猛暑が続いております。体力をつける為という言い訳をし爆食をしております。福尾です。
今年の夏は暑いと思うのは年をとったせいなのか？
数年前まではここまで暑さに弱くなかった気がします。
夏、またまた甲子園の時期がきました。
私は数年前に地元のソフトボールのコーチをしており、
その時の教え子たちが数人野球を続けており、今年最後の甲子園を目指し奮闘していましたが、
残念ながら甲子園出場の夢はかないませんでした。
そのうちの一人は甲子園に出る為に地方の高校を選び寮生活、朝から晩まで野球漬け3年間。
それだけ頑張っても、1回も甲子園へは手が届かなかったと思うと、本当に切ない気持ちになります。
私の個人的な感想としては、思っていた結果は出なかったかもしれませんが、
一つのことに数年間も力を注ぐことができた。という実績は、
社会に出て辛い時に逃げ出さずやり遂げるということを若い時に覚えたという素晴らしい実績だと思います。
未来ある若者たち、次のステージでも力を発揮できるように頑張れ。
ということで、当社、三基建設では若者の求人採用を積極的に行っています。
体育会系では無い社風です。人と人との繋がりや信頼を大事にしている会社です。
興味があれば是非下記までご連絡下さい。
健康とダイエットの為、マラソンに挑戦、福尾です。
ついに4年前に過去最高を記録した体重に逆戻りしてしまいました。
なんの為のダイエットだったのか((+_+))
6月に誕生日を迎え、あと4年で50歳を迎えます。
できるだけ長生きできるように健康への気遣いを今まで以上にする必要があるにも関わらず、
食事の量、お酒の量が爆増し、不健康体まっしぐら。
ということで、10月にマラソンに挑戦することにしました。
数年前にハーフマラソンに出場したので今回はフルマラソンへ挑戦だ。といいたいところですが、
一旦今年ハーフマラソンを完走し、体を作ったうえで来年にフルマラソンに挑戦することにします。
みなさん、ハーフマラソン興味があれば一緒に走りませんか？
＼今回のおすすめ物件／
▼写真をクリックで物件詳細ページが開きます
こんにちは佐加です。
暑さ極まるこの頃、皆様ご自愛くださいませ。
さて、本日は、京都で物件契約させていただきました！
敷地約300坪、建物約180坪の工場です。
今回は、最初に物件内覧いただいてから、物件引き渡しまで約9ヶ月間ありました。
今回、物件契約いただいた会社様及びご関係者皆様、誠に有難う御座いました。
お客様は本社工場をこちらへご移転されるとのことで、益々のご発展を心よりお祈り申し上げます。
倉庫、工場のご用命は三基建設（株）まで。
こんにちは、毎日暑いですね。
さて、公開翌日に『キングダム 大将軍の帰還』を見に行きました！
キングダムはアニメ放送5期まで全て見ていてとても面白くてすきで、実写版も好きです。
最初俳優さんだけの名前で見ると「えー、この役合うのかなぁ？」と思っていたのですが、見てみると殆どの方が演技や仕草や話し方などそれぞれのキャラにあっていてすごい！と思います。
今回は私が一番すきな王騎将軍がメインのところで、泣くのわかっていたのでタオルをバッチリ持っていきました！
実写版もすきですが、前回がちょっと尺不足というか、それ削っちゃうんだ？！みたいな点があったので、どうかなと思っていたのですが期待以上でめちゃくちゃ良かったです。
今回は泣き所は2回あるなと思っていたのですが、前半から(王騎将軍以外のところです)ボロボロ涙出てきて、そこから殆ど泣きっぱなしでした。
最後のオリジナルシーンは見ながら最後、こう来るなと予想してましたが大号泣でした。
そのシーンは賛否両論あるのかもしれませんが、とても良い演出だと思いますし映画の締めくくりとしても良かったのではないかと思います。
夜に持って行ったタオルをカバンから出したら、めちゃくちゃ濡れてて自分でちょっと引いてしまいました…笑
とっても良かったので、また見に行こうと思ってます！
７月末空き予定物件です。(三方角地8m・8m・6m)
