「マッチングメール機能」のご紹介。こんなに便利!!

2020年07月02日
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皆さまはご存じでしょうか。

 

弊社、三基建設の「マッチングメール機能」を!!

このマッチングメール機能、実は大変便利なのです。

倉庫、工場、土地を探しているけれども、希望する物件が見つからず、もう長らく探している。。

そんなときは、このマッチングメール機能をご利用下さい!!

 

お探しの物件の条件をご登録いただくと、

弊社の物件データより、条件に当てはまるもの、近しいものが

新たに登録された時、該当する物件があった際に、自動的にメールが送られてきます。

 

このマッチングメール機能、何が良いかと申しますと、、

希望条件を詳細に選択できるのです!!

希望する「賃貸・売買」、「物件種別(倉庫・工場・土地)」「エリア」、「賃料」、「面積」はもちろんのこと必要条件として、下記のような条件もご選択いただけます!!その一部をご紹介いたします。

 

「大型可」・・・前面道路がおおよそ6m以上の幅がある。(大型トラック同士がすれ違う場合の道幅ですね。)

「ヤード有」・・・倉庫、工場の場合で、物件に車を止める駐車スペースを備えているかどうかです。

「周辺民家無」・・・物件が民家に隣接していない。(航空写真より隣接してなさそうな場合で無しとしています。)

「平家建」・・・倉庫、工場であって平家又は、2階の面積が1階の1/3以下である。

「駅近」・・・地図上で駅より徒歩おおよそ13分以内である。

「事務所有」・・・倉庫、工場内に事務所がある。(きれいな事務所であるかは別ですが。。)

などなど・・・。

 

これらの条件、新しい物件情報を弊社データーベースに登録する際に、社内の事務員さん達が

ひとつひとつ確認しながら該当条件を登録されておられます。

(こういった細かい作業が三基建設の営業現場を支えているのですね。。ホントに感謝です。)

 

皆さまも、是非!こちらのマッチングメール登録をご活用くださいますようお願い致します!!

また、すでに登録させていただいているお客様、条件のご変更が御座いましたら、

いつでも営業担当者へご連絡ください、条件を更新させていただきます!

 

西成区津守1丁目にて準工、約325坪貸し土地あります!

2020年06月10日
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物件ご紹介です!

325坪の貸し土地、府道に面す土地です。

全体を撮影するために、7m高所カメラを使用してみました!

 

★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆

所在地:大阪市西成区津守1丁目2
賃料:803,000円(税込)坪単価@約2,470円
面積:土地約325坪(約60坪小屋付き)
用途地域:準工業地域◎

アピールポイント
・アスファルト舗装済み!
・幹線道路沿い(府道29号大阪臨海線)、
前面道路10t大型車、40Fトレーラー車通行あり!
・南海線津守駅徒歩約3分、駅徒歩圏内
・間口約18.5m×奥行き約58m+施錠門扉と約60坪平家小屋付き!
・業種相談可!

★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆

 

下記URLよりご参照ください。

https://www.sankikensetsu.co.jp/souko/detail.php?id=1011233

 

私の職歴

2020年05月27日
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こんにちわ。佐加です。

 

緊急事態宣言も解除され、徐々に世間は人並みが戻ってきましたね、

マスクも流通し始め、ウィルスの最盛期は過ぎたようでしょうか。

 

まだまだ、一人一人の感性予防対策が必要とされます。

気を抜かないようにしていきましょう。

 

話は変わりまして、本日は私の職歴について紹介しようと思います。

ご興味のない方、ご勘弁ください。笑

 

実は、私は元漁師です。

宮城県石巻市で漁師をしておりました。半年ほどですが。

朝4時に起き4時半には船で海のうえです。

11時頃に港に戻ってき、18時まで作業を行います。

めちゃめちゃ肉体労働です。7日経った頃には、筋肉痛で箸が持てませんでした。

 

当時から本当はサラリーマンがしたかったです。

 

