自社営業ツールのご紹介

2022年04月28日
投稿者:

こんにちは、山口です。
弊社では、業務効率化の為、自社アプリを使用しています。
今回は今年度から導入した写真撮影アプリのご紹介をさせて頂きたいと思います。
アプリ名は「三基写真撮影」

アプリの地図上に現在地に近い未撮影物件を最大10件表示することが可能です。
撮影した物件はアプリ上で編集し、そのままホームページにあげることができます。
新規物件が出たとき、今までであれば紙資料を印刷し確認しながら写真撮影をしておりましたが、このアプリにより、資料印刷の手間が省けました。
また、現在地より未撮影物件の場所がわかる為、隙間時間も有効活用できるようになりました。

写真撮影アプリを使ってこれからよりスピーディーに物件紹介できるかと思います。
写真未掲載の物件で気になる物件がありましたら優先的に撮影させて頂きますので各営業担当にお伝え下さい!

京都市南区で空き予定物件が出ました!

2022年03月15日
投稿者:

こんにちは、山口です。

最近急に暖かくなりましたね。もう暖房なしでも生活できそうです。

さて、タイトルの通り京都市南区の弊社管理物件で空き予定が出ました。
6月上旬より入居可能です。
ヤードも広く使いやすい物件です。
ご興味のある方は是非、物件詳細ページをご覧ください!
物件詳細ページ


只今入居中の物件ですが、事前予約で内覧も可能です。
お問い合わせお待ちしております!

摂津市鳥飼下 平家建貸倉庫のご紹介

2022年02月20日
投稿者:

こんにちは 山口です。

少し前ですが、M-1で錦鯉が優勝しましたね。

実は、大学生の頃、アルバイト先の先輩がお笑い芸人をやっており、他事務所との合同ライブがあるとのことでお笑いライブを見に行きましが、その中に錦鯉も出ており、生でネタを見たことがあります。
その当時見たネタがアナウンサーになりたいという内容のネタだったのですが、めちゃくちゃ面白く、大爆笑した覚えがあります。
ライブが終わって外に出たときにも丁寧にお客さんに挨拶されていて、とても良い方でした。
優勝おめでとうございます!

★物件紹介★

大型車輌可 幹線道路沿 駐車スペース付 一棟貸 平家建

物件番号:1001670

所在地:摂津市鳥飼下2丁目
沿線/駅:大阪モノレール/南摂津駅 徒歩28分

賃料(月額):241.23万円(税込)
坪単価:4,730円

建物面積:1683.82m2/510坪
土地面積:2292.6m2/693.51坪

茨木市野々宮 物件のご紹介です。

2021年10月17日
投稿者:

今日は茨木市野々宮の物件をご紹介させて頂きます。
期間限定で50万円の大幅値下げしました。
是非この機会にご検討ください!

準工業地域 駐車スペース付 貨物用200kgリフト有 近隣民家無 前面道路8m、視認性良好です! 

物件番号:1011348

所在地:茨木市野々宮1丁目
沿線/駅:大阪モノレール/沢良宜駅 徒歩23分

賃料(月額):143万円(税込)
坪単価:3,781円

建物面積:1250m2/378.12坪
土地面積:1196m2/361.79坪

建物の半分が倉庫、半分が店舗仕様の珍しい物件です。(賃貸対象部分は6階建ての1、2階部分のみです。)
様々な用途でご検討頂けます。
気になる方は是非一度お問い合わせください!
ご連絡お待ちしております。

以下のURLより内観についても確認できますので是非こちらもご覧ください!

https://www.sankikensetsu.co.jp/souko/360tour/1011348/1011348.html

吹田市西御旅町 貸土地 物件の紹介です!

2021年03月26日
投稿者:

本日は吹田市西御旅町貸土地のご紹介をさせて頂きます!

415坪貸土地 アスファルト舗装済み前面道路3.7M-4.4M

物件番号:1011252

所在地:吹田市西御旅町
沿線/駅:阪急電鉄千里線/下新庄駅 徒歩9分

賃料(月額):66万円(税込)
坪単価:1,590円

土地面積:1372m2/415.03坪

物件詳細ページ

三基建設 西御旅町 貸土地図面

↓こちらからバーチャルツアー(360度写真)もご覧いただけます。

https://www.sankikensetsu.co.jp/souko/360tour/1011252/1011252.html

まるで現地に来たかのようなリアルな映像が見れますので、ぜひ一度ご覧ください!

車庫証明について

2021年03月24日
投稿者:

今回は車庫証明についてお話させて頂こうと思います。

弊社では倉庫・工場・土地などの事業用不動産の仲介の他に物件の管理もさせて頂いております。

物件の管理をさせて頂いている中で、車庫証明を取得したいとの連絡をよく借主様より頂きます。

賃貸物件で車庫証明を取得するにあたっては、原則借主様だけで取得することはできません。

理由と致しましては、車庫証明を取得するにあたって保管場所使用承諾証明書という書面に貸主様の署名捺印を頂く必要があるからです。

この書面は管理会社でも署名捺印が可能な為、弊社では貸主様に連絡し、代わりに署名捺印させて頂くことが多いです。

また、先に記載した通り、原則、この保管場所使用承諾証明書が必要ですが、例外もあります。

それは、契約書に貸主は借主がその物件で車庫証明を取得することを承諾する旨の記載があること。

契約書に予め貸主が承諾する旨の記載があれば契約書で代用できます。

車庫証明を取得される際に少しでも参考になれば幸いです。

 

それでは物件紹介させて頂きます。

物件番号:1011295

所在地:船井郡京丹波町院内次郎五郎
沿線/駅:山陽本線/下山駅 徒歩90分

賃料(月額):66万円(税込)
坪単価:2,330円

建物面積:936.34m2/283.24坪
土地面積:6506.16m2/1968.11坪

物件詳細ページ

売買でも6000万円で募集しておりますので気になる方は是非お問い合わせください!

