昨日から各地で大雨や強風など大変な影響が出ていますが、
皆様、大丈夫でしたでしょうか。
特に新幹線が停まってしまって予定に大きな影響があった方も多いようですね(´；ω；｀)
東京ではすでに雨も止んでおり、電車も遅延はあるものの運行しているものがほとんどです。
だ雨が止んでも土砂災害など警戒が必要な地域もありますし、
対象地域におられる方は、どうかお気をつけください。
【おすすめ物件一覧】
おかげさまで成約となったところもありますが、
こちらからおすすめ物件の一覧をご覧いただけます。
https://www.sanki.cc/souko/special.php
内見も随時受け付けておりますので、お気軽にお問い合わせください！
1301522 江戸川区松江１丁目
1301521 大田区京浜島２丁目
1301169 豊島区北大塚３丁目
1301509 大田区大森東１丁目
お電話でのお問い合わせは、番号03-5200-0999
メールでのお問合せは、toiawase@sanki.cc まで。
お待ちしております！(*・∀・*)/~
EAAにも手を出し始めました福尾です。
プロテインを摂取するとともにEAAも摂取し始めました。
ただ筋トレがイマイチの為、太っていくばかり・・・
８月まで３ヶ月、気合を入れてトレーニングに励みます。
さて今日は、信頼頂ける営業マンとはどんな方なのかというのを考えてみました。
先日、新規でお問い合わせ頂いた家主様より、
今まで倉庫仲介管理について専任でお願いしていた会社の担当営業マンが退職した為、
当社にも声をかけて頂いたとのことでした。
家主様が話されていたのは、その営業マンとは数十年の付き合いで
その営業マンを絶対的に信頼していた為、今まですべてを任せていたので
非常に残念だということを話されておられました。
私もこの仕事をして20年以上、仲介件数はおそらく1000件は超え、
継続しておよそ100件の物件について管理を含めさまざまな相談をうけています。
もし、私が退職した時にこのように残念がって頂ける営業マンなのかといわれると、
１００％の自信は持てません。
一つの目標として、
沢山の方から「福尾くんが辞めたら困る。ずっと物件の面倒をみてや～」といわれる営業マン、
それも一つの目標だなと改めて思いました。
＼＼今回のおススメの一冊／／
宮口幸治『ケーキの切れない非行少年たち』（新潮新書刊）
犯罪が起こる要因としてこのような背景が隠されている場合もあるのか、と考えさせられる一冊です。
＼＼＼今回の特選新着空き予定物件／／／
この間10年ぶりくらいにIKEAに行きました柳原です。
前行ったときIKEA前にある大きな看板に頭をぶつけて、巨大たんこぶを作ったので
IKEAにあまりいい思い出がなかったんですが…（自業自得）
今回はよそ見しなかったので頭をぶつけず、楽しく過ごせました！ﾀﾞﾚｶﾞｷｮｳﾐｱﾝﾈﾝ
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今月のチラシを更新しました！
【1件目：大阪】
阿倍野区天王寺町北にあります79坪の貸倉庫です。
全面リフォーム済のとっても綺麗な物件です！
↓チラシをクリックすると拡大表示されます↓
この物件についてのお問い合わせは営業担当の【佐加】まで、
お気軽にお問い合わせください♪ ☎06-6304-0999
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【2件目：東京】
江戸川区松江にあります2,606坪の希少な大型倉庫物件です。
首都高速7号小松川線の「小松川IC」至近です！
↓チラシをクリックすると拡大表示されます↓
この物件についてのお問い合わせは営業担当の【今井】まで、
お気軽にお問い合わせください♪ ☎03-5200-0999
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不動産は縁もの！少しでも気になると思われた方は
お気軽にお問い合わせください。お待ちしております～！
WBC侍ジャパン優勝おめでとうございます！
昨日の劇的サヨナラ勝利も盛り上がりましたが、
今日の優勝、最高でしたね☆＼(^o^)／
《 下記物件、終了いたしました。》
では、江戸川区松江１丁目 約2,600坪の大型倉庫のご紹介です！
3tエレベーター付！三面にトラックバース有！
物件番号：1301522
所在地：江戸川区松江１丁目
賃料：相談
賃貸面積：2606.94坪/鉄骨造5階建
(1階約610.67坪、2階約77.21坪、3階約643.19坪、4階約643.19坪、5階約632.68坪)
交通：総武線「新小岩駅」バス10分,停歩2分／首都高速７号小松川線「小松川IC」約600m
【見え～る！倉庫広場】弊社のホームページでたくさんの写真や360度画像を掲載しております♪
https://www.sanki.cc/souko/detail.php?id=1301522
お電話でのお問い合わせは、番号03-5200-0999
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お気軽にお問い合わせください。お待ちしております！(*・∀・*)/~
ゴルフが全く上達しない、福尾です。
週１回はゴルフ練習しているのですが、うまくなりません。皆さんアドバイスをお願いします。
さて、今回は嬉しかったこと書いてみたいと思います。
先日、中学時代の友人T君から久しぶりに集まりがあるので来ないか？と連絡をもらいました。
