ラジオにて会社PR

2020年12月25日
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ダイエット勝負に惜敗しました、福尾です。
先日、会社のPRの為、ABCラジオとMBSラジオに出演いたしました。上泉アナウンサーとヤナギブソンさんに合いの手を入れてもらいなんとか無事ではないですがやり終えたという感じです。自分の力のなさを実感した一日でした。ラジオパーソナリティーの方の凄さをまた更に実感いたしました。



今回のラジオでの会社PR内容
当社は現在、倉庫や工場の買取を積極的に行っていますので、売却の相談だけでもどんどん連絡お待ちしております。創業39年の実績。三基建設をよろしくお願いいたします。

本年もありがとうございました

2020年12月24日
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今年もあと8日となりました。
今年はコロナで生活が変わりました。
いろいろな制限が増えて生きずらくなりました。
1年振り返ってもコロナしか出てきません(T_T)

三基建設もテレワーク勤務になり(継続中)、
家でも仕事が出来るんだ!と思いました(笑)
WEB事業部の皆さんには頭が下がります。(ありがとうございます!)

ちなみに、↓↓の柳原さんブログで紹介された施工写真ですが、
私も昨日、見ました。
冗談抜きで、まるで美術館のように写真を見ました!笑
気づいたら後ろで手組んでましたもん…
それを柳原さんに報告したら「おじいちゃん」と言われました。

さて、今年は帰省をしません。
こんな世の中ですからね。

感染者もずっと増え続けいつどこで誰が感染するかも分からないので、
対策しながら静かに楽しい年末年始を過ごしましょう。

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年末年始休暇のお知らせ
2020年12月26日(土)~2021年1月3日(日)までです。
2021年1月4日(月)より通常営業をいたします。

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大阪狭山市マンション塗装工事完了

2020年12月24日
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 はい。

 というわけで、先日ブログに書いた塗装工事が昨日、無事完了しました。今回は天候にも恵まれ、気温もそこまで下がらなかったので、塗装するのにもかなり良い条件(塗料には施工するのに適した気温がある)で施工できました。今回の工事では外壁にかなりの水膨れがあったので、そのあたりの補修に不安があったのですが、その原因と思しき箇所含め綺麗に補修できたので、かなりの達成感があります。まぁ、私はほとんど見てただけですが(笑)

そんな訳で、今回の工事の成果(写真)を披露しましょう。

 まぁ、見ての通りですね(下写真)。塗った色が薄いグレーなので、実際に見ると見える光沢が写真では分かりづらいですね(苦笑)。しかも前回と近い色で塗装したので余計に前と後の差が・・・(;´∀`)

いや、写真では分からないですが、ホントに綺麗になっているので。とりあえず今回はこの辺で。ではまた次回にm(_ _)m

塗装前
塗装前(壁膨れ)
塗装後
塗装後(壁膨れ補修)

まるで美術館

2020年12月24日
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三基建設本社ビルの広い応接室の壁に、弊社が設計・施工もしくは

監理させていただいた建物の竣工写真を飾りました!

例のごとく(?)お願いすると大抵のことをこなしてくれる立畑さんに

ご協力いただき、設置する位置や間隔を打ち合わせのうえ

壁に穴をあけて取り付けました(ง `ω´)ง

綺麗に取り付けられました。まるで美術館のような‥(大袈裟ですかね 笑)

お客様が座られる席から見るとこんな感じです!

西中島の本社ビルに来社された際は是非ご覧ください♪

   

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2020/12/26~2021/01/03まで年末年始休暇をいただきます。

2021/01/04より通常営業致します。

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2020年はどんな1年でしたか?

2020年12月22日
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寒くなってきて、ダウンやコートが手放せなくなってきました。
皆さんお元気でしょうか?
今年はコロナにより仕事の通勤・勤務形態まで変わった1年でした。
弊社も社員の一部がテレワークを継続しており、影響は残ったままです。
というより、感染者が日増しに増加してきて、一向に収まりません。
早く落ち着くことを願っています。

では物件紹介します。
今回の物件は 池田市豊島南2丁目 の倉庫のご紹介です。

幹線道路沿 駐車スペース付 天井高い

物件番号:1011294

所在地:池田市豊島南2丁目
沿線/駅:福知山線/北伊丹駅 徒歩14分

賃料(月額):66万円(税込)
坪単価:3,911円

建物面積:557.74m2/168.72坪
土地面積:458.19m2/138.6坪

物件詳細ページ

国道171号線沿いにある2階建ての倉庫・事務所物件です。
以前は建材販売で使われていました。
準工業地域なので用途の制限も少ないです。
ぜひ検討してみてはいかがでしょうか。

ではでは。

相続登記ほっておくと、思わぬ事態に。

2020年12月18日
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先日は、借地権付き土地の所有者(底地権者)からのご相談でした。
その方の土地の上に建っている建物(借地権付建物)が、隣地所有者の土地の上にもまたがって建っていることがわかり、どうしたら良いものかとの相談でした。

