良い話ではございませんがコロナにより売上が減少、縮小移転のお客様をご対応させて頂く機会も増えて参りました。コロナ売上減を見据えて移転される会社様もいらっしゃるります。
そんな中、先日、仲介させて頂いたお客様はお話しさせて頂くだけで元気を頂けそうなお人柄でした。そんな方も今回はコロナ禍で苦渋の決断で移転を決められた。とのこと。
ですが！そのお客様を見ていると、どんな新天地で営業を再開されたとしても
こんなコロナには負けない！と思いました。
三基建設はコロナ禍でも負けずに営業しているお客様を応援させて頂いております。
・物件のエリア選定によるご予算減少のご相談
・契約開始条件等のご相談
様々なご相談があると思います。是非、お問合せ下さいませ。
０６－６３０４－０９９９ さんきけんせつ
さて、今回は管理させて頂いている物件で入居者様のご要望にお応え頂いた家主様のご依頼の下、弊社にて工事を請けさせて頂いたプラットフォーム解体のご紹介！
入居者様もスッキリして広々ご使用頂ける様になりました！！
実はこの横の倉庫が今月末で空きになります。。。
大阪狭山市
貸倉庫 建物197坪 駐車スペース多数あり！荷捌きスペースもあり！
平家建ての天井が高い良い倉庫なんです！！
運送会社、商品保管用倉庫にぴったしです！
気になる詳細がございましたら是非、お問合せ下さいませ。
０６－６３０４－０９９９ さんきけんせつ
最近、高校時代の友人と連絡を取る機会があり、話を聞いていると
何と！不動産投資YouTuberとして活動していました。。。
言ったら怒られますが再生回数はまだまだ伸びはしていませんでしたが
始めて半年ちょっとなのでこれから伸びていくのだと信じております。（笑）
フリーター家を買う。的な感じで始めているので昔からこの友人の行動力には
尊敬する部分があります。頑張れ～！！
最近では、不動産会社もYouTubeで不動産についての講義を投稿していたり
様々な活用方法でYouTubeが取り上げられていますね。
三基建設でも誰かがYouTuberデビューするのもそう遠くないかもしれません。
そんなYouTuberにも負けずブログを更新中！
さて今回は奈良県香芝市にある幹線道路沿いの元本屋さんの物件ご紹介です！
上のリンクをクリックして頂くと物件の内部がご覧頂けます！！！！
建物は1階175坪 2階86坪の2階建て
土地は399坪で駐車スペース広々で20～30台ほど駐車可能
募集賃料は110万円（税込み）※条件により値交渉可能！お問合せ下さいませ！
1階部分貸し2階部分貸しのお問合せも、まずはご相談下さいませ。
０６－６３０４－０９９９ さんきけんせつ
三基建設では入居から退去。退去から入居までのフォローもご相談承ります。
三基建設で契約していない物件でも退去のご相談もご連絡下さいませ。
次の移転先の準備のため、現在お借りになっている物件の解約手続きも入居する前に必要な準備です。
｢結構前に契約してたから忘れてたけど解約予告って何ヶ月前やっけ？｣
｢違約金とかあったんじゃないかな？｣
ご心配事がございましたらご相談下さい。
いつでもお待ちして下ります。
明るい気持ちと快い気持ち。スッキリさせて次の物件に入居しましょう！
一件だけ物件の紹介をさせて下さい！！
大阪狭山市にある約200坪の貸倉庫です。
大阪狭山、美原、松原、羽曳野、富田林自在に動きやすい立地です。
是非！ご検討下さい！
諸条件相談お待ちして下ります。
※11月末退去予定。現在、入居中ですので事前ご連絡の無い物件内への立ち入りは禁止しております。
「火災保険って貸主が加入するのに借主が何で入らないといけないの？」と思われる方も多々いらっしゃいます。
確かにそうだな。と思うかもしれませんが、保険を掛けている部分が違う事を理解して頂ければ納得がいくかもしれません。
★まずオーナーさんが火災保険に入る理由
失火法責任法より「自分が火災の火元だったとしても重大な過失がなければ、
大家さんに対して建物の建て替え費用を負担するなどの責任は負わなくてよい」
隣から出た火災によって、自分の建物に被害があり建物が燃えても
燃やした人（失火者）に弁償させることができない。というもの。
お隣からのもらい火で建物が燃えてしまってもお隣さんが保険に入っていなかったら弁償させられないということになります 。
★借主が入る火災保険には「家財保険」と「借家人賠償責任保険」等があります。
火災保険の中に
「家財保険」と「借家人賠償責任保険」のオプションがある
と言ったほうが分かりやすいかもしれないですね。
「家財保険」=自分のため
借主さん自信が所有する家電、家具・機械・設備などの損害を補償するもの。
「自分の財産を守るために入るもの」と考えればいいと思います。
「借家人賠償責任保険」=オーナーさんのため
自分自身が火災を起こしてしまった時、借りている物件に損害を与えてしまった。
そんな時、原状回復するための費用を補償するというものになります。
他人の所有物をお借りしている。という点ではオーナーさんの為にもご加入をお勧め致します。
※保険会社の回し者ではございません。(笑)
物件によっては必須条件になっている事があります。事前にご確認下さいませ。