皆さん、こんにちは！三基建設 代表の山口です。
当社は、倉庫、工場、営業所など、法人向けの不動産仲介に特化し、創業から44年間、安定した成長を続けてきました。
そして今、私たちは次のステージへ進むために、新しい仲間を募集しています！特に、若い不動産業が未経験の皆さんにこそ、応募いただきたいとの思いでブログ掲載としました。

https://www.sankikensetsu.co.jp/recruit.html

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🏢 法人ビジネスだからこそ、信頼が何よりも重要！

完全週休二日(年間休日127日)　残業18時間以内

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当社の仕事は、法人のお客様が殆どです。個人のお客様との違いは、単に物件を仲介するだけでなく、お客様の事業の未来を左右する「次の一手」を一緒に考えること。だからこそ、小手先のテクニックではなく、誠実さや丁寧な対応が何よりも評価されます。

「飛び込み営業はちょっと…」と不安に思う方もいるかも

しれませんが、ご安心ください！私たちは、自社HPやラジオ、そして過去のお客様からのご紹介といった反響営業スタイルなので、お客様とじっくり向き合い、提案に集中できます。

入社後も、3ヶ月間の研修で必要な知識やスキルをイチから学べます。先輩社員がマンツーマンでサポートするので、不動産業界が初めての方でも、安心してスタートできる環境です。

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💰 頑張りがダイレクトに評価される！高いインセンティブで稼ぐ！

不動産未経験の新卒・既卒者大歓迎。平均年収は574万円

最低年収300万円以上保証(宅建士)
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「若いうちから、しっかり稼ぎたい！」そう思っているなら、当社の営業職はぴったりの環境です。事業用不動産は、居住用よりも契約単価が高め。その分、あなたの頑張りは、高いインセンティブとして給与にしっかり反映されます。
2024年の営業職の平均年収は574万円。 そして、入社6年目で売上2,800万円を達成し、**年収845万円（固定給＋インセンティブ）**を稼いだ先輩もいます！若くても、実力次第で高収入が目指せるのが、三基建設の魅力です。
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📚 宅建資格も会社が全力サポート！
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営業職としてさらにステップアップするために、宅地建物取引士の資格は必須となりますが、入社後2年以内での取得を目指せば大丈夫です。
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現在在職営業職は全員宅建士です。
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私たちが求めているのは、以下のような方です。
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さらに詳しい募集情報は、以下の採用ページでご確認ください。

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🎯 最後に
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お客様の「次の一手」を支えるこの仕事は、社会にとってなくてはならないものです。 「成長したい」「新しいことに挑戦したい」そう考えているあなた。 今こそ、私たち三基建設で、キャリアの一歩を踏み出してみませんか？
あなたの応募を心からお待ちしています！一緒に、ビジネスの未来を創造していきましょう！

6月ってこんなに暑かった・・・？とすでに暑さでバテバテです( ；∀；)

暑すぎて溶けてしまいそうです🫠

今日はバーチャル内覧、マターポートの便利機能のご紹介です★

左下のソファーマーク、

🛋️「家具を非表示にする」マークを押すと・・・

家具が跡形もなく消えるんです！魔法なんか・・・？

また、ものさしマークの📏「寸法」を押すと、

そのまま好きな場所の計測ができちゃいます💨

入居前、検討中の方の家具設置や配置のシュミレーションが

はかどりそうです🍀

ぜひぜひ活用してみてください♪

＼＼　　大阪狭山市アデューウエダマンション現在4部屋募集中！！　　／／

204号室　1LDK

▼物件詳細は下記よりご確認いただけます！

https://www.acweb.ne.jp/adue/detail.php?no=204

▼バーチャル内覧可能です◎

https://my.matterport.com/show/?m=zVfusJZGjJ5

207号室　3LDK

▼物件詳細は下記よりご確認いただけます！

https://www.acweb.ne.jp/adue/detail.php?no=207

▼バーチャル内覧可能です◎

https://my.matterport.com/show/?m=Wx8sLyyDHdy

305号室　3LDK

▼物件詳細は下記よりご確認いただけます！

https://www.acweb.ne.jp/adue/detail.php?no=305

▼バーチャル内覧可能です◎

https://my.matterport.com/show/?m=VvhceePnKQx

405号室　2LDK（ロフト付き）

▼物件詳細は下記よりご確認いただけます！

https://www.acweb.ne.jp/adue/detail.php?no=405

▼バーチャル内覧可能です◎

https://my.matterport.com/show/?m=eSfimoUyUfL

是非ご検討お願いします🐾

先月、約半年ぶりに広島に行ってきました。

雨女のため、今回も雨です…。

今年はお出かけする時、雨ばっかり…。

やっぱり後厄だから？？

さて、今回初めて知ったのですが宮島の鹿と奈良の鹿って結構違うんですよね。

皆さんご存知ですか？

実は宮島の鹿は現在は野生として扱われているため、鹿せんべいの販売が2007年から販売されていなくて餌やりも禁止されているんです。

そういえばいつからか販売されていないなと今更ながら思いました。

逆に奈良は現在でも観光と交流のため鹿せんべい販売されていて観光資源にもなっています。

私が小さかった頃は宮島の鹿は人に近づいて餌をねだっていて凶暴なところもあった記憶があって、奈良に行った際に奈良の鹿っておとなしい！と思った記憶があり現在でもそのイメージだったんですよね。

