話題のドラマにはまっています。

2022年06月17日
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いつもお世話になっております。三基建設の松川と申します。

最近ハマっているドラマがありまして、不動産を題材にしているドラマなのですが、おそらく皆さんも聞いたことがある超有名ドラマです。風が吹くやつですが、見ていて本当に勉強になります。売側と買側の心理戦、仲介としての果たすべき仕事、など見どころが多く全く飽きません。

そのドラマはご存じ「ラグジュアリー・シドニー」ですが、オーストラリアの高級住宅街を舞台にリアリティショーで非常にスリリングで感動しております。

オーストラリアはいい風が吹いていて、豪邸のみならず風景も素晴らしいです。

このドラマではわかりやすいようにか、登場人物は買側と売側で立場が固定されていてわかりやすいなぁわかりやすく演出しているなぁ。と思っていたら、オーストラリアの不動産屋は本当に買側と売側が分かれており、「両手仲介」は法律でできないそうです。

つい先日、幸運にも両手仲介の機会に恵まれましたが、そういう局面こそ、どちらにも偏らずに中立な立場で商談をまとめるのが日本の不動産エージェントの重要なポイントかと思いました。

とにかく「ラグジュアリー・シドニー」は必見ですので是非ご覧ください。

 

【DAKARA】給茶機を夏仕様に変更しました【りんごジュース】

2022年05月26日
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こんにちは!半袖で過ごせる日が増えてきましたね~

マスクで過ごす夏も3年目・・・

今年も給茶機を夏仕様・熱中症対策仕様にドリンクを入れ替えていただきました!

 

 

ちなみに弊社では社員数18人に対して、設置しているのは、

サントリービバレッジソリューション株式会社様(旧:株式会社ジャパンビバレッジ様)の

給茶機×2台です。(いずれもMDS-S13)

営業さんフロアに1台、内勤フロアに1台あります。

水もお湯も出るので、お昼のカップラーメンを作ったりするのにも使えて、持て余すことはないです◎

 

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暑くなってきて、すっきりと飲めるドリンクに入れ替えを検討して、

サントリービバレッジさんに相談したところ、

「みんな大好きりんご風味🍎」をおすすめいただきました。

 

※月一回のメンテナンス点検時に、気軽にドリンクの種類を入れ替えていただけるので、

色々試せてとてもありがたいです。

もちろんお口に合わなければ、連絡すればいつでも交換していただけるそうです◎

(弊社では今までそういったことはなかったです)

 

 

肝心のお味はというと、すっきりした甘さのりんごジュースでした(*´ω`*)

この暑い時期に飲むと、小学生のころ、友達のお家にお呼ばれして、

3時のおやつと一緒にいただいたジュースを思い出すような感じの味です。(個人の感想です)

なっちゃんやQoo(クー)のような、小さい頃から好きな安定のおいしいりんごジュースで、

この夏はお世話になろうと思います~◎

 

ラベルもかわいらしいです🍎↓

…「ホットでも美味しい」!?

 

このりんご風味は、内勤フロアの給茶機に入れていただきました。

 

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外出が多い営業さんフロアの給茶機には、

去年初めて入れていただいて好評だったDAKARAが復活!

※夏に需要が減るお味噌汁には引退していただきました(´・ω・`)

このDAKARAは「熱中症対策飲料に関する厚生労働省ガイドライン」を満たしているドリンクだそうで、

暑くなるこれからの季節にはぴったりです◎

 

▼DAKARAについては去年導入時のブログがあります。気になる方はぜひご覧ください♪

●DAKARA初導入のブログ|給茶機で熱中症対策【福利厚生にも】

 

 

▼少人数オフィスで給茶機導入をお考えの方へこちらもおすすめです

●弊社の給茶機選び事例│少人数オフィスにおすすめのレンタル給茶機【福利厚生の充実】

 

今年も熱中症に気を付けて頑張っていきましょう~

どなたかの参考になりましたら幸いです🍀

最後までお読みいただきありがとうございました(*´▽`*)

SDGsについて考えています。

2022年05月15日
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いつもお世話になっております。三基建設の松川です。

昨今、SDGsに対する社会活動が急速な広まりを見せており、それに関連するニュースを多く目にする機会も増えてきました。不動産に関わる話題では「新築住宅の省エネ義務化が2025年度よりスタート」ということがあります。すでに300㎡以上の床面積の建物については「建築物省エネ法」によって適合義務(住宅は届出)が定められていますが、この法律が改正されて新築される住宅の全てに対し基準に則った建築が義務化されるとのことです。