ですので、漁師の期間が終わったあとは大阪の会社に就職しました。

インターネット通信回線の個人宅訪問販売の仕事です。

インターネット、Wi-Fi、格安SIM、SIMフリー、

いかに組み合わせて通信料を安くするか、そればかり営業しておりました。

そのおかげで私の私用のスマートフォンは6G使用できて月々2,000円ほどです。

お得な通信回線のご相談お任せください。

 

 

3年ほど勤めましたが、転職を考えました。

次に携わる業種は、一生をかけて取り組んでいけそうな業種が良いなと考えました。

 

転職先は前職の不動産管理会社です。

オフィスビルの管理業務全般とマンションの管理引き継ぎ業務に当たっておりました。

不動産の基本を学びました。各種法令、不動産商慣習、業界について知りました。

 

昨年、三基建設に入社致しました。

建設業と、調査士業を兼ねる弊社では、より深い実践的な知識を吸収させていただいています。

 

不動産は、お客様にとって大きいな買い物です。

私は、仲介として携わらせていただく以上、

少しでもお客様のためになることをお客様へ

案内することが営業担当者の値打ちであると考えます。

今までの経験を、少しでも生かして、お客様のためになることができればと思っています。

 

これからご縁のあるお客様方々へ、微力ながらお力添えできるよう、日々努めて参ります。

2018年竣工!淀川区クレーン付き工業地域内工場です。

2020年05月20日
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淀川区にて、2018年竣工の築浅工場のご紹介です!

昨年期間的に募集を行っておりましたが、一旦貸し止めとなり、

156万円→116.6万円へと、賃料値下げのうえ再度募集再開致しました!

今がチャンスです!クレーン付き工場お探しのかた、是非お問い合わせください!

 

物件情報は弊社HP又は、下記より閲覧ください。

https://www.sankikensetsu.co.jp/souko/detail.php?id=1007064

 

 

テレワークについて

2020年04月15日
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こんにちわ、佐加です。

コロナウィルスにより各企業様へ、多大なる影響があられると、各業界の企業担当者様、代表者様よりお話をお聞きしております。

経済的な打撃はもちろん、時には命さえ奪ってしまう、恐ろしい病気です。

皆様、感染には十分ご注意のうえご自愛ください。

 

弊社でもテレワークが実施されました。

テレワーク実施にあたり、ネット環境や、業務オペレーションの形成等、解決しなければならない

問題等も多かったと思われます。一社員として、テレワークの選択肢を設けてもらえる会社体制に感謝です。

 

電車通勤も、避けるべき「3密」に該当するため、当面営業車による通勤を許可いただきました。

私は、家内と10ヶ月の息子がいます。家内の両親は70歳を過ぎるため、

感染してしまった際に予見される身体的影響は致命的である可能性があります。

 

自分の感染はもちろん、自分の周りの人たちへ感染を拡大させてしまった時のことを考えます。

自分の感染リスクを最小限にすることが身の回りの大事な人たちを守ることに繋がります。

 

一日でも早い、事態の終息を祈っております。

 

趣味の話

2020年02月20日
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こんにちは、佐加です。

最近は、測量士補の資格勉強に凝っています。

文章問題と、計算問題が解けるようになった際には測量士の測量業務の補助ができるようになるのか。。疑問を抱えながら5月の試験に向けて勉強しています。

 

昨年は、管理業務主任者と賃貸不動産経営管理士の資格試験に合格しました。

不動産は色々資格があっておもしろいですね。まだまだ挑戦していきたいです。

 

タイトルの件についてです。

私は勉強することが嫌いではありません。むしろ好きかもしれません。

学生のころはとても嫌いで大学ではろくに勉強をしませんでしたが。。

今となっては建築学部に進学しておけばよかったと後悔しています。(建築士の受験がしやすいため。)

やはり、毎日漫然と進歩を感じられない日々を過ごすことに対して私はストレスを感じます。

勉強はわかりやすくて良いです。一日10問問題を解けば、10問分賢くなれます。

資格試験に合格すれば、勉強に費やした時間が成果として得られ、報われます。とてもわかりやすい成果、進歩です。

資格を取得すれば仕事の幅も広がります。

 

 