新年あけましておめでとうございます!

2021年01月19日
投稿者:

少し遅れましたが、新年あけましておめでとうございます。

本年もどうぞよろしくお願い致します。

昨年はコロナコロナで大変な一年でしたね^_^;

今年は平穏な生活が戻りますように…

話は変わりますが、みなさん初夢ってご存じでしょうか?

一富士二鷹三なすびのあれです.

大多数の人が一度は聞いたことのある初夢ですが、初夢は元日から2日にかけて見る夢のことだそうです。(私はずっと大晦日から元日にかけて見る夢のことだと思っていました。)

初夢で見ると縁起が良いとされる富士山、鷹、なすびの夢ですが、私は今まで一度も夢に出てきたことがありません。

実際に見た人いるのでしょうか?

前にテレビで夢は何に影響されるかという実験をしていて、寝ている人の横でカレーのにおいを嗅がせるとカレーの夢を見たというのがありました。

さすがに富士山と鷹は無理なので来年はなすびを枕元に置いて初夢の準備をしようと思います(笑)

では、物件紹介です!

吹田市西御旅町 415坪貸土地 

アスファルト舗装済み 

前面道路3.7M-4.4M

賃料(月額):66万円(税込)

坪単価:1,590円 土地面積:1372m2/415.03坪

物件詳細ページ

吹田市西御旅町にある貸土地です。

吹田でこの規模の貸土地は中々出ないのでこの機会に如何でしょうか?

前面道路が少し狭いのでその分賃料も比較的お安めです!

是非お問合せ下さい!

 

 

 

 

 

 

バーチャルツアー 南吹田貸倉庫のご紹介!

2020年11月20日
投稿者:

こんにちは。山口です。
物件を探していると、外観写真や図面は見れるけど、HP上で中が見れたら良いのになと思ったことはありませんか?
今回は三基建設が作成させて頂いているバーチャルツアーについてご紹介します。
バーチャルツアーとは?という声が聞こえてきそうなので詳しく説明させて頂くと、360°撮影できるカメラで撮影した写真を図面と組み合わせ、現地に行かなくても図面上のクリックでその場所が見渡せるというものです。
あまりイメージがつかないかと思いますので、実際に先日募集させて頂いた南吹田の物件のバーチャルツアーを見てみて下さい。

https://www.sankikensetsu.co.jp/souko/360tour/1011014/1011014.html

バーチャルツアーは物件ページのバーチャルツアーアイコンから見ることができます。

是非ご活用下さい!

 

今回募集させて頂いた南吹田の物件詳細はこちらです。

物流倉庫向き 駐車スペース広い 大型車出入り可能 庇有り 物件番号:1011014

所在地:吹田市南吹田1丁目 沿線/駅:おおさか東線/南吹田駅 徒歩3分

賃料(月額):220万円(税込) 坪単価:5,285円 建物面積:1376.08m2/416.26坪 土地面積:1042.94m2/315.48坪

物件詳細ページ

 

 

 

テレワークと土曜日営業について

2020年05月11日
投稿者:

こんにちは、山口広です。
GWも明けましたが、皆さまいかがお過ごしでしたか?
未だ外出自粛の動向が続いており、不要不急の外出を控えるようにとのことで、なかなか外出できない日が続いていますね。

コロナウイルスが流行してから暗いニュースばかりでしたが、最近では国内での1日の感染者数も徐々に減ってきており緊急事態宣言も延長されましたが、一部地域では6月までには解除される目処がついてきたようですね。

これも、日本中が外出自粛に協力し、感染予防に努めた結果だと思います。

弊社でもコロナウイルス感染予防の為、事務はテレワーク、営業はフロアを分けて密集しないように仕事をしております。

また、土曜日は交代制での出勤でしたが、緊急事態宣言解除までの間、営業を休止させて頂いております。

まだまだ油断できない状況ですが、一刻も早く事態が収束することを願っております。

 

 

 

 

吹田で店舗物件お探しの方いませんか?

2020年02月25日
投稿者:

皆さんお久しぶりです。

例年、この時期になると花粉やインフルエンザが気になりますが、今年は新型コロナウイルスのニュースばかりでインフルエンザという文字を全く見なかった気がします。

ラインニュースの1位がずっと新型コロナウイルスの最新状況になっていたり、100円ショップで売っているマスクが1000円で転売されていたり…

色々なことがありますが、東京オリンピックが予定通り開催されるのか心配ですね。

コロナウイルスのニュースがあってから、外出時にはマスクを着け、手洗いうがいは徹底するように心がけています。

皆さん、体調にはお気を付けください。

話は変わりますが、先週担当させて頂いている管理物件の掃除に行ってきました!

この汚れはワックスによる汚れだったので、最初は店舗用の剥離剤を使って掃除していたのですが、あまり効果が見られず、最終的にはスーパーなどでもよく売っている激落ちくんスポンジで少しずつ擦ってここまで汚れが落ちました!

床の汚れ一つで部屋の印象もだいぶ変わるものですね。

擦っても取れない汚れもあったので、全部綺麗にできるようにするのがこれからの課題です。

三基建設は倉庫、工場等の事業用不動産を専門に扱わせて頂いている不動産業者です。

空いてる物件をお持ちの方、是非一度三基建設までお問い合わせください!

 

吹田市穂波町21-14 吹田で店舗をお探しの方にお勧めの物件です!!

この物件の詳細はこちらから

https://www.sankikensetsu.co.jp/souko/detail.php?id=1001767