こんにちは、奥山です。
今回は新規で募集開始します、冷凍冷蔵倉庫のご案内です。
-26°の冷凍としてはもちろん、定温、常温倉庫としてもご利用可能です。
工業専用地域に所在しており、 検査済証有の物件となっております。
◆所在：東京都大田区京浜島２丁目17-4
◆賃料：198万円（税込）
◆賃貸面積：約180.09坪／ＲＣ造４階建（2～4階各60.03坪）
その他4階部分に約30坪程度の事務所利用可
◆用途地域：工業専用地域
◆交通：首都高速１号羽田線「昭和島ＪＣＴ」約2km
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【見え～る！倉庫広場】
弊社のホームページでは室内の写真や360度画像を豊富に掲載しております♪
https://www.sanki.cc/souko/detail.php?id=1301521
【写真一覧】
https://www.sanki.cc/souko/photo_catalog.php?id=1301521
下記URLより印刷用資料がご覧いただけます
https://www.sanki.cc/souko/flyer/1301521.pdf
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ご不明な点がございましたら担当【奥山】までお気軽にご連絡ください。
お問い合わせお待ちしております。
こんにちは奥山です。
今回は冷凍冷蔵倉庫について、調べてみました。
倉庫の分類上では、10度以下の倉庫はすべて冷蔵倉庫と呼ばれるそうで、そのなかでも、-20度以下の倉庫を冷凍倉庫としています。
そして室内温度によって呼び方が分けられており、一般的に３温度帯というと、次のように区分されます。
・常温（ドライ）：10～15度
・冷蔵（チルド）：-5度～5度
・冷凍（フローズン）：-15度以下
これに「定温」を加えた温度帯区分が４温度帯となります。
しっかり凍らせるもの、冷やさなくてはならないが凍ってはいけないものなど
食品等の性質によっては、より細かい温度管理が必要になっており、冷蔵倉庫を利用する際は適切な温度帯が重要になってくるようです。
また昨今、コロナ渦の巣ごもり需要による冷凍食品のニーズが高まり、ECサイトでも調理済み冷凍弁当など冷凍調理食品の販売に力を入れているところも増えています。
今後も食料品通販の利用率上昇などで、より冷凍倉庫のニーズが高まる見通しであるといわれております。
・・・次回、冷凍冷蔵倉庫物件情報公開予定！
乞うご期待。
所在地:江戸川区松江１丁目
物流業のお客様で契約が完了いたしました。
大変多くの反響をいただき、ありがとうございました。
東京の仲介実績はこちらからご覧いただけます
引き続き以下おすすめ物件がまだ募集中です！
自社使用倉庫としてはもちらん、お知り合いで倉庫を探している方がおられましたら、
是非、ご検討してみてください！
《 下記物件、終了いたしました。》
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久米川駅徒歩３分、倉庫事務所向けの物件です！
流し台と洋式トイレがあります。
物件番号：1301520
所在地：東村山市栄町２丁目
交通：西武新宿線「久米川駅」徒歩3分
建物：約23.49坪／ＲＣ造6階建1階部分
【見え～る！倉庫広場】
物件詳細ページでは360度動画や写真等を豊富に掲載しております♪
お電話でのお問い合わせは、番号03-5200-0999
メールでのお問合せはこちらから
お問い合わせお待ちしております！(*・∀・*)/~
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前回の更新から少し空いてしまい、
うっかりしていたら１月が終わっていました(^▽^;)
そして早くも今日は、Valentine’s Day！！！
今年は誰にも渡さないという人がかなり多いみたいですね。
私は毎年恒例で自分チョコ購入済です(≧∇≦)v
今年も皆さんにとって、
幸せいっぱい、チョコいっぱいの
素敵なバレンタインデーとなりますように☆
こんにちは。奥山です。
毎年お正月は氏神様へ初詣の他、ここ数年はその年の干支に関係している
神社へお参りするのが恒例となっております。
今年は卯、うさぎ年ですので、ネットで調べると浦和にある「調神社」がヒットしたので行ってきました。
ここは狛犬のかわりに狛うさぎがお出迎えする他、至る所にうさぎが配置されていました。
中でも手水舎にある狛うさぎの口から手水が出ている姿はとてもかわいかったです。