私はまだ20代ですが、ふと、定年退職、現役引退したときのことを考えます。

後悔ないだろうか。とか、やりきったと思えるのか。とか、

進歩を選んで進まなければ、極論、明日が定年退職の日です。現状のままで、もう終わりです。

 

そんなことを考えた時、勉強しようと思いました。

終わりを意識すると、急に焦ってきますね。頑張りましょう。

 

 

 

先日倉庫事務所をご成約させていただきました。

2019年11月12日
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こんにちは佐加です。

年の瀬も近づき忘年会シーズンももうすぐですね。

弊社では年末は毎年宴会後にボーリングへ行きます。

今年は私が幹事担当で会場の予約係です。

宴会会場とボーリング会場を同時に抑えなければなりません。

先週宴会会場の予約を行いましたが、早めの準備と思いきや

もう予約で埋まりそうとのことでした。

忘年会幹事担当の皆様、お急ぎください。

席取り合戦はすでに始まっておりますよ。

 

閑話休題。

 

先日、大阪市内で3階建て200坪程の倉庫事務所をご成約させていだきました。

倉庫物件ではよくあることですが、付帯設備等は基本現状有姿での引渡となります。

今回の物件では、荷物用昇降機、天井カセット型エアコン、電気設備(ブレーカー・コンセント)等の

設置が御座いました。

引渡後に、使えると思っていたら使えなかった!

ということが起こらないようできるものは全て動作確認を行います。

荷物用昇降機は実際に荷物を入れて動かしてみました。

コンセントは、倉庫内に計40カ所ほど御座いましたが全て携帯充電器を指し、通電しているか確認しました。

エアコンは、起動させ、下に立って風を感じるか。カセットの蓋をあけフィルターに埃が蓄積していないか。

今回は引渡の直前で倉庫の屋根にのぼり(私が作業着で)室外機に耳をすませ、

正常に稼働しているかどうかの状態まで確認を行いました。

エアコンからは吹き出る風を感じることができましたが、室外機の一部がまわっておりませんでした。

契約後の引渡前になってわかったことでしたが、契約に先立ち、徹底的に確認を行わなかったことに

改善の余地を感じました。

 

より安全にお客様に物件のご契約をしていただけるよう、

まだまだできなければいけないことはたくさんあります。

 

これからも、倉庫工場の専門業者として精度の高い仕事をできるよう励んでいきます。

 

おすすめ物件のご紹介です。

所在地:大阪市淀川区三津屋南

面積:192坪 工場

用途地域:工業地域

アピールポイント

・平成30年11月新築!

・工業地域内の工場

・天井高8.8m!2.8tクレーン設置あり

・シャッター高 幅7m×高さ4.5m、トラックの倉庫内への進入も楽々!

 

淀川区三津屋南にある工業地域192坪の工場物件です。

 

淀川区三津屋南にある工業地域192坪の工場の航空物件です。

 

物件詳細は下記URLより弊社HPでご確認ください。

https://www.sankikensetsu.co.jp/souko/detail.php?id=1007064

 

弊社にしかできないことを追求すること。

2019年10月07日
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10月になり今年もあと3ヶ月、

早いものですが、年の瀬の到来を感じ始めます。

 

最近、ふと小学校のあゆみ帳の評価について思い出す事がありました。

みんなより、できなければがんばりましょう。

みんなと同じようにできて、できました。

みんなよりできるようになれば、よくできました。

 

あゆみちょうの評価は相対的な評価であると思います。評価対象の生徒が、同じクラスの生徒のなかで劣っているのか、平均なのか、優れているのかで評価を行います。

 

私は、授業を大人しく聞けない生徒だったので、よくがんばりましょうを付けられることが多かったです。。

 

この評価方法は、やはり社会においても同じことであると考えます。

三基建設は倉庫・工場の事業用物件を専門にご紹介させていただいております。

こと、事業用物件のご紹介という分野では当然ながら、数ある不動産会社の中でも優秀でなければならないと私は考えています。

そのためには、平均点以上を取るためには、周りがしていないことまでしなければならない、できなければならないと。最近よく考えます。

物件内見の際には、お客様へ、物件を検討いただくにあたっての注意点等をよくご説明させていただくことがあります。

お客様にとっては耳の痛いお話かもしれませんが、ほとんどが適用される規制の話や、法令の違反が確認できるなどの話です。。

都市計画法、建築基準法、消防法、労働安全衛生法などなど。

前向きに物件の検討をしはじめると、営業マンから規制や違反の話をされるのですから、お客様の立場からすると、聞きたくない話なのかもしれません。。

 