不動産とは直接関係ない話題ですが、外資系企業のEVバスの日本進出もニュースになってました。よくお客様から「大阪は物流の拠点としてはいい立地」といった話もよく聞きます。大型トラックなどに技術が転用でききた上で、そういった業種の外国企業が大阪にもらえれば盛り上がるのにな~、勝手に想像しています。当然ながら国内企業で、EV関係や再エネ関連の会社が盛り上がってくるのが一番いいとは思いますが、そこまで待っていられない状況なんだろうと思います。

コロナウィルスさえ気候変動が大きな要因になっていると環境省HPで確認できます。私はこれを読んで本当に危機なんだと再認識しました。 https://www.env.go.jp/policy/hakusyo/r03/html/hj21010101.html

私一人がそんなことを考えたところでどうにもなりませんが、せっかく不動産を扱っている仕事に従事しておりますし、何らかSDGsにお力添えできるような仕事をしてみたいなと思っております。個人的な趣味としてもバードウォッチングですので、自然環境の維持に関わるようなことができれば自己実現欲求も満たせるのかなと思います。

弊社では市街化調整区域などの、建築が困難な土地も取り扱っております。そういった土地をお持ちの方、あるいはお探しの企業様もお気軽にお問い合わせください。何らか有益な形でご提案できればと思います。

【求人情報】営業職のお仕事環境紹介【西中島南方】

2022年04月19日
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こんにちは!4月になり新しい環境でスタートを切った皆様も、

サポートする皆様も、お疲れ様です🌸

 

弊社では今年4月入社の新入社員はいませんでしたが、

去年入社の営業さんも含め、若手の営業さんがメキメキと力をつけておられるのを見ていて、

皆さん頼もしく成長されているなぁ~と感じます。

今回はそんな営業さんたちの成長の秘密?を探ってみたいと思います。

 

※もちろんご本人の努力あっての結果なので、
それは前提として、どういった環境でお仕事されているかをご紹介します(*´ω`*)

 

営業職での採用活動は引き続き行っておりますので、

気になる方はぜひチェックしていってください♪

新卒・既卒・転職等、経験は問いません◎

 

 

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弊社事務所は7階建ての自社ビルで、

一つの階が「営業職専用」のフロアになっています。

 

私たち事務とは別の、営業さんだけのフロアになっていて、

静かで業務に集中できる空間になっています。

 

(この営業職専用フロアができてから、より売上も頑張っておられるように感じます(*´▽`*))

 

事務所はスタンディングデスク(と、背の高い椅子)+一人一台ノートパソコンで、

さらに最近社用携帯がiPhone13になりました✨

 

ノートパソコンで使用するソフトも、iPhoneで使用するアプリも、

自社で開発しており、営業さんの要望をすぐに反映して日々アップデートされています。

 

営業さんの「こんな営業ツールがあったらいいな」を、

迅速に形にできる環境が整っているため、

より働きやすい環境になっているのでは(^^)と思います。

 

毎朝の全社員朝礼と、週に一度の営業会議があり、

社内のソフトやアプリに関する改善・機能の追加が話し合われたり、

本当にリアルタイムに営業さんの要望が上がってくるので、

日々社内のシステムは改善されています。

 

営業ツールがたくさん揃っているので、

はじめは戸惑うかもしれませんが、先輩が一から教えますので大丈夫です(`・ω・´)b

ご興味あればぜひご応募ください♪

 

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そして、若手の営業さんも成長され業務に対する理解が深まった今、

社内ツールの改善や機能追加の要望はどんどん増えてきています。

 

 

さてそうなると、社内のソフトやアプリの作り手側も、もっと必要になってきます。

なので、「プログラム・データベース管理・WEBデザイン」職も引き続き採用活動中です!

もちろんはじめは簡単な修正等からお願いしますので、

ご興味がある方はぜひご応募ください♪

 

 

▼どちらも詳細は採用ページをチェックくださいませ▼

 

ご応募お待ちしております~!

【営業職Q&A】どんなお客様がいるのか知りたい【企業研究に】

2022年01月13日
投稿者:

こんにちは!