新築時から35年間、ヤマト運輸様、宅急便営業所として利用いただいた物件です。
Googleマップ≫ https://maps.app.goo.gl/kHe4w5rWGkeArxb2A
建物は宅急便営業所として、２階建事務所と平家倉庫の延べ140坪の建物です。駐車は40台以上可能。
倉庫前はすべて4Mの庇が付いています。
当初、10年契約でお借りいただいていましたが、更新、更新で35年間借りていただきました。
今回７月末明け渡しに付き、次のテナントを募集しています。
建物はまだ使える状態ですが築35年、税務上の倉庫償却年数は経過、事務所部分の償却年数を数年残すのみ。
物件所有者様は、長期契約を頂ける企業様であれば、現在の建物を解体して更地でお貸しすることでも、現在のままで賃貸することもどちらでも可能とのことです。
吹田市で貸倉庫・貸営業所・貸土地をお探しの方はぜひ、ご検討お願いいたします。
新築建物での賃貸借を希望の企業様もお問い合わせください。
・建設協力金形式の新築建物賃貸借契約
・既存建物賃貸借契約
・事業用定期借地権設定契約等
契約方式も契約期間に応じて相談させていただきます。
▼募集条件はこちら
https://www.sankikensetsu.co.jp/souko/detail.php?id=1001753
▼3D計測はこちら …空間を立体的にご覧いただけます…
https://my.matterport.com/show/?m=QDz89b2PwZi
こんにちは。奥山です。
皆さんは、不動産売買といったら権利証と売買代金を交換すること。もしその権利証が無いと、そもそも不動産売買できない。そんなイメージはないでしょうか？
権利証・・権利を証明する書類？・・もし、例えば紛失したり盗まれたりしたら、権利自体が無くなってしまうような気がしませんか？
もちろん、実際はそうではありません。
確かに、不動産の売買取引や、担保に入れる際など、登記手続きに必要な情報の一つとして
権利証（登記識別情報）がありますが、場合によっては、様々な要因で権利証（登記識別情報）が手元に無い、そもそも発行されていない、ということもあります。
不動産についての権利があることについては、法務局で取得できる登記簿謄本で確認、証明することができますし、実際に売買などの登記手続をする場合でも、権利証（登記識別情報）が無い場合の手続き方法が用意されていますのでご安心ください。
主に司法書士のお仕事分野になりますが、その方法は3つあり、
・一つは、郵便で事前通知をし、法務局が本人確認する方法
・もう一つは、本人であることが確認できる書類をそろえて、司法書士に本人確認情報を作成してもらう方法
・そしてもう一つが、公証役場に行き本人であることを認証してもらう方法
それぞれに費用面や手間などメリット・デメリットがありますが、ケースバイケースで最適な方法を用いて、適切に手続きを行うことが出来るので、参考にしていただければと思います。
※ ホームページに出せない物件もございます。なかなか物件が見つからない企業様、ぜひ一度お問合せ下さい。
住居表示について、非常に特殊なケースに遭遇しましたのでご紹介いたします。
住居表示とは住所のことです。不動産の登記情報とは別物で、建物に対して自治体から付与される番号です。不動産の土地に登記情報に付与されているものが「地番」で、建物は「家屋番号」となります。住居表示が必要となったのには理由がありました。戦後より地番がそのまま住所として使用されていましたが、土地の合筆（結合）と分筆（分割）によって土地の番号が順番通りにならなくなり、郵便物などの配達が困難になったため「住所」として地番に影響されない番号を、市町村自治体から付与する制度が1962年5月10日にスタート（施行）しました。
ところがこの住居表示制度を導入していない自治体があります。それは「京都市」です。（導入していない自治体は他にもありますが、政令指定都市では京都市のみです。）
