こんにちは、山本です。
弊社にて募集させていただいております
物件募集ページの写真などを先日再撮影し、
バージョンアップしました🌟
物件番号：1011285
所在地：東大阪市下六万寺町２丁目
沿線／駅：近鉄難波・奈良線／瓢箪山駅 徒歩13分
賃料（月額）：27.5万円（税込）
坪単価：6,776円
建物面積：134.15m2／40.58坪
土地面積：134.15m2／40.58坪
▽物件募集ページ詳細は下記からご確認いただけます▽
https://www.sankikensetsu.co.jp/souko/detail.php?sankid=fpnAPqn7&sankpw=JeQ0jD82&id=1011285
▽3D計測ページは下記からご確認いただけます▽
https://my.matterport.com/show/?m=rLPLivXcyad
是非ご検討よろしくお願いいたします<m(__)m>
筋トレの成果がなかなかでてきません。福尾です。
先日、MBSラジオ 「ありがとう浜村淳です」に出演致しました。
通常3分程度の出演でしたが、浜村淳さんの配慮により大幅に時間を広げて頂き
8分程度の掛け合いにより当社、三基建設の会社の内容を紹介頂きました。
出演し、すぐに1件のお問い合わせ電話を、翌日にもご相談のお電話を頂きました。
その後、現在取引のある家主様より2件の電話、取引業者様からも2件の電話を頂きました。
ラジオ出演をさせて頂いて、5年以上たちますが、
これだけの反響を頂くことはなかったので
「ありがとう浜村淳です」を聞いている人がやはり多いのだなと感じました。
浜村淳さんは今年で88歳ですが、まだまだ現役で頑張っておられました。
今年で46歳になる私、初老で老眼、近眼両方に悩まされていますが、
まだまだ働き盛り、気合を入れなおし頑張らないといけないと感じております。
●番組ホームページ｜ありがとう浜村淳です ｜ MBSラジオ AM1179 FM90.6
大阪狭山市鉄筋コンクリート賃貸マンションのご紹介【当社貸主】
こんにちは、最近日が長くなってきてとっても嬉しいです！
帰宅する時に真っ暗だとテンションが下がってしまうんですよね。
なので毎年冬至すぎたらうきうきしてしまいます。
ちなみに、事務方ではみんな夏より冬が良いとのことで私は少数派です…。
さて、先日広島に行ってきました。
その際にクイニーアマンを親戚からもらって、蒸しパンが大好きで他のパンは普段あまり食べない私もハマってしまいました。
というか、人生初のクイニーアマンでした(笑)
それがこちら↓
外がパリパリして、中はもっちり。
バターの香りがとてもしていて、とってもおいしいです！
あまりにおいしくて、その日のうちにお店を検索するとJR広島駅(新幹線口内)に自販機がある！！とのことで、広島からの帰りに保冷剤と保冷バッグを購入して買って帰りました。
残念ながら広島しか売っていないのですが、次回行くときも絶対買おうと思いますが今も食べたいです(笑)
広島に行くことがあれば是非食べてもらいたいです。
本日は直近のご成約事例について記載させて頂きます。
ご成約させて頂きました物件は以下の松原市天美西にございます物件です！
今回は自動車買取販売の店舗・営業所としてご契約頂きました。
26号線沿いに面している物件で最近周辺開発が進んでおります地域で松原セブンパークにも近い物件です！
外壁、内部改装が始まっております。
本物件につきましては、引き続き弊社管理会社としてお付き合いさせて頂くことになります。
今後ともよろしくお願いいたします。
htmlにクラス名を付けて
cssに下記コードを入力します。
.sp {
background-image: linear-gradient(-45deg,#e6e6e6 25%,#fff 25%,#fff 50%,#e6e6e6 50%,#e6e6e6 75%,#fff 75%,#fff);
background-size: 30px 30px;
background-attachment: fixed;
padding-bottom: 50px;
}
そうすることで背景を斜線にできます。
こんにちは。受ける手を構える前にハンドソープのポンプ押していた柳原です。
せっかちすぎるのかボケてきたのか(？)
先日アデューウエダ206号室に行ってきました。
室内の掃除と、テーブル上にガラスティーポットやカップなど小物類を設置してきました！
✽ご成約の際、ご希望の方にはこの部屋の家具と一緒にプレゼントいたします✽
余談ですが、キッチンのクッションフロアがなんとも言えない色で可愛いので、
ご内覧に行かれた際は要チェックです( *˙ω˙*)و
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アデューウエダはRC造です。少しご説明すると、
RC造とは、鉄筋コンクリート造(Reinforced Concrete Construction)の略称で、
「鉄筋によって補強されたコンクリート」という意味になります。