そのT君は中学時代はいわゆるヤンキーグループに所属、
私は気が弱めの普通の学生でしたが、
何故か波長が合うというか私にフラットに接してくれていました。
真面目な私はヤンキーが苦手でしたが、
悪そうな人でも接してみれば良い人もいるというのを肌感で感じたのは
そのころからかもしれません。
実はT君はヤンキーの癖に読書が趣味ということで、
私が読書に興味を持ったのはT君から借りた赤川次郎の小説だったと思います。
今回、誘ってくれた集まりには参加できませんでしたが、
いつかT君とお酒を飲みながら、おススメ本の話をしたいな～と思った出来事でした。
ということで今回のおススメは小説にします。
主人公のダメ男、永田の哀愁に心惹かれます。
▼又吉直樹『劇場』（新潮社刊）
▼おすすめ物件
＼詳細は画像をクリック！3D計測も使えます◎／
今月のチラシを更新しました。
タイトルの通り、弊社のイチオシ物件をギュッとまとめた特大号です！
ご希望の条件にぴったりな物件が見つかるかも…♪
↓チラシをクリックすると拡大表示されます↓
掲載物件についてのお問い合わせは ☎06-6304-0999 まで、
お気軽にお問い合わせください(ง `ω´)ง
昨日からマスク着用が任意となりましたね💦
でも通勤時に外している人を見たのは2,3人程度でした。
時期が時期ですし、花粉症で外せない人も多そうですが・・・
東京では桜も開花し始めて、そろそろ春ですね～🌸
《 下記物件、終了いたしました。》
では、立川市砂川町５丁目 貸し倉庫のご紹介です！
視認性良い倉庫事務所 駅徒歩圏内 駐車10台以上 幹線道路沿
物件番号：1301524
所在地：立川市砂川町５丁目
賃貸面積：約58.86坪／鉄骨造２階建(1階約39.57坪、2階約19.28坪)
交通：多摩モノレール「砂川七番駅」徒歩12分
【見え～る！倉庫広場】弊社のホームページでたくさんの写真や360度画像を掲載しております♪
https://www.sanki.cc/souko/detail.php?id=1301524
お電話でのお問い合わせは、番号03-5200-0999
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お気軽にお問い合わせください。お待ちしております！(*・∀・*)/~🍀
昨年ブログにてご紹介した物件で、すぐに決まってしまった物件があったのですが、現入居者様が５月末退去予定となり再度募集となりました。
床面積は約793㎡＝約239.88坪で賃料税別６０万円です！
その物件所在地は大阪市鶴見区で、エリアとしては非常に物件が出ないエリアです。しかも用途地域は準工業地域ですので、業種は相談の上とはなりますが、工場での使用も可能です。現入居者様はおられますがご内覧対応可能です。現時点では広く公開している情報ではございませんので、もしご興味ございましたらお早めにご連絡お願い致します！
物件チラシを2件作成しましたので少しご紹介をします(ง `ω´)ง
【1件目：大阪】
南河内郡太子町にあります61坪の貸倉庫です。
近隣に民家がないため、24時間使用可能な物件です！
↓チラシをクリックすると拡大表示されます↓
この物件についてのお問い合わせは営業担当の【福尾】まで、
お気軽にお問い合わせください♪ ☎06-6304-0999
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【2件目：東京】
大田区京浜島にあります180坪の貸倉庫です。
なんとこちら、冷凍冷蔵倉庫です！
-26°の冷凍としてはもちろん、定温、常温倉庫としても◎
↓チラシをクリックすると拡大表示されます↓
この物件についてのお問い合わせは営業担当の【奥山】まで、
お気軽にお問い合わせください♪ ☎03-5200-0999
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不動産は縁もの！少しでも気になると思われた方は
お気軽にお問い合わせください。お待ちしております～！
老化が睡眠にも影響を与えています。福尾です。
少しの物音でも起きてしまい、若いころのようにいつまでも寝ることができないのは
お年寄りになっていく証拠でつらいです((+_+))
さて、タイトルどおり今回は最近の土地の値上がりについて投稿してみます。
当社では、不動産売買案件がでた場合に価格確認の一つの指標として、
過去の当社のデータベースを確認します。
先日、美原区で売却物件がでたので、
2017年に売却した物件の単価を調べると約2倍の差があり驚きました。
今回の物件は建物が建築され15年と比較的新しいものではあったものの
建物使用の可否をふまえても驚くべきことでした。
背景として考えられるのは土地価格高騰＋建築コストの高騰も考えられます。
建築コストについても数年前よりも高騰しているので、
既存で使用可能な建物が建っている物件については今後も需要が増えてくることが予想されます。
現在、工場、倉庫等として使用しており
建物が経年劣化により価値がないので売却時には解体が必須と考えていた方も、
現状のままでの売却を検討する方が良い結果となる可能性が大いにでてきそうです。
＼＼＼今回のお勧め物件／／／
▼画像をクリックで詳細ページへ飛びます！
＼今回のお勧めの一冊／
著／西加奈子「サラバ！」（小学館）
主人公の生き方、老いていくこと、自身に芯をもつことの重要性 考えさせられる一冊です。