明日から4月新年度スタート

2022年03月31日
投稿者:

春到来、花粉症と食欲と戦うことを決意します。福尾です。

もう4月ですね。

当社でも去年新卒で入社した社員が一年たちバリバリと仕事をこなしているのをみて
成長した喜びと自分自身が成長してないことの嘆きの両面の感情を感じています。

皆さんは一年で成長を感じるところはありますでしょうか?

私は成長よりも肉体的な衰えを日々感じております。

明日から新しい年度、体調に気を付けて頑張りましょう。

 

――今回のおススメ物件――

★準工業地域
★前テナント旋盤工場
★形の良い平家建倉庫
★住所 貝塚市麻生中245-1

▼詳細は下記よりご覧ください! 

https://www.sankikensetsu.co.jp/souko/detail.php?id=1011488

春はどこへ?と西淀川区倉庫のご紹介

2022年03月15日
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気温が急上昇して一気に厚いコートを脱ぎ捨てる季節になってきました。
昨日、宮崎県では最高気温が28.1℃あったと聞いてびっくり。
桜が咲かないうちに初夏がきました。
2月の中頃は九州でも雪降ってましたよね…?
季節感覚おかしくなりそうです。

体温調節が大変なのにコロナもまだまだ感染者多いので、体調管理にはお気をつけください。

では物件紹介します。
今回は 大阪市西淀川区中島1丁目 にある倉庫のご紹介です。

阪神高速3号、5号出入口2沿線に近い!天井高5m!倉庫物件です。

物件番号:1011455
所在地:大阪市西淀川区中島1丁目
沿線/駅:阪神なんば線/出来島駅 徒歩13分
賃料(月額):49.5万円(税込)
坪単価:6,175円
建物面積:265m2/80.16坪
土地面積:265m2/80.16坪

物件詳細ページ

上記の通り、阪神高速への接続が便利な物件です。
3号神戸線は尼崎東出口や大和田出入口、5号湾岸線は中島出入口、尼崎東海岸出入口が車で10分圏内です。
さらに17号西淀川線安治川出入口も国道43号線高架を利用すると車で10分圏内です。

また、バスでは中島1丁目というバス停が近いです。
阪神なんば線出来島駅や大阪駅を経由しているのでバスでのアクセス良好です。
上記出来島駅より徒歩13分ぐらいなので徒歩でも通勤可能です。

ぜひ検討されてみてはいかがでしょうか。
ではでは。

★掲載物件数47件★特大号チラシを大公開

2022年02月28日
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今日で2月が終わりますね、ということは?もう今年もあと10か月ですね。゚(゚´Д`゚)゚。
 
年末に投稿したブログ のエコバッグプレゼントキャンペーンはおかげさまで
定員の50名に達しましたので、キャンペーンを終了させていただきました。
たくさんのご応募ありがとうございました。
 
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今月のチラシを更新しました。
タイトルの通り、弊社のイチオシ物件をギュッとまとめた特大号です!
ご希望の条件にぴったりな物件が見つかるかも…♪
 
↓チラシをクリックすると拡大表示されます↓

掲載物件についてのお問い合わせは ☎06-6304-0999 まで、
お気軽にお問い合わせください(ง `ω´)ง
 

管理会社のメリット、デメリット

2022年02月08日
投稿者:

本日はお持ちの不動産を賃貸しており管理会社に委託するメリット、デメリットについてお話します。

ご参考に御覧頂ければと思います。(弊社、管理業務を例にしております。)

メリット(代表的な例)

●入居者、近隣とのトラブルについて第三者として管理会社がいる事によって長年の経験などにより

一般では思いつかないような解決法などの模索に役立つ。

●定期的に物件の点検があるので、破損箇所や老朽箇所など発見時期の遅れる心配が減る。

●修繕箇所などが発生した際に各種施工業者の依頼先がある為、自ら探さなくても良い。

●家賃の集金業務があるので遅れた際にも自ら督促する必要が無い。

●退去時に入居前から物件の状態を写真等で保管しているので原状回復の打ち合わせがスムーズ。

●相続等で所有者が相続人に引き継がれた場合、相続人が物件に対して知識が無くても今までの経過などが管理会社によって

記録されているので慌てる心配が減る。

その他、諸々。

 

デメリット

管理費が勿体ない。と思われる方が多いのでそれに関する代表的な例

●家賃集金業務が苦ではない。

●物件との距離が近いので何かあっても自分ですぐ対応できると思う。

●取引のある施工業者がいるので自分で対応できる。

●今まで何もなかったので、これから先も何もないと思うので必要ない。

その他、諸々。

 