すぐに、隣地土地の登記事項証明書を取ると、大正の所有権移転登記が最後となっていました。
住所地には同姓の方がお住まいでしたので連絡を取らせていただき、結果、弊社相談者に売却しても良いとの話になりました。
ただし、登記簿名義はおじいさんの名義。
相続登記一切についても、その方より依頼されましたので、戸籍謄本等を請求させていただくこととなりました。
すると、おじい様がお亡くなりになられたのは、旧民法(昭和22年5月2日迄)の日であった為、家督相続による相続。
お話させていただいていた方とは違う方が、本当の所有者であることが判明。
真なる所有者とは従弟の関係でしたが、今でもお付き合いがある方で、ご紹介いただき当初の予定通り無事、土地売買させていただくことができました。
弊社も来年で創業40年となりますが、土地売却の話をしていた相手先が、真なる所有者で無かったことは初めての経験。
今回は、仲の良い親戚同士であった為、無事に取引ができましたが、相続登記をせずに長年放置しておくと相続人が何十人となることもあります。
早めの手続きが必要と思われる事例でした。
三基建設は土地家屋調査士事務所も併設、顧問の弁護士、司法書士、税理士とも連携し不動産、建築に関する相談及び問題解決にあたります。
今回の件も、弊社は既定の売買仲介手数料をいただきましたが、その他顧問先の相談料はいただいておりません。
当然のことながら、相談だけであれば無料です、ご相談お待ちしております。

当然のことながら、相続登記料、所有権移転登記料は弊社司法書士を直接紹介し、お支払いいただきました。

大阪狭山市マンション塗装工事中

2020年12月17日
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こんにちは。近頃はだいぶ冷えてきて、ああ、冬が来たなぁって感じですね。例年通り私は手がカサカサになってきて辛い時期です(泣)。

そんなことはさておき、タイトルの通り、現在弊社が管理している大阪狭山市のアデューウエダというマンションで塗装工事をしています。12月1日から開始して、現時点で上塗りも2回目が終わったので、あとは足場解体したら終わりという段階です。ここまで順調なので、無事最後まで問題なく終われるよう、しっかり最後の片づけのところまで油断せず、工事見ていく所存です。

短いけど今回はこの辺で終わります。

文字だけだと寂しいので、工事中の写真を貼っていきますね。来週には完了時の写真も貼っていくので、乞うご期待!ということで、では、また次回。

塗装工事中①
塗装工事中②

不動産にも保険

2020年12月14日
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「火災保険って貸主が加入するのに借主が何で入らないといけないの?」と思われる方も多々いらっしゃいます。

確かにそうだな。と思うかもしれませんが、保険を掛けている部分が違う事を理解して頂ければ納得がいくかもしれません。

★まずオーナーさんが火災保険に入る理由

失火法責任法より「自分が火災の火元だったとしても重大な過失がなければ、

大家さんに対して建物の建て替え費用を負担するなどの責任は負わなくてよい」

隣から出た火災によって、自分の建物に被害があり建物が燃えても 

燃やした人(失火者)に弁償させることができない。というもの。

お隣からのもらい火で建物が燃えてしまってもお隣さんが保険に入っていなかったら弁償させられないということになります 。

★借主が入る火災保険には「家財保険」と「借家人賠償責任保険」等があります。

火災保険の中に

「家財保険」と「借家人賠償責任保険」のオプションがある

と言ったほうが分かりやすいかもしれないですね。

「家財保険」=自分のため

借主さん自信が所有する家電、家具・機械・設備などの損害を補償するもの。

「自分の財産を守るために入るもの」と考えればいいと思います。

「借家人賠償責任保険」=オーナーさんのため

自分自身が火災を起こしてしまった時、借りている物件に損害を与えてしまった。

そんな時、原状回復するための費用を補償するというものになります。

他人の所有物をお借りしている。という点ではオーナーさんの為にもご加入をお勧め致します。

※保険会社の回し者ではございません。(笑)

物件によっては必須条件になっている事があります。事前にご確認下さいませ。

☆休業日のお知らせ☆

2020年12月10日
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2020年もあと1ヶ月を切ってしまいましたね!

例年であれば年内最後の営業日に大阪へ行って、
本社の皆と忘年会を行っているのですが、今年はありません。

残念ではありますが、この状況下ですし、とても有り難いと感じております。

2019年の暮れには想像も出来なかった窮屈な1年になってしまいました。
こんなに家に籠っていた時があっただろうかというほどに、
今年は本当に何処にも出かけなかったです(TдT)

まだ、旅行や呑み会など我慢のときは続きますが、
英国ではワクチンの接種も始まったようですし、
来年は明るい1年になってほしいと切に願います(。>人<。)

外出は出来ないけど、大晦日の嵐オンラインライブも観る予定なので、
その点では、楽しみもありますが(*´艸`)♪

皆様、くれぐれもご自愛ください。

以前、社長に連れて行っていただき美味しかった土鍋ご飯を添えて☆

゚+。:.☆゚+。:.☆゚+。:.年末年始の休業日゚+。:.☆゚+。:.☆゚+。:.☆

2020/12/26~2021/01/03までお休みを頂きます。
2021/01/04より通常営業いたします。
休業期間中のお問合せにつきましては、
4日より順次ご対応させていただきます。

゚+。:.☆゚+。:.☆゚+。:.☆゚+。:.☆゚+。:.☆゚+。:.☆゚+。:.☆゚+。:.☆

今月のチラシ更新しました!

2020年12月10日
投稿者:

こんにちは(ง `ω´)ง

池田市豊島南2丁目で貸倉庫が出ましたのでチラシを作成しました!

↓チラシをクリックすると拡大表示されます↓

準工業地域!近隣民家なし!幹線道路沿!の貸倉庫です。

前テナントは建材の販売で使用していたそうです。

事務所・駐車スペースもついており天井が高い物件です~!

この物件についてのお問い合わせは営業担当の【村上】まで、

お気軽にお問い合わせください♪ ☎06-6304-0999