この物件空いている、どうなの?

2020年11月13日
投稿者:

社内でダイエット勝負中、福尾です。

11月も中旬になり、そろそろ冬も近づいてきた模様。

冬が近づいてくるにつれ寂しい気持ちになるのは私だけでしょうか?

さらに、コロナの第三波が襲ってきておりどうなるか気が気でない状態ですね。

さて、今回はお客様より、よく質問される、「あの物件空いてそうなんだけど・・・?」

の解決方法をお伝えしたいと思います。

物件を探されてる皆さんは、各種不動産業者のホームページをみられたり、問い合わ

せをして物件紹介を受けられるとともに、自分でも街中を歩いたりしている際に空いて

いる物件を発見されてあの物件が空いていれば検討したいな~と思われることがあろ

うかと思います。

この場合はぜひ、三基建設 福尾まで!!と声を大にして言いたいところですが、

実は、調査はものすごく簡単で、それは、その物件の管轄法務局に行って

「この物件の所有者はだれですか?」と聞くだけです。(手数料はかかります。)

これで物件の所有者がわかれば、所有者に物件を貸してくれないかと交渉するだけで

す。ほんとに簡単でしょう(笑)

長年、物件を探しているがなかなか、贔屓の不動産屋さんに頼んでも良い物件が見つ

からない場合は一度試してもらうもの良いかと思います。

もちろん、そんなこと面倒やわという方は、三基建設にお問い合わせください。当社の

営業マンが即時対応いたします!! とアピールを忘れずしときます。

皆さん、うがい手洗い、消毒を徹底して、コロナに負けず頑張りましょう。

今回のおすすめの1冊

夢をかなえるゾウ 作者 水野敬也  20代の若者にぜひ読んで頂きたい一冊です。

おすすめ物件 大阪狭山市東野平家建倉庫。

https://www.sankikensetsu.co.jp/souko/detail.php?id=1011219

倉庫・工場の募集活動おまかせください!

2020年11月12日
投稿者:

こんにちは、佐加です。

三基建設では、倉庫・工場を専門に不動産物件の取り扱いをしております。

専門分野ですので、募集活動のご依頼を直接いただいた物件については、

お客様方へ優先的に物件をご紹介致します!

また、ご依頼いただいた物件を成約させるため、個別の営業活動も、もちろん実施しております。

先月、弊社で賃貸募集のご依頼をいただきました、箕面市に御座います一棟貸倉庫事務所物件が御座います。

↓物件情報は下記をご参照。

私が物件担当者として営業を担当させていただいてります。

今回は日々の営業活動の様子を一部ご紹介、、↓↓

今回の物件は企業団地にあり、周辺に企業様が多いため、郵送にて周辺の企業様へ物件専用資料も作成し、物件資料を送付致しました!

(周辺には約100社強の企業様がいらっしゃいます。独自に営業リストを作成し、ほぼ全ての会社様へ資料を郵送致します。)

直接募集のご依頼をいただいた家主様へは、一刻もはやく良いご報告ができるよう、営業担当者全員、頑張っております。

資料をみられた企業様方、お問い合わせをお待ちしております!!

https://www.sankikensetsu.co.jp/souko/detail.php?id=1011290

物件詳細↑の弊社ホームページURLよりご確認ください!

住所:箕面市船場東2丁目

賃料:1,512,500円(税込)

面積:507.24坪(4階建)

現テナント様:食品加工

※冷凍冷蔵設備を残置し、引き継ぎ利用いただくことも相談可能です!希少な冷凍冷蔵設備です、是非ご検討ください!

箕面市で希少な一棟貸の倉庫事務所です。新御堂筋からも近く、北大阪急行電鉄延伸により新駅開業予定です。繊維卸商団地内に所在し、周辺でも倉庫事務所と用途で企業様が営業されています。現テナント様は食品工場として冷凍冷蔵設備を設置されています。2020年2月末までの契約に限り、設備引き継ぎご相談可能です。また従業員様の通勤車の駐車用に物件正面の月極駐車場をまとめて借りられています。本社機能はもちろん、製品の保管を伴う営業所として、是非ご検討ください。

倉庫買います。

2020年11月06日
投稿者:

こんにちは。奥山です。

突然ですが、三基建設は倉庫物件の買取にも力を入れています。

本当は、突然でもなく、以前よりラジオ広告などでも広くお知らせはしておりましたが、

この奥山ブログでもお伝えしておこう。ということになりました。

「入居者が決まらず困っている」

「今後の管理に不安を感じている」など、

倉庫、工場を売りたい、売ろうかなとお考えの家主様、経営者様は、是非お問い合わせ下さい。

査定見積は無料です。

よろしくお願いします。

弊社は様々な事に挑戦できる環境だと改めて感じました

2020年06月04日
投稿者:

おはようございます。福永です!
コロナも最近大阪では落ち着いてきていますね!