様々なご意見があると思いますが、デメリット一つを例に取ってご説明させて頂くと

(例)今まで何もなかったので、これから先も何もないと思う。

といったご意見について、少しご考慮頂きたいのが管理会社は保険会社。

といった意識をもって頂ければ、見え方が変わってくるかもしれません。

保険に加入するのも、今、既に起こっている事件、事故、病気に対しての費用を支払っているのでは無く

万が一、事故を起こしてしまったら。。病気してしまったら。。の時の備えであるということ。

 

管理会社もその点に着目して頂ければ、万が一、テナントが家賃を滞納しだしたら。。

建物が破損したら。。相続が発生したら。。(物件についてすぐ分かる人がいないという状況に。)

そんな時の為の管理会社であることもお忘れなく。

費用は掛かりますが、万が一、何かトラブルが発生した際には今までお支払い頂いた管理費は無駄では無かった。

と思って頂けるはずです。

 

本日は、管理会社に委託するかどうか?のお悩みの方に対するご参考記事でした。

他にもお悩みございましたらお問い合わせください。

 

三基建設株式会社 06-6304-0999

 

 

鶴見区の貸倉庫のご紹介

2022年01月17日
投稿者:

本年もよろしくお願いいたします。三基建設の松川です。

鶴見区で貸倉庫の物件が出ましたので、ご紹介いたします。

この物件は大阪市鶴見区の準工業地域の所在しております。床面積は約793㎡=約239.88坪で賃料税込み60万5000円です!

1階は倉庫、物置スペースに最適と思われます。

2階は部屋が4部屋もありますので、教室、研修所等に利用できそうです。

3階は事務所、資材置き場スペースになっており、こちらも多用途なお部屋となっております。

また、用途地域は準工業地域ですので、業種は相談となりますが、製造業も可能です。

鶴見区の物件は非常に少ないので、ぜひご検討ください。

 

物は大切に使いましょうね♪

2022年01月14日
投稿者:

少し遅くなりましたが

あけましておめでとうございます。
本年もよろしくお願いいたします。

 

2年ぶりに実家に帰省いたしました。
地元は変わっているような…いい意味で変わっていないような(^_^;)笑

今回は長男兄と姪っ子と一緒に帰省し、
帰って早々、私が幼いときに使っていたリカちゃん人形とシルバニアファミリーを引っ張り出して遊びました。
幼き頃に遊んでいた思い出が蘇ってきました(*’ω’*)

グチャってなっていますが組み立て中ですw

大人になってもシルバニアファミリーは可愛いですね♡

 

○十年ぶりに人形たちを見ましたが、状態が良く、我ながらかなり大事に使ってあげていました( ̄^ ̄)エッヘン

次男兄に「売ったらいい値段で売れるんやない?」と言われましたが…

売れないです。笑

思ひ出が・・・

私の孫の孫の世代まで大切に使ってもらおうと思います(=゚ω゚)ノ

 

 

今年もお願いします!
~アデューウエダマンション空情報です~
https://www.acweb.ne.jp/adue/
★206号室 3LDK →入居相談(改装中)
☆305号室 3LDK →即入居可!(クロスがお洒落ですよ♪)

是非お問い合わせください(*^O^*)

↓大家さんが作っているHPもありますよ(/・ω・)/

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2022年がスタート!

2022年01月07日
投稿者:

皆様あけましておめでとうございます。
2022年もよろしくお願いします。

年末年始はいかがお過ごしでしたか?
私は遠出せずにTVやYouTubeをよく観ていました。

M-1、紅白歌合戦、CDTVやバラエティー番組を観ていると時間が過ぎるのはあっという間です。
特にM-1での錦鯉の優勝は感動しました😢
おじさんが必死になって頑張っている、それだけで涙…報われてよかったです。

今年こそはマスクを外して息苦しくない世の中になってほしいですが…叶うお願いでしょうか?

では物件紹介します。
今回は 泉北郡忠岡町高月南3丁目の倉庫のご紹介です。

準工業地域!駐車スペース2台分付の倉庫物件!

