こんにちは！
お盆休みは、愛媛の実家に帰省してきました。
地元の隣の県・高知へ行き、よさこい祭りを見てきました。
隣なのに今までタイミングが合わず行けなかったのですが、今回ようやく初めて訪れることができました。
迫力があって本当に楽しかったです。
そして、約10年以上ぶり(?)に「ひろめ市場」にも立ち寄り、名物のカツオの塩タタキを堪能🐟
ぽんずより断然“塩派”の私にはたまらなく、めちゃくちゃ美味しかったです✨
（痛風の方には少々つらい食べ物かもしれませんが…笑）
さらに、旬の「メジカの新子」もいただきました。
お値段は少し張りましたが、お店の方が「足が速いので10分くらいで傷むから、早めに食べてください」と教えてくださり、その場ですぐいただきました。これも絶品でした！
兄の別荘にも立ち寄ったのですが、そこにあった“電気の引っ張り紐”が、懐かしすぎて胸キュンでした。
今の若い子たちは、この紐の存在を知っているのでしょうか…？笑
帰り道には、四万十川を眺められる道の駅にも立ち寄りましたが、この日は大雨☔
せっかくの絶景も写真映えはイマイチでした…😂
今年のお盆も、夏らしい思い出がたくさんできました✨
先日ご紹介させて頂いておりました八尾市太田新町の検査済証あり物件がご成約となりました。
ありがとうございます！
やはり築浅の検査済証ありの物件は募集からご成約までが早いですね。
募集から2ヶ月程度でのご成約となりました。
今回ご入居頂きましたテナント様は衣類製造関連の会社様です。
今後は管理会社としてのお付き合いとなります。
末永く、よろしくお願いいたします。
倉庫、工場は三基建設までご連絡お願いいたします。
賃貸、売買ともにお取引させて頂いております。
暑いですね～。かなり。。
半袖で肌が出ている部分は日光、紫外線浴びてるな～と言わんばかりに焼けますね。
熱中症、日焼け対策して乗り切りましょう！（日焼けに関して、私はもう手遅れですが）
さて、弊社は仲介のみではなく、貸主様から直接募集をご依頼頂いている物件につきましては
ご成約後、そのまま管理会社として引き続きお付き合いさせて頂いております！
弊社の管理物件は関西で200件以上にのぼり、日々、管理業務につきましてもご対応させて頂いております。
そんな中で、よくあるケースなのですが、テナント様にて倉庫・工場内の改装をする。といったケース。
今回はテナント様にて築50年以上の物件のトイレを改装された写真をご覧頂ければと思います。
管理会社として、変更箇所は随時ご確認させて頂き、退去時にトラブルが無いよう努めております。
Before （古くて和式だったトイレ～）
After （なんだかオシャレ風なただずまいで洋式トイレに～）
素晴らしい！！
倉庫、工場は三基建設へ
06-6304-0999
こんにちわ
web事業部の福永です。
7月23日は何の日でしょうか？
そうです。りあ丸の誕生日です(*^▽^*)
3才になりました！！！
無理やりつけられて不満げ( ´∀｀ )
それもかわいい！！
こんにちは。先日の三連休、初日の朝にぎっくり腰になった柳原です。
…なんの嫌がらせ？
ぎっくり腰は 2年半ぶり で、前回がもう本っっっ当に
いっそのこと殺してくれ！と思うほどの激痛＋寝不足（痛すぎて眠れない）な日々だったので
今回ピキった時に「あ、終わった…」と思いましたが、まだ前回に比べたらマシな痛みでした。
それでも腰を曲げないと歩けないくらいには痛かったですが、三連休が明けるころには
きちんと二足歩行できたので、休まず通勤しましたとさ😇
三度目のぎっくり腰に怯えながら毎日過ごしているので、予防策を調べてみました。
1．正しい姿勢を保つ
2．適度な運動
3．体重管理（ｹﾞｯ😨）
4．ストレスをためない
5．急な動作を避ける
…再発防止のため、実践できる範囲で予防したいと思います｡ﾟ(ﾟ´Д｀ﾟ)ﾟ｡
本日は大阪市平野区の貸倉庫物件と八尾市の貸倉庫、工場のご紹介をさせて頂きます。
【貸倉庫】※事前予約で見学可能です。
所在地：大阪市平野区長吉長原東3丁目