その他、隠れミッキーならぬ、隠れうさぎがいろいろあるらしく、探すのも楽しめます。
電車でも行きやすかったので、お時間ございましたらご参拝されてはいかがでしょうか？
うさぎ年の今年、皆様にとっても飛躍の年になりますように。
本日、年内最終営業日です！
2022年も皆様に大変お世話となり、誠にありがとうございました。
<(_ _*)>
来年も変わらぬご愛顧のほど、よろしくお願いいたします。
それでは、皆様良いお年をお迎えください。(*´∀｀)ﾉ”
新年は１月４日（水）9：00より営業開始となります。
休業期間中のお問合せにつきましては、
4日より順次ご対応させていただきます。
昨夜は悔しかったぁーー(´；ω；｀)
今回のチームだったらベスト８までイケると思っただけに
ＰＫで敗戦となってしまうなんて･･･
でも、「ドーハの悲劇」を「ドーハの歓喜」に塗り替えてくれて、
４年後のＷ杯にも期待させてくれるような試合内容でしたし、
本当に森保監督や代表選手の皆さん、裏でサポートされていたチームの方々ありがとうございました。
最高に盛り上がりました👏👏👏
ニッポンのみんな、お疲れさまでした！！！
Ｗ杯盛り上がってますね！
今朝は頑張って起きてリアルタイムで応援した甲斐がありました！
２点目の諦めないプレーが繋がってよかった
ドイツとスペインに勝てるなんて本当に凄すぎる！！
祝！決勝トーナメント進出(*ﾟ▽ﾟ)_∠※☆
トーナメントの１戦目も勝って、歴史に名を残すメンバーとなってほしいです(≧∇≦)
日本がまだまだ勝ち上がれるように応援します୧(⑉•̀ㅁ•́⑉)૭
(o`･ω･´)o{ガンバレ！ニッポン！！
こんにちは奥山です。
前回に引き続きインボイスについてですが、今回は課税事業者となり適格事業者登録をする場合についてお話していきたいと思います。
「課税事業者になる」
免税事業者のオーナー様でも、消費税の課税事業者になることを選択して2023年3月31日までの間に適格請求書発行事業者の登録申請をすれば、インボイス制度が始まる2023年10月1日から課税事業者になってインボイスを発行できます。
ただし、免税事業者が課税事業者になる場合、①「納税義務の発生」②「経理の手間の増加」という二つを念頭に置いておく必要があります。
消費税の納税義務が発生することによるよって手取り額は当然減少してしまいます。
ただし、受け取った消費税の全額を納税するわけではありません。
納税する消費税は、受け取った消費税から課税諸経費の消費税を引いた額を納めることになるからです。
また不動産賃貸業の場合、実際の経費割合によっては、簡易課税制度を利用したほうが納税額を抑えられるケースがございます。
消費税の課税事業者になれば、消費税計算など経理の手間が増えることはもちろん、
課税事業者は、所得税の確定申告とは別に、消費税の確定申告も必要となってきます。
こうして課税事業者となり適格事業者登録を済ませた後、インボイス制度が始まると、
既存の契約書に適格請求書登録番号や賃料に係る消費税率及び消費税額情報は記載されていない場合、契約ごとに別途、これらの情報を記載した覚書や通知書を発行して提示する必要があります。
以上を参考に、税理士に相談やシミュレーションしてみて、インボイス対策をご検討してみてはいかがでしょうか？
昨日は、ひなまつりでしたね🌸
桃の節句だし、桃の花を買って帰ろうと仕事帰りに花屋さんに寄ったら、
桜が売っていて可愛かったので桃ではなく桜を買って帰りました。
そして、(女の子という年齢ではない…笑)私の成長と幸せを願い、
我が家では毎年定番のちらし寿司を食べました☆
小さな桜を見ながら、ちらし寿司を食し一足早いお花見でした(≧∇≦)v
では、さっそく物件のご紹介をさせていただきます！
《下記物件、募集条件が変更いたしました》
冷凍、定温、常温倉庫 事務所付
工業専用地域 検査済証有 昭和島ＪＣＴ約2km
物件番号：1301521
所在地：大田区京浜島２丁目
賃貸面積：約180.09坪／ＲＣ造４階建（2～4階各60.03坪）
その他4階部分に約30坪程度の事務所利用可用途地域：工業専用地域
交通：京浜東北線「大森駅」徒歩18分／首都高速１号羽田線「昭和島ＪＣＴ」約2km
【見え～る！倉庫広場】弊社のホームページでたくさんの写真や360度画像を掲載しております♪
https://www.sanki.cc/souko/detail.php?id=1301521
【写真一覧】
https://www.sanki.cc/souko/photo_catalog.php?id=1301521
【チラシ】
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