大正区の売買物件はいかがでしょうか?

2020年12月04日
投稿者:

こんばんわ!今井です。

本日は、大阪府大阪市 大正区南恩加島1丁目12-17にて売地物件のご紹介をさせて頂きます。

眼鏡橋を下りてすぐの工業専用地域で周辺に民家が無く、前面道路も14mと広く、工場使用にはお勧めの物件です!さらに希少なクレーン(残置物)付きで1階部分にはエアコン(残置物)もついています!
200㎏のリフトもついているので荷物の上げ下げも楽々です!

収益物件としてもお勧めの物件となっております!
是非この機会に倉庫、工場使用、収益物件としていかがでしょうか

是非お問い合せお待ちしております!

物件詳細はこちら↓
https://www.sankikensetsu.co.jp/tochi/detail.php?id=1011306

【1F写真】

【2F倉庫部分写真】

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物件番号 1011306

所  在 大阪府大阪市 大正区南恩加島1丁目12-17

物件種別 売地

価格 4,540万円

土地面積 65.86坪

建物面積  78.89坪

用途地域 工業専用地域

そろそろ冬、寒くなってきました

2020年11月06日
投稿者:

こんばんわ。今井です!

最近は朝と夜はかなり冷え込む日が増えてきましたね;;

しかし、晴れの日は日差しが強い。。

そんな日にはこの雑学が少しでも役に立てばと思います!

今日も朝はかなり冷え込みましたが昼は日差しもでて暑いくらいでしたね

こんな寒暖差が激しいときには寒暖差アレルギーが発生してしまう事もあるようです!

寒暖差が7℃ほどあると注意が必要みたいです。

調べてみると寒暖差アレルギーには自律神経が関係しているみたいです。

自律神経は、体の活動時や昼間に活発になる交感神経と、安静時や夜に活発になる副交感神経があり、この2つの神経が内臓や血管の働きをコントロールすることで体の状態を整えています。

血管は寒いと縮み、暑いと広がりますが、寒暖差が大きいと血管の収縮が環境に対応できなくなり、自律神経の誤作動を起こして寒暖差アレルギーが生じてしまうそうです。

 

このアレルギーの対策は至ってシンプルでした!

それはずばり体幹気温差を小さくすることです!

気温が低いときは防寒対策をし、気温が高いときは上着を脱ぐなどして温度調節ができればある程度は対応出来るみたいです!

  

そのほかにも生活習慣の改善や軽めのストレッチや運動も良いみたいです!

是非お試し下さい~

これから寒い日が続くと思いますがお体には充分お気を付け下さい。

できました!

2020年10月21日
投稿者:

お久しぶりです。今井です。

最近朝と夜が急に寒くなってきました。

と思っていたら昼間は暑い。。変な気温で嫌になりますね

気温差が激しいと風邪も引きやすくなってしまうみたいですので気をつけて下さい!

 

僕はやっと、初めての売買契約が終わりました!!

生涯働いていても手に入らない大金。。恐ろしい限りです。

契約が終わった瞬間は緊張が抜けて急激に疲れがきました笑

でもやはり達成感がすごくて、終わった日は嬉しくて寝れませんでした

今回の物件は今回購入して頂いたテナント様とは違う方から別の物件の依頼で初めて家主様にご連絡させて頂きました。

初めてのテレアポだったので電話をかける前は1時間くらい文章を考えて文章を紙に書いて読む練習したり、、、かなりびくびくしながら電話をかけたのが始まりでした。

最初は別の物件で電話させて頂いて、その物件は先約のテナント様がいたみたいでそのの話は無くなってしまったのですが、その後に今回の物件をご紹介して頂きました。

かなりあたふたしてしまいいろいろなことがありましたが、店長が話をかなりまとめて下さり、社長がお忙しい中で契約関係について確認をして下さり、皆様が慎重かつ丁寧に教えて頂いたおかげで高卒の僕ですが,何とか契約をさせて頂くことが出来ました!

引渡までは気を抜くこと無く頑張ろうと思います。

只今勉強中です!

2020年09月11日
投稿者:

 

宝塚市の契約や売買の件で伝え方や言葉が一言違うだけでもかなり話の進み方が変ってくる事が分りました。

 

売買の件では、もともと一番手の方がおられて話が進んでいる状態からだったけどそこへ割っては入れるような話し方をして下さったり、店長や上司の方々がサポートして下さったおかげで売主さんに金額が高い方に売っていただけるというところまで話を持って行くことができました。

この件ではアポは何とか取ることができたけどそのまま一人でやっていたらここまで具体的な話をして相手が納得する話ができていたかなと考えるととちょっと厳しいかなと思います。

 

今は物件の詳細を考えながら話すだけでいっぱいいっぱいになってしまていてお客さんにもその焦りとかを感じさせてしまっている気がするので、そんなことを感じさせないように質問されそうなことやどんなこと言われそう等いろいろなことをあらかじめ考えておいて的確に対応していけるように頑張ります。

やっと!

2020年08月26日
投稿者:

こんにちは!今井です

毎日暑い日々が続いておりますね。

熱中症には充分にご注意下さい!

こんなに暑い日が続く中で、昨日初めてとなる契約に行って参りました!!

入社してからもう少しで五ヶ月になりますがやっと契約をすることができてかなり安心しました^^

物件探しの段階からかなり手こずってやらせて頂き、

契約書の製本や重説の製本もかなり手こずりながら作成し、

かなりの方々にご迷惑をおかけしましたが、何とか完成させることができました。

頭の中をうまくは表現できませんがとにかくたくさんの方々に手伝って頂き感謝しかありません!

今回の契約を通じ暖かい皆様に囲まれて仕事ができていることに感謝を忘れてはいけないと改めて感じた一日でした。

もう少し、

2020年08月21日
投稿者:

おはよう御座います。

私事ではありますが、昨日初契約の事前打ち合わせに行ってきました!
店長や佐加さん、多くの方々に手伝って頂きもう少しで契約!というところまでこれました。今は契約日が楽しみで仕方ありません。
まだまだ分らないことも多いですが、引き続き頑張っていこうと思います!

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物件紹介

 

 

賃料(月額):110万円(税込)
坪単価:4,531円

建物面積:1288.75m2/389.84坪
土地面積:802.55m2/242.77坪

 

前テナント:ドラックストア

 

堺市南区にある店舗物件です。

近くに住宅が密集しております!

ご検討して頂けたら幸いです。

詳しくは下記URLをご覧下さい。

https://www.sankikensetsu.co.jp/souko/detail.php?id=1011186

はじめまして

2020年05月07日
投稿者:

はじめまして。

4月から入社しました。今井と申します。

千葉県から研修で大阪に来ています。

初めての仕事で心配事がかなり多かったのですが

上司の皆さんが優しくしてくださっているおかげで

何とか何とかやって行けています。

これから新人らしく頑張っていきたいと思います!

宜しくお願いします!

 

おすすめ物件の紹介です

すごく広~い物件です!

詳細は下記のURLをクリック!

https://www.sankikensetsu.co.jp/souko/detail.php?id=1011210&x=46&y=7