現在は宮島の鹿せんべい販売が禁止になって時間も経ったので、宮島の鹿は積極的に人間には近づいてこなくなりました。

最近まで気づいてなかったんですが、おとなしいし観光客が通るところでは見る頭数も以前より少し減った印象です。

逆に近年観光客が増えたからでしょうか、最近奈良に行った人から多々奈良の鹿が追いかけまわしてきたということを聞いて大人しい鹿というイメージだったので驚きました。

人間次第で両者の鹿は気質まで変わったように感じてしまう新しい学びでした。

先日、アデューウエダマンション

キッチン扉にリメイクシートを貼ってＤＩＹをしました🍀

🔽用意したもの

●リメイクシート

楽天で購入しました。

2部屋分のＤＩＹを行ったのでシートで2種類購入しました。

金額は4ｍ分で3,298円、5ｍ分で4,500円でした◎

●スキージー

シート購入時におまけでついてきました。お得…！

●カッター

●はさみ

●ドライバー

+高いところがあれば脚立も用意

～作業工程～

①ドライバーを使用し扉をすべて外す

➁扉についている取っ手をドライバーで外す

③シートを扉に合わせてカット

└3㎝ほど余裕ももってカットしたら貼りやすいです！

④スキージーを使って空気が入らないよう貼る

└この時シートをすべて剥がすのではなく、少しだけめくって徐々に貼っていくと◎

⑤取っ手をドライバーでつける

⑥もとの場所へ扉をつけたら完成！！

白い扉から木目調に～！ 一気にあたたかみのあるキッチンに変身🤍

リメイクシシートを貼るだけDIYで

ここまで雰囲気が変わりました🪄🪄

illustratorを使ったことのある方、こんな経験ありませんか？
　
イラレで作成したデータをPNGに書き出した際、文字が消えた。
画面では表示されているのに印刷したりPDFにしたら消えるオブジェクトがある。
　
…それ、「オーバープリント」のチェックがオンになっている可能性があります！
　
＼ ★ 対 処 方 法 ★ ／
①「属性パネル」を開く
（属性パネルが表示されていない場合は「ウィンドウ」から表示できます）
②「オーバープリント」にチェックが入っているか確認する
③チェックが入っている場合はチェックを外す
　

　
そもそもオーバープリントとは、色を重ねて印刷する機能です💡
印刷時に色を重ねることで版ズレを防げますが、オブジェクトの色と下地の色が混ざってしまうので
オブジェクトが消えたり色が変わったりと、予期せぬ仕上がりになってしまうことがあります。
　
いろんな機能がありますよね( ´ω`)
毎日イラレを使っていますが、きっと本来の機能の半分も使いこなせていないだろうなと思います。
も、もっとがんばります…🤯
　

本日は私が担当させて頂いております地域の物件をご紹介させて頂ければと思います。

ご内覧、気になる質問等ございましたら徳政までお問い合わせ下さい！

ではご紹介です！！

①八尾市桂町6丁目1-6　位置情報

★2階建の倉庫事務所物件で2階への荷物用リフトも完備しております。

搬出入の車止めスペースありで+1台は駐車可能と思われます！

貸倉庫

月額賃料：49.5万円

土地面積：302.21㎡(91.41坪)

建物面積：1階232.8㎡(70.42坪)、2階232.8㎡(70.42坪)

用途地域：第2種中高層住居専用地域－ご利用用途は倉庫・事務所となります。(軽作業等のご利用はご相談下さい。工場不可。)

物件資料詳細リンク

※東西に隣接する建物も一括で賃貸検討可能です。

②八尾市山賀町5丁目1-8　位置情報

★元自動車鈑金塗装の工場として使用、直近では内装をリフォームしており、綺麗な仕様に変身！

自動車等コーティング、洗車業などの出店は即時可能◎

勿論、多用途のご検討可能で塗装・溶接・製造の工場としてご利用可能です！

貸倉庫・工場

月額賃料：19.8万円

土地面積：99.19㎡(30坪)

建物面積：倉庫・作業場49.38㎡(14.94坪)、事務所6.6㎡(2坪)