土地の形態が変わりやすい都市部では導入しないといけないはずなのに京都市では住居表示が導入されておらず、住所は地番となります。郵便等の配達においては、京都市では住所に交差点の名前を表示したうえで「上ル、下ル、西入、東入」を入れる場合もあるので支障なかったのかもしれません。（入れない場所も非常に多いのですが）
そして、その地番が将来確実に変わることが決まっている土地があり、区画整理事業地がその一つです。事業中は「仮換地街区番号」という仮の地番が付与されております。区画整理事業が完了すると仮の地番とは全く異なる番号が付与されます。区画整理事業地内で法人登記など住所を登記する場合は、この仮換地街区番号を使うか、換地前の土地の地番を利用することになります。そして、事業完了後は登記住所を変更しなければなりません。土地利用者にとっては不便ですし不利益です。
こういった特殊な場合はやはり住居表示があった方がいいかなぁとも思いますが、そもそも住居表示が配達を目的とするならネットで検索できる現代においては不要かなと思いますし、必要な人が任意で選べたらいいのになぁと思います。私個人の家については、地番が異なるのに同じ住居表示の家が3件ぐらいあり、特定には苗字の表札が必要なのであまり意味をなしていません。
ちなみに法人登記については本年10月1日から代表取締役等住所非表示措置が施行されます。現代の感覚に沿って順次法律が変わってきていますので、住所に関する不都合も解消していってもらいたいと思います。
こんにちは。暑いですね～。今の時期は梅雨らしいですが、めちゃくちゃ晴れてますね。1週間前に見た天気予報では、雨だったような気もしますが、この時期の天気予報は当たらないなぁ、と感じています。まぁ、あくまで予報でしかない天気予報について愚痴っても仕方ないので、今回のブログの話をしていきます。
タイトルにある通り、弊社の駐輪場の床を私が塗装しました。駐輪場と言っても、非常梯子を降ろすスペースがもったいないから、駐輪場として使っているだけの小さいスペースですが。下写真の左が施工前、右が施工後です。
やってみた感想としては、養生が思っているよりも難しい、でした。養生テープを貼ってから塗装したのですが、塗装し終わってからテープを剥がしたら、何か所か塗料がはみ出てました。原因は養生テープをしっかり貼れていなかった為でした。塗装業者はなんてことないようにやっていますが、やっぱすごいんだなぁと改めて思いました。
とまぁ、感想はこんな感じで終わりにして、次回の為にどうすれば塗料がはみ出なかったか考えてみました。今回の養生は下写真のようにしたのですが、この写真のテープの下に粗面用のマスキングテープを貼ってから写真のように養生テープを貼れば、良かったのではないかと考えました。今回のことで分かったのですが、写真の緑色の養生テープは凹凸のある面には不向きです。なので、予め、凹凸があってもしっかり貼れるテープを貼っておこう、というわけです。
たぶん塗装業者的には当たり前なのかもしれないですが…。
土間やベランダ、外壁を自分で塗装しようと考えている方は、今回の私の失敗を教訓にして、しっかり養生してから塗装しましょう。そんな訳で今回は失礼します。
『 市街化調整区域内にある貸土地です 』
【物件のおすすめポイント】
① 前面道路 国道１７６号線 から物件を見ると少し高台に位置します。
② 車両乗り入れは、前面道路から斜路を通行して進入出できます。大型車両の通行も可能。
③ 近隣にあまり民家がありません。
④ 自然豊かな環境で西側に 牧 場 があります。
【設備・その他】
１）電気あり
２）上水道なし／東側隣地から分岐引込み相談可
３）下水道なし
４）都市ガスなし
※ なかなか出てこない、とても貴重な物件です。
※ 利用価値の高い物件なので、うまく考えてご利用下さい。
物件中央部から見た全景
敷地内床路面は大半がアスファルト舗装
物件南西部から見た全景
とても自然豊かな環境です。
ぜひ ご検討下さい !!