その物件がこちらです！
4月になりました。
桜が散ってすぐ夏が来ましたと思えるぐらいの陽気。
昨日枚方市では30℃になったとのこと。
もちろん真夏日を記録したのは観測史上最速です。
暑いのでもうネクタイ外してもいいですよね…？
今月初めには最高気温が13℃ぐらいでしたが考えられない気温上昇です。
それについていくだけで大変なので、皆様も体調にはお気をつけください。
では物件の紹介をします。
今回は先ほど出てきた枚方市の物件紹介をします。
枚方市北中振４丁目の貸倉庫事務所のご紹介です。
駐車スペース２台分付 駅から徒歩6分 キュービクルあり 各階冷暖房付き 工業地域
物件番号：1011418
所在地：枚方市北中振４丁目
沿線／駅：京阪電気鉄道京阪線／光善寺駅 徒歩6分
賃料（月額）：41.8万円（税込）
坪単価：5,779円
建物面積：239.14m2／72.33坪
土地面積：1537.19m2／464.99坪
国道1号線と国道170号線が交わる交通の要所からほど近い物件です。
ただし前面道路は3.5mと狭いため、大型車の出入りは不可となります。
2台前後駐車可能で電動シャッターのため荷物の出し入れが楽々です。
また、光善寺駅から徒歩6分と歩ける距離なので、電車通勤も可能です。
そのほか気になる点ございましたら弊社までご一報ください。
ではでは。
こんにちは！今井です！
東京店へ異動の関係で、投稿できていませんでしたが、先月茨木市の物件を契約いたしました！
テナント様、管理会社様この度はありがとうございました。
東京店での初仕事は弊社の移転が最初のお仕事になるかと思っておりましたが、
テナント様本社が関東にある為、初仕事が物件の契約と幸先のいいスタートを切ることができました！
次は移転の物件を見つけられればと思っています。
神田駅周辺で、30坪ほどのおすすめの事務所があればぜひご紹介ください！
さて、今回仲介させていただいた物件は、平家建ての倉庫でした！
真ん中に柱もなくかなり使い勝手のよさそうな倉庫でした！
さらには前テナント様の残置物で事務所もついてました！
【事務所】
弊社では倉庫、工場を専門にご紹介させていただいております。
平家倉庫、大型車・トレーラーの荷受けができる倉庫、倉庫工場の新築用地や駐車場等、物件お探しの際は是非お問い合わせください！！
こんにちは！今井です！
下書きだけ作って公開できてませんでした（笑）
ということで少し前になってしまいますが、
堺市の倉庫の契約をさせて頂きました！
その物件がこちらです！
なかなか大きな物件が少ない地域での希少な物件でした！
2階も1階と同じ広さで、広々とした物件です！
2階の様子はこちらです！
1階同様真ん中に間仕切り壁を設置して仕切られており、下記の事務所が設けられております！
この度は弊社仲介にてご契約いただきありがとうございました！
ますますご発展されますこと心よりお祈りしております！
弊社では倉庫・工場を専門に取り扱いしております。
平家建の物件や、駐車場付きの物件など物件をお探しの際はぜひお問合せお待ちしております！
大阪本社TEL:06-6304-0999 東京店TEL:03-5200-0999
春到来、花粉症と食欲と戦うことを決意します。福尾です。
もう４月ですね。
当社でも去年新卒で入社した社員が一年たちバリバリと仕事をこなしているのをみて
成長した喜びと自分自身が成長してないことの嘆きの両面の感情を感じています。
皆さんは一年で成長を感じるところはありますでしょうか？
私は成長よりも肉体的な衰えを日々感じております。
明日から新しい年度、体調に気を付けて頑張りましょう。
――今回のおススメ物件――
★準工業地域
★前テナント旋盤工場
★形の良い平家建倉庫
★住所 貝塚市麻生中245-1
▼詳細は下記よりご覧ください！
https://www.sankikensetsu.co.jp/souko/detail.php?id=1011488
気温が急上昇して一気に厚いコートを脱ぎ捨てる季節になってきました。
昨日、宮崎県では最高気温が28.1℃あったと聞いてびっくり。
桜が咲かないうちに初夏がきました。
2月の中頃は九州でも雪降ってましたよね…？
季節感覚おかしくなりそうです。
体温調節が大変なのにコロナもまだまだ感染者多いので、体調管理にはお気をつけください。
では物件紹介します。
今回は 大阪市西淀川区中島１丁目 にある倉庫のご紹介です。
阪神高速３号、５号出入口２沿線に近い！天井高５ｍ！倉庫物件です。
物件番号：1011455
所在地：大阪市西淀川区中島１丁目
沿線／駅：阪神なんば線／出来島駅 徒歩13分
賃料（月額）：49.5万円（税込）
坪単価：6,175円
建物面積：265m2／80.16坪
土地面積：265m2／80.16坪
上記の通り、阪神高速への接続が便利な物件です。
3号神戸線は尼崎東出口や大和田出入口、5号湾岸線は中島出入口、尼崎東海岸出入口が車で10分圏内です。
さらに17号西淀川線安治川出入口も国道43号線高架を利用すると車で10分圏内です。