ですが、一番怖いのはお客様が知らずに契約をしてしまい、後々想定していなかった不利益が生じることであると考えています。

ですので、弊社は、他の会社様が説明されないような不利なことまで、お客様へ説明をすることが多いと思っています。

 

しかしながら不測の不利益が生じないためにも、発生される問題を予見したうえで、事前にリスクをご説明し、安全に契約をしていただくことが倉庫・工場をご紹介するうえでは、最も大事であると私は考えています。

 

物件ご紹介時はもちろん、HPに掲載する物件情報、重要事項説明、契約書作成など、倉庫工場を専門としている弊社目線で、弊社にしかできないことをもっと追求していかなければならないと。改めて考えました。

 

お客様の期待にお応えできる存在となれるよう、頑張って行きます。

 

子供がうまれました。

2019年09月05日
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私事ですが、今年の6月に子供がうまれました。男の子です。

 

生まれた時は泣くことしかできなかったですが、

生後2ヶ月の今では、あえぎ声や笑ったような表情を

みせてくれるようになりました。

父になり初めてわかりましたが子供の成長とはうれしいものです。

将来大人になり、どのような人生を送るのか、いまから楽しみです。

 

私は自分自身の生きる意味とは、自己実現を成すことであると

考えています。

自らが求める理想を抱き、実現に向けて進んでいくことが生きる目的であると

思っています。

この子が将来、何を成して、生きたいと考えるのか。

立派に成長してもらいたいものです。

 

子供がうまれると、やはり家庭の中心が子供になります。

私も、できるだけ早く帰宅し、家事を行うようにしています。

朝、集中して仕事に取り組み、18時頃には会社を退社しています。

子供が生まれると、給料に家族手当を付けていただけました。

働きやすい会社環境に大変感謝です。

 

子供がうまれたことにより、私自身もよりいっそう身が引き締まる思いです。

これからもお客様へ良い物件をご紹介させていただけるよう、頑張ります。

 

おすすめ物件のご紹介です。

アピールポイント:準工業地域のリフォーム済売工場!

所在地:大阪市西淀川区大野1丁目

坪数:163.15坪

価格:1億2800万円

西淀川区工場地帯の中にある、準工業地域の売工場です!

内装リフォーム済みのため、大変キレイです。是非ご検討ください!

https://www.sankikensetsu.co.jp/tochi/detail.php?id=3251398

 

三基建設のおすすめ物件である西淀川区大野1丁目の準工業地域にある売工場です。三基建設のおすすめ物件である西淀川区大野1丁目の準工業地域にある売工場の内装です。

習慣について

2019年08月06日
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皆さんは、日々繰り返し行う習慣はありますか?

私は朝、出社前にランニングを行い汗をかくことを日課としています。

(朝起きられずに断念することもありますが。。笑)

社会人にとって一日の仕事の気持ちをセットする朝の時間は

とても大切であると思っています。

朝を制するものは一日を制する、一日を制するものは人生を制する。

これはある偉人の言葉、ではなく私が勝ってに作った言葉です。。

 

最近は、目覚ましアプリも進化しています。

一度アラームがなったら洗面所の鏡の前でスマホで写真を

撮影しなければアラームが止まらないようなアプリもあります。

朝が弱い私にとっては画期的なアイテムです。

皆様も試してみてはいかがですか?

 

それではオススメ物件のご紹介です。
https://www.sankikensetsu.co.jp/souko/detail.php?id=1011074

アピールポイント:おおさか東線城北公園前通駅より徒歩2分!

面積:約123坪

賃料:97.2万円(税込み)

1階作業場保管倉庫 2・3階事務所使用の倉庫使用可能なオフィスビルです!

新しくできた城北公園前通駅からのアクセス抜群、是非お問い合わせください!