建物面積：1階247.10坪 2階240.47坪
土地面積：318.48坪
用途地域：第１種住居地域
★高速IC長原(近畿自動車道)1ｋｍ圏内、大阪メトロ谷町線 長原駅まで徒歩5分
大型車両も問題無く出入り可能な、とにかく便立地、好立地物件！(※オープンハウス引用です。(笑))
現在は、建材販売の営業所としてご使用されております。
駅近なので、電車通勤の従業員様にも嬉しい立地です。
倉庫内部は1階梁下4.3ｍ、2階梁下3ｍ～。(リフトあり◎)
入居時には貸主様にてLED照明に交換、和式トイレは洋式トイレに交換してお引渡しさせて頂きます！
【貸倉庫・工場】立体画像で詳細を確認 ※事前予約で見学可能です。
所在地：八尾市太田新町4丁目
建物面積：1階141.71坪 2階15.79坪
土地面積：234.43坪
用途地域：準工業地域
★太田新町といえば工場が密集している地域で貸工場をお探しの会社様には大変嬉しい地域◎
建築確認、検査済証ともにありの物件で大変稀少な物件です！
塗装業の倉庫内にシンナー等の臭いを残してしまうような使用用途はご遠慮頂く場合がありますが
その他、工場使用OK！1階2.7ｍ～3.5ｍ、2階は事務所になっております。
1階、2階ともに大変キレイな物件で2階の事務所は休憩室、事務所として抜群！北側には八尾空港が窓から見えます。
性能保証はございませんが、倉庫内にキュービクルがございますので、高圧受電が必要な会社様は新規キュービクル設置の必要がございません。
（現状、一般・低圧電灯の受電となっておりますので、借主様のご負担にて切り替えの工事、ご契約は必要となります。）
貸倉庫、貸工場のお探しは三基建設まで！
※賃貸、売買ともにお取り扱いさせて頂いております！！
06-6304-0999
こんにちは
先日、保険会社さんが事務所に来られた時に「熱中症の予防方法」のチラシをいただきました。
そこに書かれていた内容で、「え！意外だな！」と思ったことがあったので、
それをシェアさせていただきます(*´▽｀*)
熱中症対策といえば、次のようなイメージがありませんか？
ですが、そのチラシには
「暑くなり始めの早い時期から、無理のない範囲で適度に運動し、体を暑さに慣らしましょう」
と書いてあったんです！
『暑いのに運動するのΣ(･ω･ﾉ)ﾉ！？』というのが正直な心の声でしたが、
保険屋さんによると、「できるだけ階段を使う」とか、「いつもより長く歩く・お散歩する」とか、
本当に自分のできる範囲のことでも取り組んでいくと良いそうです◎
“暑さに慣れる”とはどういうことかというと、
朝や夕方の涼しい時間に短時間散歩をしたり、軽く汗をかくくらいの運動をしたりして、
体が汗をかけるようになる練習をしておくということだそうです。
そうすると体温調節がうまくできるようになり、急に暑くなった日に身体がびっくりせず、
熱中症になりにくくなるんだそうです。
倉庫や工場・現場作業など、空調が効きにくい・無い場所で働くかたも、外回りの営業さんも、
もちろん、水分＆塩分補給や帽子・冷却グッズなどの対策は大前提ですが、
「暑さに慣れる」ことも、もし無理のない範囲でできそうなら試してみてくださいね💡
私もできるだけ、駅やマンションの階段を使うように頑張ります🔥
暑い日が続きますが、どうか皆さまもお体に気をつけてお過ごしください
今年の梅雨は異例の短さでした。
物件管理という立場から見ると、大雨による雨漏りなどの被害が少なかった点ではひと安心です。
一方で、生活全般の視点から考えると、雨量の少なさによる農作物の不作が心配され、
今後の価格高騰を心配しています。福尾です。
さて、今回は「挨拶の力」について感じたことを書いてみたいと思います。
私はスポーツ全般を観るのが好きです。
プロスポーツはもちろん、街中で行われている草野球や、
公園でのバスケットボールなども、つい足を止めて見入ってしまうことがあります。
先日、たまたま近所で少年野球の試合が行われていたので何気なく観戦していたところ、
