
●入居者、近隣とのトラブルについて第三者として管理会社がいる事によって長年の経験などにより
一般では思いつかないような解決法などの模索に役立つ。
●定期的に物件の点検があるので、破損箇所や老朽箇所など発見時期の遅れる心配が減る。
●修繕箇所などが発生した際に各種施工業者の依頼先がある為、自ら探さなくても良い。
●家賃の集金業務があるので遅れた際にも自ら督促する必要が無い。
●退去時に入居前から物件の状態を写真等で保管しているので原状回復の打ち合わせがスムーズ。
●相続等で所有者が相続人に引き継がれた場合、相続人が物件に対して知識が無くても今までの経過などが管理会社によって
記録されているので慌てる心配が減る。
その他、諸々。
デメリット
管理費が勿体ない。と思われる方が多いのでそれに関する代表的な例
●家賃集金業務が苦ではない。
●物件との距離が近いので何かあっても自分ですぐ対応できると思う。
●取引のある施工業者がいるので自分で対応できる。
●今まで何もなかったので、これから先も何もないと思うので必要ない。
その他、諸々。
様々なご意見があると思いますが、デメリット一つを例に取ってご説明させて頂くと
(例)今まで何もなかったので、これから先も何もないと思う。
といったご意見について、少しご考慮頂きたいのが管理会社は保険会社。
といった意識をもって頂ければ、見え方が変わってくるかもしれません。
保険に加入するのも、今、既に起こっている事件、事故、病気に対しての費用を支払っているのでは無く
万が一、事故を起こしてしまったら。。病気してしまったら。。の時の備えであるということ。
管理会社もその点に着目して頂ければ、万が一、テナントが家賃を滞納しだしたら。。
建物が破損したら。。相続が発生したら。。(物件についてすぐ分かる人がいないという状況に。)
そんな時の為の管理会社であることもお忘れなく。
費用は掛かりますが、万が一、何かトラブルが発生した際には今までお支払い頂いた管理費は無駄では無かった。
と思って頂けるはずです。
本日は、管理会社に委託するかどうか？のお悩みの方に対するご参考記事でした。
他にもお悩みございましたらお問い合わせください。
三基建設株式会社 ０６－６３０４－０９９９
本年もよろしくお願いいたします。三基建設の松川です。
鶴見区で貸倉庫の物件が出ましたので、ご紹介いたします。
この物件は大阪市鶴見区の準工業地域の所在しております。床面積は約793㎡＝約239.88坪で賃料税込み６０万５０００円です！→税別６０万円に変更しました。
１階は倉庫、物置スペースに最適と思われます。
２階は部屋が４部屋もありますので、教室、研修所等に利用できそうです。
３階は事務所、資材置き場スペースになっており、こちらも多用途なお部屋となっております。
また、用途地域は準工業地域ですので、業種は相談となりますが、製造業も可能です。
鶴見区の物件は非常に少ないので、ぜひご検討ください。
こんにちは。今井です。
おかげ様で数少ないクレーン付き工場物件を借りて頂くテナント様が決まりました！
こちらの物件は今回退去されるテナント様を弊社の仲介にて数年前に契約させて頂いた以降、弊社にて物件の管理をさせて頂いていた物件でもあり解約通知が出た際に改めて募集の依頼をいただく事となりました。
現在入居中のテナント様は退去されるまでに日数があるため、物件の空き期間がほぼなく次のテナント様にご入居していただく事となりました！
弊社のHPを見てお問合せいただき誠にありがとうございました！
今回ご契約いただいた契約者様の顧問をされておられる先生の方にも契約書等をご確認いただき良心的な会社だとお褒めの言葉を言っていただいていたみたいで、契約者様からも感謝の言葉をいただく事が出来ました！
他にも弊社では60坪ほどの店舗・倉庫から約12,000坪ほどの工場・工場用地と幅広い大きさの物件を取り扱いしておりますので、是非弊社HPにてお探しの条件に近い物件を探していただけましたら幸いです。
しかし、HP上では見れない物件や、HPでは数が多く条件に近い物件を見落としてしまうこともあります。
そんな時にはお気軽にお問合せください。
お問い合わせお待ちしております！
上記記載の物件はこちら
店舗・倉庫（約60坪）
https://www.sankikensetsu.co.jp/souko/detail.php?sankid=sanki&sankipw=sanki0394&id=1001767
工場・工場用地（約12,000坪）
https://www.sankikensetsu.co.jp/souko/detail.php?sankid=sanki&sankipw=sanki0394&id=1011366
先週、物件チラシを3件作成しましたので少しご紹介をします(ง `ω´)ง
【1件目】
高槻市井尻にあります418坪の貸土地です。
幹線道路沿で、事業用定期借地契約可能な物件です！
↓チラシをクリックすると拡大表示されます↓
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【2件目】
八尾市福栄町にあります73坪の貸倉庫です。
大阪外環状線すぐ、駐車スペース付きの物件です！
↓チラシをクリックすると拡大表示されます↓
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【3件目】
泉佐野市中庄にあります460坪の貸倉庫です。
人気の平家建物件で、国道26号線からのアクセスも◎
↓チラシをクリックすると拡大表示されます↓
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どの物件も情報が上がってきたばかりの物件ですΨ(｀∀´)Ψ
不動産は縁もの！少しでも気になると思われた方は
お気軽にお問い合わせください。お待ちしております～！
2月、この季節、学生時代からバレンタインは不要論者 福尾です。
モテなかった私は学生の頃、バレンタインは不要であると言い続けていました。(*_*)
さて今日は、コロナが2類から5類に移行するにあたって、
マスク着用はどうなっていくのかという疑問があるので、私なりに考えてみました。
コロナに否定的な意見の方は、2類から5類に移行するにあたって
「ほらみたことか～、コロナなんて普通の風邪や～ていうてたで～」ということを
主張されるのが目にみえますね笑
事実は経済状況等ふまえ結果的にそうなっただけなんですけどね。
今後マスクの着用については、自己判断になっていくのでしょうが、
私は少なくとも公共の場、満員電車や密集した場所では
マスクを着用するのが良いのではと思います。
私自身はマスクは推奨派ではなくむしろ、人の表情を見ながら話しをしたい方なので
できれば無い方が有難いのですが
やはり、社会という大きな枠組みの中で暮らして行く以上
まわりへの最低限の配慮は必要と考えているからです。
且つ、国がマスクは不要という明確な指針を出さない以上、
マスクをしないことは配慮にかけると考えるからです。
逆に会社等の組織に所属しており社内でマスク不要であると明確になっているにも関わらず
マスクをしない人を批判するのもおかしい行為だと考えます。
マスクをするなというルールを決める会社も少ないと思いますし、
するのも、しないもの自己判断となった場合にお互いに相手の考え方にも理解を示しながら、
自分の考えを押し付けず、暮らして行くべきだと考えています。
皆さんはどう、お考えでしょうか？
＼今回のおススメ物件！／
＼今回のおすすめ書籍！／
幸福という目にみえないものに対して科学的にアプローチし解決のヒントをもらえます。
幸福の達人 科学的に自分を幸せにする行動リスト50
Testosterone (著), 前野隆司 (監修)
出版社 : U-CAN