用途地域：準工業地域－ご利用用途は倉庫、工場、事務所となります。

物件資料詳細リンク

③大阪市平野区長吉六反３丁目10-6　位置情報

★1階倉庫2階事務所等ご検討中のお客様にピッタリ物件◎

2階を事務所で使用される場合、リフォームが必要になると思われますが、諸条件ご相談下さい！

貸倉庫

月額賃料：15.4万円

土地面積：94.52㎡(28.59坪)

建物面積：1階94.52㎡(28.59坪)、2階34.32㎡(10.38坪)

用途地域：第2種中高層住居専用地域－ご利用用途は倉庫、事務所となります。(軽作業等のご利用はご相談下さい。工場不可。)

物件資料詳細リンク

※同敷地内に物件あり1階18.45坪、2階10.38坪の物件も募集中！

④八尾市太田新町３丁目53　位置情報

★倉庫前の駐車スペース広々◎倉庫・工場としてご利用可能な天井高5ｍ以上のクレーンあり物件◎

貸倉庫・工場

月額賃料：28万円

土地面積：346.79㎡(104.9坪)

建物面積：222.86㎡(67.41坪)

用途地域：準工業地域－ご利用用途は倉庫、工場、事務所となります。

物件資料詳細リンク

⑤松原市三宅西6丁目　位置情報

★三宅西IC至近！松原セブンパークに近い準工業地域の道路沿い物件◎

店舗、倉庫等ご検討可能な好立地です！

貸土地

月額賃料：相談

土地面積：約990㎡(300坪)

※詳細は徳政までお問い合わせ下さいませ。

⑥羽曳野市野2　位置情報

★美原北ICから２ｋｍ圏内の天井高5ｍ以上の倉庫、工場、事務所で利用可能な好立地物件◎

貸倉庫・工場

月額賃料：25.4万円

土地面積：260㎡(78.64坪)

建物面積：182.82㎡(55.30坪)

用途地域：準工業地域－ご利用用途は倉庫、工場、事務所となります。

物件資料詳細リンク

⑦松原市三宅中7丁目7-14　位置情報

★平野喜連IC、松原三宅西ICに近い交通便立地最適地物件◎

コンテナ、トレーラー進入可能な物件で商品保管等にオススメ物件です！

貸倉庫

月額賃料：44万円

建物面積：421.87㎡(127.6坪)　※本件の対象区画は2階です。

用途地域：準工業地域－ご利用用途は倉庫、事務所です。(工場使用不可ですが、内職作業：梱包等は可能です。)

物件資料詳細リンク

⑧八尾市山賀町３丁目48-1　位置情報

★交通量の多い道路沿い物件、店舗や倉庫にピッタリ立地です。資材置場、駐車場等のご利用も可能です。

貸土地

月額賃料：50万円(要相談)

土地面積：786㎡(237.76坪)

用途地域：準工業地域－ご利用用途は店舗、倉庫、工場、事務所、駐車場、資材置場です。

物件資料詳細リンク

⑨東大阪市大蓮北１丁目11-2　位置情報

★店舗×倉庫に最適！！幹線道路沿い好立地！元カーピットとしてご使用のキレイな物件です。

店舗利用でも倉庫利用でもどちらにしても立地が良い！敷地には複数台駐車可能です。

貸倉庫

月額賃料：39.6万円

土地面積：260㎡(78.64坪)

建物面積：105.85㎡(32.02坪)

用途地域：第2種住居専用地域－ご利用用途は店舗、倉庫、事務所です。

物件資料詳細リンク

他にも担当エリア外の物件も多数募集中です！

倉庫、工場、事業用地は賃貸、売買ともにお取り扱いさせて頂いております。

三基建設へお問い合わせ下さい！

三基建設株式会社｜建築・不動産仲介

こんにちは。今回はトイレロータンク内からの漏水に関して説明していきます。

現在、普及している洋式トイレタンク内から漏水する場合、原因となる箇所は主に2箇所のみです。

ボールタップとゴム玉（フロート弁）の2箇所です。下写真左がボールタップ、右側がゴム玉です。

ボールタップはタンク内の水量を一定に保つ装置で、写真の白い楕円形の部品が水に浮かぶことで、一定量水が溜まった時に自動で水が止まるようになっています。

その為、この部品がダメになると水が出続けてしまうことになります。ただ、水が出続けると言っても、タンクから水が溢れるということはありません。そうなった際には、写真の白い部品の左に見える筒から排水される仕組みになっています。この筒をオーバーフロー管と言います。

ゴム玉あるいはフロート弁は、弁と付いているところから分かるかもしれませんが、タンク内の水を便器に流しこむ穴の蓋をしている部品で、この弁を開閉することで便器に水を流す仕組みになっています。