数人の子どもたちが私に向かって元気よく挨拶をしてくれました。
その瞬間、私はとても嬉しい気持ちになり、自然と笑顔になっていました。
それだけで、その子どもたちに対して「礼儀正しくて、素直な子たちだな」という良い印象を持ちました。
私自身も子どもの頃、少年野球チームに所属しており、副キャプテンを務めていました。
正直に言えば、野球の技術やセンスは皆無で、レギュラーに入れるかどうかギリギリという状態でしたが、
声が大きく、挨拶も元気よくしていたことを当時の監督が評価してくれて、
副キャプテンに選んでくれたのだと思います。
監督がよく話していたことがあります。
「野球が上手いかどうかは運動能力による部分もあるが、
挨拶や声を出すことはセンスや才能ではない。気持ちさえあれば誰にでもできることだ」と。
この言葉は、今でも私の心に深く残っており、大人になった今も大切にしています。
仕事ができるかどうかには個人の資質が関係しますが、
挨拶ができるかどうかは“その人の姿勢”が表れる大事なポイントです。
私は営業職という仕事柄、日々多くの方とお会いします。
特に初対面の相手には、「自分がどういう人物か」を印象づける第一歩として、
明るくしっかりと挨拶をすることが非常に重要だと感じています。
どれだけ仕事ができる人でも、挨拶をしないだけで「この人、大丈夫かな？」と
不安に思われてしまう可能性があります。
逆に、挨拶がきちんとできるだけで、第一印象はぐっと良くなるのです。
だからこそ私は、どんなときも、誰に対しても、しっかりと挨拶することを
これからも大切にしていきたいと思っています。
＼今月の一冊／
挨拶の重要性について 改めて理解できる一冊です。
著者：林田 正光『あらゆることが好転していく ご挨拶の法則』あさ出版
先日、弊社管理物件のマンション入り口のプレートを
工事部の立畑さんに付け替えをしただきました！
建築当初からこのマンションを見守り、頑張ってくれていた1代目プレート君・・・
ついに取り外し、塗装していただきました◎ 跡形もない・・・
＼＼いざ取付開始！！！／／
つけるプレートと同じ大きさ、どこに穴をあけるか定めるため設置する場所の位置決め🐾
＼＼武器登場！／／ドリルであなをあけていきます💨
完成！！！！
びっかびかの2代目プレート取付完了です🥳
いっきにおしゃれな入口となりました🤍
＼＼ 大阪狭山市アデューウエダマンション現在3部屋募集中！！ ／／
▼物件詳細は下記よりご確認いただけます！
https://www.acweb.ne.jp/adue/detail.php?no=207
▼バーチャル内覧可能です◎
https://my.matterport.com/show/?m=Wx8sLyyDHdy
▼物件詳細は下記よりご確認いただけます！
https://www.acweb.ne.jp/adue/detail.php?no=305
▼バーチャル内覧可能です◎
https://my.matterport.com/show/?m=VvhceePnKQx
▼物件詳細は下記よりご確認いただけます！
https://www.acweb.ne.jp/adue/detail.php?no=405
▼バーチャル内覧可能です◎
お盆の帰省土産をいただきました。
右側の「土佐のゆずサブレ」は、実は私が買ってきたものですが…笑
左側のお菓子は立畑さんの広島土産で“ここぞ”という時に食べたいので、まだ大事に温めています😏（←えっ…）
さらに、先日家主様からはモンシェールのお菓子もいただきました😍✨
やっぱり美味しすぎました♡
ありがたいことに、家主様やお取引先の会社様から、
普段自分ではなかなか買わないような素敵なお菓子をたくさんいただきます。
そのたびに「どうして皆さんこんなに美味しいお菓子を知ってるんやろう…センスいいな～」と感心しています（上から目線←）。
いただいたお菓子は、いつもお給茶器の横の食器棚に置いているのですが、
早い者勝ちなのでいつもあっという間になくなってしまいます。
やっぱりみんなお菓子好きなんですね～😊