物件番号:1011376
所在地:泉北郡忠岡町高月南3丁目

沿線/駅:阪和線/久米田駅 徒歩18分
賃料(月額):11万円(税込)
坪単価:3,652円
建物面積:99.6m2/30.12坪


物件詳細ページ

国道26号線から近い倉庫物件です。
2台駐車可能、軽乗用車なら3台可能です。
駐車場に屋根があるので、積み降ろしの時に雨などで濡れません。
敷地内は24時間防犯カメラが作動しているので、万が一の時でも安心です。
なお賃貸部分は1Fですが、別途料金で2F部分も事務所として借りることも可能です。

もし興味お持ちでしたら、弊社までご連絡ください。
ではでは。

良いお年を♪

2021年12月27日
投稿者:

大寒波です(; ・`д・´)
寒いです(; ・`д・´)
松岡です|д゚)

弊社は本日最終日です。
今年もコロナ早く終わってくれ~の1年でした(。-`ω-)

まだまだ寒波が続くみたいです。
帰省される方も日々のお車の運転等十分お気をつけください!

本年も1年間ありがとうございました。
良いお年をお過ごしくださいませm(_ _)m

格安スマホが気になる…

2021年12月01日
投稿者:

ブログを開いてくださりありがとうございます。
三基建設の木村圭吾です。

最近注目しているものがあります。
それは格安スマホ。
iPhoneのような高価格・高性能ではなく、だいたい低中価格・そこそこの性能を指すことが多いです。
言い換えるとエントリーモデルやミットレンジモデルというのが対象になってきます。
6月のブログでも取り上げたXiaomiという中国企業がありますが、それ以外にも色々なメーカーが新作を出しました。
上記を購入してから9月にGoogle Pixel5aという機種を買いました。
以前のものは画面が6.67インチでしたが、今回のは6.34インチと多少小さいけどそこそこ大きい画面だったのが決め手です。
あとはGoogle純正なので、Googleアプリとの相性も考えると魅力がより増します。
OSアップデートも3年間行われるので、ある程度の長期使用も可能です。
価格は5万1700円(シムフリー版)で高くもないお値段です。
興味のある方は検索してみてはいかがでしょうか。

では物件紹介します。
今回は泉佐野市中庄にある倉庫のご紹介です。

☆人気の平家建倉庫☆  駐車スペース付 10t車進入可能 国道26号線からのアクセス良好
物件番号:1011426
所在地:泉佐野市中庄
沿線/駅:阪和線/熊取駅 徒歩20分
賃料(月額):99万円(税込)
坪単価:2,152円
建物面積:1520.67m2/460坪
土地面積:1520.66m2/459.99坪

物件詳細ページ

国道26号線からほど近い大型倉庫物件です。
普通車10台前後駐車可能な広さがあります。
大型車の進入も可能です。
関西国際空港からは10キロ圏内なので運輸関係の方にも適しています。
ぜひ検討されてみてはいかがでしょうか。

ではでは。

堺市の工場で新しいテナント様が決まりました!

2021年11月17日
投稿者:

こんにちは。今井です。

おかげ様で数少ないクレーン付き工場物件を借りて頂くテナント様が決まりました!

こちらの物件は今回退去されるテナント様を弊社の仲介にて数年前に契約させて頂いた以降、弊社にて物件の管理をさせて頂いていた物件でもあり解約通知が出た際に改めて募集の依頼をいただく事となりました。
現在入居中のテナント様は退去されるまでに日数があるため、物件の空き期間がほぼなく次のテナント様にご入居していただく事となりました!

弊社のHPを見てお問合せいただき誠にありがとうございました!

今回ご契約いただいた契約者様の顧問をされておられる先生の方にも契約書等をご確認いただき良心的な会社だとお褒めの言葉を言っていただいていたみたいで、契約者様からも感謝の言葉をいただく事が出来ました!

他にも弊社では60坪ほどの店舗・倉庫から約12,000坪ほどの工場・工場用地と幅広い大きさの物件を取り扱いしておりますので、是非弊社HPにてお探しの条件に近い物件を探していただけましたら幸いです。
しかし、HP上では見れない物件や、HPでは数が多く条件に近い物件を見落としてしまうこともあります。
そんな時にはお気軽にお問合せください。

お問い合わせお待ちしております!

上記記載の物件はこちら

店舗・倉庫(約60坪)
https://www.sankikensetsu.co.jp/souko/detail.php?sankid=sanki&sankipw=sanki0394&id=1001767

工場・工場用地(約12,000坪)
https://www.sankikensetsu.co.jp/souko/detail.php?sankid=sanki&sankipw=sanki0394&id=1011366