その為、この部品が劣化した場合、便器内にチョロチョロと水が流れ続けることになります。こちらの漏水については、分かりづらい為、大抵の場合、ボールタップの水漏れの際に、実は漏れていた事実が判明することが多いです。

漏水箇所の説明が終わったので、ココからは対処の仕方について説明していきます。どちらの症状も漏水箇所の部品を交換することで補修可能となっています。部品の交換というと難しいイメージがあるかもしれませんが、ホントに簡単です。

特にゴム玉については、オーバーフロー管の下の部分の左右の突起に引っかかっているだけなので、少し力を込めて突起から取り外して新しいものを交換するだけになります。

ボールタップは、モンキーレンチとプラスないしマイナスドライバーと工具が必要にはなります。ただ、給水管との接続部分の六角ナットを取り外し、再取り付けする際にモンキーレンチを、タンク内の水量を調節する際にドライバーが必要になるだけなので、非常に簡単です。

対処法については、正直これ以上書くことがないので、これで終わります。ホントに上に書いたことが全てなので、より詳しく交換の仕方が知りたい場合はYouTubeで交換の動画を見るのが一番だと思います。実際、私がそうでしたし。

とは言え、交換する際のオススメの商品は一応乗せておこうかと思います。お使いのトイレによって、メーカーや型番が異なるので、あくまで汎用品の紹介となりますので、あらかじめご了承願います。

ボールタップはこちらの商品がオススメです。コーナンで販売しているものとなります。パッケージにも書いてある通り、一般的なロータンクならほぼ取り付けることが可能となっていることと、約¥2,000という非常に安価であること、コーナンが販売しているので、手に入りやすいことがオススメ理由となります。

ゴム玉はコチラがオススメです。サンエイが販売しているもので、ホームセンターなら大抵置いてある商品です。オススメ理由は、先述した通り手に入りやすいことと¥700弱という安価さ、あとは使える便器が多いことです。

ただし、上写真の商品を使い補修工事を行う場合には注意点が2つあります。

まず、購入する前に必ずお使いのトイレのメーカーと品番を確認しておくことです。あくまで汎用品ですので、合わないものもあります。特にゴム玉については、リクシルやパナソニック製のトイレには写真のものでは適合しないので、メーカー品を購入する必要があります。リクシル製はホームセンターでも販売していますが、パナソニック製（NAISと書かれているトイレ）は品番を調べてAmazonや楽天等のネットで取り寄せる必要があります。

2つ目は、ボールタップの交換の際には、ゴム玉も交換すること、です。基本的にボールタップがダメならゴム玉も寿命が近いかダメになっている可能性が高いです。二度手間になってしまうので、一緒に購入しておくのほうがいいです。本日、二度手間してしまった私が言うから、間違いないです。

とまぁ、今回はこんなところで終わりとさせていただきます。ここまで読んでいただきありがとうございました。

こんにちは。また風邪をひいた柳原です。免疫力ないんか？
　
タイトルにもある通り、本社EVの床材を変えました。
手違いがあり前のマットがいつの間にかさよならしていたため…笑
　
今回使用したのはタキロンマテックスさんの長尺床材です。
タキストロンPRENTOからPRE-92の色を選びました。
出入口部には黒のスロープ付き。本体はしっかりしていて重いです。
置き敷きタイプなので、施工も簡単でした！
　
長方形の状態で届くので自分でカットをし、
その奮闘の様子を写真でまとめましたのでよかったらご覧ください👷‍♂️
　
　

　
　
初心者の2人で、あーでもないこーでもない言うて1時間ほど。
寸法通りにカットしたはずが、なぜか数ミリ隙間ができてしまいました…
次からはこのようなことがないよう、精進いたします｡ﾟ(ﾟ´Д｀ﾟ)ﾟ｡笑
　
ところで床材が変わるとやっぱり雰囲気ががらっと変わりますね！
一部だけ綺麗になると他のところが目に付くので、壁もどうにかしようかと社長と相談中…🤔
　

植物係の松岡です🙇
とうとう正式に（？）植物係になりました！

…というのは冗談で。笑

去年の冬、お花が散って葉っぱにも元気がなくなってしまい、「このまま枯れてしまうんじゃ…」と心配していたハイビスカス。

なんと！！

今日、きれいに咲いていました😍

葉っぱの枚数は去年より少し減ってしまって、ちょっと寂しい感じではありますが…

なんと2つも咲いて、蕾までついています✨

実は、隠れ植物係の村上さんも、こっそり手塩にかけてお世話してくれていました。笑

ちなみにハイビスカスって、暑すぎるのはちょっとニガテらしいです…意外ですよね。

次の蕾が開くのを、今から楽しみにしています！

これからも植物係の活動、温かく見守っていただけると嬉しいです🌿