また、バスでは中島1丁目というバス停が近いです。
阪神なんば線出来島駅や大阪駅を経由しているのでバスでのアクセス良好です。
上記出来島駅より徒歩13分ぐらいなので徒歩でも通勤可能です。
ぜひ検討されてみてはいかがでしょうか。
ではでは。
今日で2月が終わりますね、ということは？もう今年もあと10か月ですね｡ﾟ(ﾟ´Д｀ﾟ)ﾟ｡
年末に投稿したブログ のエコバッグプレゼントキャンペーンはおかげさまで
定員の50名に達しましたので、キャンペーンを終了させていただきました。
たくさんのご応募ありがとうございました。
*—*—*—*—*—*—*—*—*—*—*—*—*—*—*—*—*—*—*—*—*—*—*—*—*—*
今月のチラシを更新しました。
タイトルの通り、弊社のイチオシ物件をギュッとまとめた特大号です！
ご希望の条件にぴったりな物件が見つかるかも…♪
↓チラシをクリックすると拡大表示されます↓
掲載物件についてのお問い合わせは ☎06-6304-0999 まで、
お気軽にお問い合わせください(ง `ω´)ง
本日はお持ちの不動産を賃貸しており管理会社に委託するメリット、デメリットについてお話します。
ご参考に御覧頂ければと思います。(弊社、管理業務を例にしております。)
メリット(代表的な例)
●入居者、近隣とのトラブルについて第三者として管理会社がいる事によって長年の経験などにより
一般では思いつかないような解決法などの模索に役立つ。
●定期的に物件の点検があるので、破損箇所や老朽箇所など発見時期の遅れる心配が減る。
●修繕箇所などが発生した際に各種施工業者の依頼先がある為、自ら探さなくても良い。
●家賃の集金業務があるので遅れた際にも自ら督促する必要が無い。
●退去時に入居前から物件の状態を写真等で保管しているので原状回復の打ち合わせがスムーズ。
●相続等で所有者が相続人に引き継がれた場合、相続人が物件に対して知識が無くても今までの経過などが管理会社によって
記録されているので慌てる心配が減る。
その他、諸々。
デメリット
管理費が勿体ない。と思われる方が多いのでそれに関する代表的な例
●家賃集金業務が苦ではない。
●物件との距離が近いので何かあっても自分ですぐ対応できると思う。
●取引のある施工業者がいるので自分で対応できる。
●今まで何もなかったので、これから先も何もないと思うので必要ない。
その他、諸々。
様々なご意見があると思いますが、デメリット一つを例に取ってご説明させて頂くと
(例)今まで何もなかったので、これから先も何もないと思う。
といったご意見について、少しご考慮頂きたいのが管理会社は保険会社。
といった意識をもって頂ければ、見え方が変わってくるかもしれません。
保険に加入するのも、今、既に起こっている事件、事故、病気に対しての費用を支払っているのでは無く
万が一、事故を起こしてしまったら。。病気してしまったら。。の時の備えであるということ。
管理会社もその点に着目して頂ければ、万が一、テナントが家賃を滞納しだしたら。。
建物が破損したら。。相続が発生したら。。(物件についてすぐ分かる人がいないという状況に。)
そんな時の為の管理会社であることもお忘れなく。
費用は掛かりますが、万が一、何かトラブルが発生した際には今までお支払い頂いた管理費は無駄では無かった。
と思って頂けるはずです。
本日は、管理会社に委託するかどうか？のお悩みの方に対するご参考記事でした。
他にもお悩みございましたらお問い合わせください。
三基建設株式会社 ０６－６３０４－０９９９
本年もよろしくお願いいたします。三基建設の松川です。
鶴見区で貸倉庫の物件が出ましたので、ご紹介いたします。
この物件は大阪市鶴見区の準工業地域の所在しております。床面積は約793㎡＝約239.88坪で賃料税込み６０万５０００円です！
１階は倉庫、物置スペースに最適と思われます。
２階は部屋が４部屋もありますので、教室、研修所等に利用できそうです。
３階は事務所、資材置き場スペースになっており、こちらも多用途なお部屋となっております。
また、用途地域は準工業地域ですので、業種は相談となりますが、製造業も可能です。
鶴見区の物件は非常に少ないので、ぜひご検討ください。
お世話になっております。
先日、おかげさまでご成約いたしました物件です。
2022/05
所在地:大阪市 平野区長吉出戸７丁目
業種:溶接機械検査、修理
★大阪の仲介実績はこちら★
どの地域も同じかもしれませんが、やはり１００坪平家倉庫・工場というのが人気！！
なかなか出てこないですよね。。。
お客様からお問い合わせを頂いても仲介業者もご紹介出来ずに悲しい限りです。
１００坪平家に更に大型車両可、近隣民家無。となると更に争奪戦が繰り広げられております(◦O◦)
こちらの物件に関しましても上記条件全てクリアしており、掲載されるや否や、即内覧希望のご連絡多数！
やはり人気条件の物件は違いますね。。。
人気条件の物件は今や鬼出電入！！
掲載されている物件でこの物件いいかな？と思ったら、一先ず早めのご内覧をオススメします。
ではでは。