今回は営業職希望の就職活動中の方へ向けて、

「三基建設のお客様って具体的にどういうかたなの?」という

イメージをつかんでいただけるかな?と思うページをご紹介します。

 

 

三基建設の営業=「事業用不動産の営業」がメインです。

「事業用不動産」とは、具体的に、

  • 倉庫
  • 工場
  • 事務所
  • 土地(資材置場や駐車場・倉庫用地など)
  • 店舗

等があります。

 

扱っている物件は、「見え~る!倉庫広場」に、掲載されています。

>>見え~る!倉庫広場(賃貸)

>>見え~る!倉庫広場(売買)

 

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そして、こういった物件を、主に物件をお探しの法人のお客様とマッチングし、契約を行います。

より具体的にどんな業種のお客様がいらっしゃるのかは、

「こんな物件探しています」ページにたくさん載っています。

>>こんな物件探していますページへ

 

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倉庫・工場というと運送業や製造業のイメージがあるかもしれませんが、

それ以外にも様々な業種のお客様がいらっしゃるのがおわかりいただけると思います。

それぞれのお客様のお仕事内容を理解したり、

契約に至るまでの努力は必要ですが、その分契約になった時の達成感も大きく、

また、様々な業種の出店に係わることもでき、

お客様と一緒に喜びを分かち合えるのも、営業職ならでは(*´▽`*)

誠意をもってお客様目線で対応できる方であれば、ぜひぜひご応募ください(`・ω・´)b

 

※宅建士免許はお持ちでなくても応募OKです。入社後取得を目指してください!

試験は例年10月に実施されます。

 

 

詳しい募集要項については、採用ページをご覧ください!

 

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ご応募・面接は随時受付中です!

面接は、しっかり換気した広い部屋で、コロナ対策を万全にして行います。

机にはアクリルパーテーションも設置しています。

ビルの入り口に、手指の除菌スプレーもありますので、ご自由にお使いいただけます。

 

まずはお電話でのお問い合わせだけでもOKです。

応募・問い合わせ先☎:06-6304-0999(山口・池上まで)

 

ご応募お待ちしております~(*´▽`*)

マッチングの難しさ

2021年11月28日
投稿者:

いつもお世話になっております。三基建設株式会社の松川と申します。

私には唯一の趣味がありますが、それは「アマゾンプライムで面白そうな番組を観ること」です。

最近面白かったのは「バチェラー4」というリアリティー番組です。男性一人に対して複数の女性がアプローチするといった内容です。

詳細な説明は省きますが、そこで起こる人間模様やリアルなドラマ、運や不運がどう転ぶか…、といった見所が多い番組なのでお勧めしたいと思います。

バチェラー4のバチェラーの存在自体が前作バチェロレッテのネタバレ要素を含むので、未視聴の方がネタバレせずに視聴するのは至難の業かと思われます。

しかしながら、バチェラー4をより楽しむためにもバチェロレッテの視聴は必須だと断言いたします。

 

タイトルの「マッチングの難しさ」についてですが、まさにそれが実感したのが前作バチェロレッテでした。

これも詳細は語れませんが、どんなに時間をかけても、どんなアプローチや調査をしてもマッチングしないことも有りうるという事実は不動産に通ずると思いました。

事業用の物件の場合、条件のマッチングも非常に難しく、物件があっても他の申込のタイミングが物凄く早いことがしばしばあります。

そこが面白いところなのかもしれませんが、営業としてはお客様にメールで紹介する段階であっても、紹介するべき物件かどうか…すぐ決まる物件かどうか…といったプレッシャーを感じています。

私の心がけとしては、お客様の立場に立って、付加価値を見出すか、タイミングを伝えるか、ご納得いただけるかどうかといったことを意識して、物件をご紹介できればと思います。

また、物件のリスクを丁寧に開示しながらも、お客様に「そこにしかない価値」をアピールできる営業を目指してまいりたいと思います。

【土日祝休み】建築設計・現場監督職【求人情報】

2021年11月05日
投稿者:

こんにちは!寒くなってきましたが、いかがお過ごしでしょうか?

三基建設では現在営業職・現場監督職の採用活動中です。

最近現場監督職の特設ページがリニューアルされましたので、

倉庫や工場・事務所の建築に興味がある方はぜひご覧ください♪

 

クロネコヤマトの宅急便(ヤマト運輸様)営業所の新築に携われるチャンスもあります!