テレワークになってからSkypeやZoom、ノートパソコンの設定などいろいろなことをさせて頂いて大変でしたが凄く勉強になりました。
テレワークになったため、通勤時間などを勉強時間にあてることができ、C#の勉強もできました。弊社ではいろんな事に挑戦できる環境で凄くありがたいです!!
未熟ですが、アラームのアプリも作成することができました。

また、三基建設で新しくサイトを作成しました。
「農地売買」というサイトです。農地の売買物件に特化したサイトになっていますので農地物件をお探しの方は是非ご覧ください!
また、今週の土曜日に大阪狭山の紹介サイトも設置する予定ですので、そちらもみて頂ければ嬉しいですね!
サイトのURLが決まり次第お伝えさせて頂きます!

三基貸主物件のご紹介

2020年04月06日
投稿者:

こんにちは。奥山です。

今年度から三基建設の新たな取り組みとして、自社で倉庫を取得し、リフォーム後、賃貸にてご紹介していくことをはじめました。

そして今回、多摩市に三基貸主としてご紹介できる貸し倉庫が募集となりましたので、物件についてご紹介していきたいと思います。

所在地は「多摩市南野2丁目9-6」で京王線・小田急線・多摩モノレール「多摩センター駅」の南方に位置します。

建物は元々電子部品の製造組立などを行う倉庫、作業場でした。

駐車場は前面2台可能で、倉庫内には残置物になりますが240㎏リフトや元クリーンルームだったスペースもあり、事務所としてもご利用頂けます。

また、ウォシュレットトイレ、流し台は新品に交換し、1階壁の貼替と床の塗替を予定していますので、今より更に綺麗になるので、お楽しみに。

詳細は東京店トップのおすすめ物件からも図面、写真を公開していますので、一度ご覧下さい。

よろしくお願いします。

倉庫・工場専門に扱う三基(サンキ)建設です。 ラジオでも宣伝しています !

2020年02月08日
投稿者:

三基建設は倉庫・工場等事業用物件を専門に扱う不動産会社です。近年その知名度も上がり倉庫・工場といえば三基建設という程になりつつあります。物件をお持ちの家主様、物件をお探しのテナント様からのご依頼も数多く毎日のようにございます。インタ-ネット上に自社ホ-ムぺ-ジを作成して物件情報を出しておりまして、インタ-ネットからどなたでも物件の情報を見ていただくことができます。物件の写真や映像を数多く出しておりますので現地に行かなくても物件の内容、状態がわかるようになっております。物件を探しておられます企業様、物件を貸したい・売りたい家主様、一度弊社のホ-ムぺ-ジをご覧下さい。また、不動産に関するご質問等は弊社までお問合せ下さい。各エリアの担当者が対応させていただきます。実際に物件をご覧になりたい方は事前にお問合せ頂けましたら内覧の手配も致します。どうぞ三基建設を今後ともよろしくお願い致します。

 

空いている物件をお持ちの方 三基建設にお任せください!!

2019年12月24日
投稿者:

弊社では、倉庫、工場、土地等の事業用不動産を専門に仲介させて頂いております。

今や物件探しをするにも、スマホ1つで解決する時代ですが、三基建設は、HPに掲載させて頂く物件情報はもちろん、現地の看板やチラシにもこだわっています!

先日は弊社で管理させて頂いている物件にシール看板、チラシポストの設置をさせて頂きました!

現地の看板を見てお問い合わせしてくださるお客様も多いので、そういった方にも物件をアピールできるよう頑張らせて頂いております!

 

空いている物件をお持ちの方、是非一度06-6304-0999 三基建設までご連絡ください!

この物件の詳細はこちらから

物件詳細ページ

是非お問い合わせください!