主なメリットは、気密性や遮音性、耐震・耐久・耐火性に優れている点です！
一方で、気密性が高いため外気温との寒暖差により結露ができやすくもあります…
どのマンションにもやはりメリット・デメリットはあります。
それを知ったうえで物件探しをすれば、より自分に合う物件を見極めることができますね！
残り一室のアデューウエダ！住むなら今！
美装・改装済のため即入居可能。駐車場も空きあります♪
★アデューウエダのホームぺージは こちら からご覧いただけます★
お問い合わせは ☎06-6304-0999 まで、お気軽にお問い合わせください(ง `ω´)ง
《 画像をクリックして映像を動かして見て下さい 》
お世話になっております。三基建設の松川です。
最近妻と「電子化」について話題になりました。なんでも妻が勤務する会社では全く電子化が進まず、電子化完了の期日が伸びに伸びて困っていることでした。三基ではどうしているのか～といった話の流れで「ファイルのネーミングのルールを決めて～ネーミングのエグゼを作ってもらって～ファイルをそこにドラッグ＆ドロップしたら関係者に自社開発のチャットに通知されて～ほんで各端末から閲覧できるねん」と、説明したところ「何それ！凄すぎる！」と感心されました（ちゃんと「僕の手柄全くないよ」と補足しました。）。他にも「自社開発アプリがある」「3D計測で現地に行かなくても内覧や採寸ができる」と言ったことも話すと感心しきりでした。
三基建設が電子化に取り組んできてから約2年ほど経っておりますが、弊社代表、役員、SE、内勤社員との間の喧々諤々の議論のもと実現できていることなので、非常に有難いなと思いました。他にも、セキュリティーを勘案したうえで個人端末から給与明細なども閲覧できるので、あらゆる面で便利だなと思います。
AIの活用も視野に入っているそうですが、営業としてはより人との関わりが重要になってくるという認識を持ちながら土地探しなどの営業活動を頑張っていきます。
それは昨年の春のこと。
昼休みにふと気になって聞いてみた「みなさんツツジの蜜って吸うてましたか？」
そこから全ては始まった――――――――――――――――
柳原「私は吸うてなかったんですけど、みなさんツツジの蜜って吸うてましたか？」
事務１「吸ってました」
事務２「吸ってました」
事務３「吸ってました」
……なにかがおかしい。
社内で調査してみようと、会う人会う人に聞いてみることにした。
営業１「吸ってました」
営業２「吸ってたなぁ」
営業３「吸ってた吸ってた」
……！？
全員に聞いてみることにした。
▼半年かけて調査した結果はこちら（東京店の方には忘年会で確認）▼
……（円グラフってこんなんでしたっけ？笑）
棒グラフも作ってみた。
……私以外みんな吸うてる！！！！！！！
清潔感溢れるあの人も！真面目そうなあの人も！みんな吸うてる！
中には「色によって味が違うんや…」と語りだす猛者も……！！！
小学生のとき、校門前に咲いてるツツジを吸う友達を横目に『ケッ汚ねぇな』と思い吸いませんでしたが
大人になり、みんなが味わった甘さを私だけが知らないことに少し悲しくなりました。
（プライベートで友人に聞いてみたら、そこでもみんな吸っていて悲しさ倍増でした）
私以外にもツツジの蜜を吸うてない人がいるのか、
世界の偉い人が統計をとってくれるのを待ちます――――――――――――――――
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※このブログを書く前に調べて初めて知ったんですが、ツツジには毒があり蜜は吸わない方がいいそうです。
庭木などにも利用されている「レンゲツツジ」に毒性があり、公園に咲くツツジとは種類が違いますが
混じっている可能性があるので、毒のあるものを吸ってしまうと食中毒になる恐れがあるそうです。
……ﾁｬﾝﾁｬﾝ♪（新年一発目から失礼しました。次回からちゃんと真面目なブログ書きます。。）
簡単な条例・基準をPDFファイルから呼び込んで、算出式を理解して回答してくれます。
今回は大阪府の緑化の基準(.pdf)を参照させて、実際の敷地面積、建築面積、床面積、建蔽率を与えると計算式と結論を出すことで利用。
あえて条例基準の表記でない土地面積、建ぺい率、建物面積と表記を少し変更してプロンプトを作成してみました。
具体的な利用方法: 今回は、ChatGPT有料版(ChatGPT Plus USD $20/月)でLink Reader (web上のPDF情報を抽出するツール)というプラグインを利用しました。
・・・まともな回答が返ってきました。
建築物上の緑化面積に関する具体的な屋上面積の情報が提供されていないため、この部分の緑化面積の算出は行えません。ただし、屋上緑化が可能な場合、屋上面積の20%を緑化面積として算出する必要があります。
と屋上緑化の基準を指定してしてくることもありました。
={2150㎡−(2150㎡×60%×0.8)}×25%
={2150㎡−(1296㎡)}×25%
=854㎡×25%
=213.5㎡