>>建築設計・現場監督職の特設ページを見てみる

 

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また、社員のリアルな声、仕事の様子などが続々更新されている社員ブログもあります。

社長も営業さんも現場に出る方も、全社員ブログを書いています。

興味のある職種の社員ブログだけでも良いので、

ぜひ一度覗いてみてください!

>>社員ブログを見てみる

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面接は随時受付中です!

面接は、しっかり換気した広い部屋で、

コロナ対策を万全にして行います。

机にはアクリルパーテーションも設置しています。

ビルの入り口に、手指の除菌スプレーもありますので、ご自由にお使いいただけます。

 

もちろんまずはお電話でのお問い合わせだけでもOKです。

詳細は採用ページよりご確認ください♪

>>三基建設│採用情報

 

ご応募お待ちしております~(*´▽`*)

テレワークになってからの1年半。19時過ぎての仕事はしないことに。

2021年09月27日
投稿者:

2020年4月からテレワークをはじめ1年半が経ちました。
現在も、内勤は原則テレワーク、営業職は各フロアーに分散し、仕事をしています。
テレワークになったことで社内での時間の使い方、考え方も変わってきました。
私も以前は20時、21時過ぎまで仕事をすることも多々ありましたが、現在は18時45分には
パソコンが自動シャットダウンする設定にした為、その時間を過ぎてまで仕事をすることは無くなってきました。
それどころか、以前は原則全員が帰った後に帰宅することが、創業以来の癖のようになっていましたが、
現在は18時を過ぎればなるべく帰ることとしてます。

これによって、出社している人も帰りやすくなったよう。。。
ただし、月1回のブログ更新を去年から全員のノルマと決めたので、

今回のブログは朝7時に書いています。

★ドアプレートをカスタマイズ★

2021年04月13日
投稿者:

ドアプレートについてのおはなしです。

本社事務所の屋外階段を利用していると「あれ、今何階にいるんやろ?」と
なることが少々・・・いや、結構ありまして。゚(゚´Д`゚)゚。
というのも屋外階段から入ってすぐの共用部に階数表記したプレートは
あるものの、屋外階段のドアは常に空いているわけではないので、
閉まっていると目印がないため何階にいるのかわからなくなるんです。笑

そこで!社長から階数表示プレートをデザイン&発注するよう依頼されたので
数年前から新築工事の際にドアプレートを発注している【第一ネーム】さんに、
今回もお願いしました!第一ネームさんは自分でデザイン(カスタマイズ)した
データ通りにドアプレートを作ってくれるうえ、迅速かつ丁寧に対応してくれるので
毎回「ここに発注してよかったな~」と思えるような会社さんです(*´ω`*)

ちなみに・・・↓こんな感じになりました↓

ドアプレート設置前
before
              

ドアプレート設置後
after
 
これなら自分が何階にいるのか一目瞭然ですね(ง `ω´)ง
 
 
\アップで見るとこんな感じです/
ドアプレート
 
マットな質感なのでお値段以上に見えます・・・!
 
 
\各階作成しています/
ドアプレート
 
応接室のある2階にも貼っていますので、気になる方は本社ビルに来社された際に是非ご覧ください♪
 
 

昨日のカミナリで無停電電源装置があってもビジネスフォン使えず。

2021年03月13日
投稿者:

弊社では朝礼が社員全員当番制となっており、約1か月に1回朝礼当番が回ってきます。
2020年4月からは当番の人は必ずブログも更新することとしました。
然しながら、私自身、今年に入ってからできていなかった為、
昨日、今日、月曜日と3か月分まとめてブログ更新することとしました。
ブログのネタもすぐには思い浮かばないもの。
たまたま、本日土曜日は交代制の出勤日、ゆっくりネタ探しをしようかと思って朝出社すると、

すべてのビジネスフォン画面が真っ白。
電話が利用できません。
慌てて電話主装置を見に行くと無停電電源装置(APC RS1200)から警報音が鳴りっぱなし、
昨日のカミナリで漏電ブレーカーが落ちたことが原因のようです。
無停電電源装置を設置して数年ですがブレーカーが落ちたのは初めて。
すべてのプレーカーを切って再度漏電ブレーカー、各ブレーカーと入れ直しましたが、電話は復旧せず。
一晩ブレーカーが落ちていたため、無停電電源装置のバッテリーも上がってしまった模様。
主装置の電源を無停電電源装置経由から外すことによって復旧完了しました。

今回は土曜日とのことで良かったですが、無停電電源装置はやはり必要であったなと思いました。