 

 

 

弊社にしかできないことを追求すること。

2019年10月07日
投稿者:

10月になり今年もあと3ヶ月、

早いものですが、年の瀬の到来を感じ始めます。

 

最近、ふと小学校のあゆみ帳の評価について思い出す事がありました。

みんなより、できなければがんばりましょう。

みんなと同じようにできて、できました。

みんなよりできるようになれば、よくできました。

 

あゆみちょうの評価は相対的な評価であると思います。評価対象の生徒が、同じクラスの生徒のなかで劣っているのか、平均なのか、優れているのかで評価を行います。

 

私は、授業を大人しく聞けない生徒だったので、よくがんばりましょうを付けられることが多かったです。。

 

この評価方法は、やはり社会においても同じことであると考えます。

三基建設は倉庫・工場の事業用物件を専門にご紹介させていただいております。

こと、事業用物件のご紹介という分野では当然ながら、数ある不動産会社の中でも優秀でなければならないと私は考えています。

そのためには、平均点以上を取るためには、周りがしていないことまでしなければならない、できなければならないと。最近よく考えます。

物件内見の際には、お客様へ、物件を検討いただくにあたっての注意点等をよくご説明させていただくことがあります。

お客様にとっては耳の痛いお話かもしれませんが、ほとんどが適用される規制の話や、法令の違反が確認できるなどの話です。。

都市計画法、建築基準法、消防法、労働安全衛生法などなど。

前向きに物件の検討をしはじめると、営業マンから規制や違反の話をされるのですから、お客様の立場からすると、聞きたくない話なのかもしれません。。

 

ですが、一番怖いのはお客様が知らずに契約をしてしまい、後々想定していなかった不利益が生じることであると考えています。

ですので、弊社は、他の会社様が説明されないような不利なことまで、お客様へ説明をすることが多いと思っています。

 

しかしながら不測の不利益が生じないためにも、発生される問題を予見したうえで、事前にリスクをご説明し、安全に契約をしていただくことが倉庫・工場をご紹介するうえでは、最も大事であると私は考えています。

 

物件ご紹介時はもちろん、HPに掲載する物件情報、重要事項説明、契約書作成など、倉庫工場を専門としている弊社目線で、弊社にしかできないことをもっと追求していかなければならないと。改めて考えました。

 

お客様の期待にお応えできる存在となれるよう、頑張って行きます。

 

2019年、平成最後の年

2019年01月15日
投稿者:

平成31年を迎えました。
初日の出は見れずじまい。
初詣のおみくじでは凶を引いて、その後体調を崩してしまった年始でした。


ただ、年末は前回の予告通り東京へ行き、いろいろ楽しみました。
ライブも東京に加え、大阪もチケット取れたので、いろんなアーティストを堪能しました。
懐かしかったのはアジアンカンフージェネレーション。
「君という花」「リライト」…もう10年以上前ですが、記憶がよみがえり、つい歌ってしまいました。
このほか色々思い出ありますが、また今度の機会に…とします。

また、三基建設では近畿一円で事業用物件を募集しています。
主なエリアは大阪府全域・兵庫県神戸市・尼崎市・西宮市・京都市より南 になります。


お電話は06-6304-0999、FAXは06-6304-7384
メールの方は三基建設トップページにあるお問い合わせアドレスをクリックすると、フォームが表示されます。


些細なことでも結構です。ご連絡お待ちしております。

年末~

2018年12月26日
投稿者:

今年ももうすぐで終わりですね~

今年の弊社の営業は明日迄となっております。

今年を振り返ると仕事もプライベートでもたくさんの人と会う事が出来た1年でした。

私は営業アシスタントをさせて頂いておりますが、三基建設に入社する前は全く今の業種とは違った職業を目指していました。

将来的には出来たらいいなぁ~とは考えておりますが、その頃には何歳になっているのでしょうか(笑)

どんな仕事でもそうですが、この仕事のやりがいはお客様から「ありがとう」と言われることです。

事業用の物件の賃貸、売買の際は色んな問題とリスクを考えなければならないのでスムーズに行かない事が多いです。

特に弊社三基建設は契約書のチェックに厳しいです。

この間、お客様から言われました。こんな小さい倉庫を借りるだけなのにこんなしっかりした契約書って大層やね(笑)と、驚かれた事がありました。

只、弊社三基建設はお客様を第一に考えお客様の立場に立って安心して頂ける仲介を日々努めさせて頂いております。

最終、成約に繋がった際にお客様から頂く「ありがとう」という言葉が私にとって本当にこの仕事をしていて良かったなぁと思える瞬間です。この仕事はありがとうが身にしみる仕事だと思います。

そんな中、まだまだ知識不足だなぁと思うこともたくさんあります。日々勉強させていただいております。

来年は今年よりご期待に添える様、私自身精進して参ります。

皆様、今年はどんな1年でしたか。

来年もどうぞよろしくお願い致します。

皆様、まだまだ寒さが続きますが体調には十分お気をつけ下さい。

 

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