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収益倉庫・住宅 幹線道路沿 大型車輌可 駐車スペース付 リフト付き
| 物件番号 | 3355433 | 物件種目 | 収益 |
|---|
事前連絡無しの現地訪問はご遠慮ください
| 所在地 | 大阪府大阪市 生野区巽西１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 |
9,200万円（坪単価：1,424,040円）消費税未確認 消費税について、改正後の消費税額が未確認の物件もございますので案内時ご確認ください。 |
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| 建物面積 | 457.87m²／138.51坪 | 土地面積 | 213.57m²／64.6坪 |
| 構造/階数 | 鉄骨造／3階建ての1～3階部分 | 外装 | |
| 用途地域 |
準工業地域 用途地域について |
登録日
|
2025年7月31日 |
| 沿線／駅 | 大阪メトロ千日前線／北巽駅 徒歩14分 | 高速道路出入口 | 阪神高速１４号松原線 文の里から約5km |
| 各階面積 | 1F：152.m²/45.98坪 2F：174.8m²/52.87坪 3F：140.22m²/42.41坪 | ||
|---|---|---|---|
| 計測方式 | 国土法 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 道路幅員 | 東 15m | ||
| 駐車場 | 有 | 築年月 | 1981年10月 |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し | 相談 |
| 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 防火指定 | 準防火地域 | 高度地区 | なし |
| 路線価 | 路線価を確認する | ||
| 建築確認 | 建築条件 | ||
| 建蔽率 - 容積率 | 80％ - 200％ | ||
| 設備関連 |
リフト（1ｔ） 電動シャッター 電気 上水道 プロパンガス 事務所有 （前面道路は都市ガスの本管がありません） |
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| 周辺状況 | 近隣民家有 | ||
| その他 |
*１階・２階を倉庫として賃貸中 *３階は所有者様が居住中。３階部分は自宅にするもよし、賃貸に出すもよし。 *満室想定年間収入 6,492,000円（税込） *表面利回り 7.05％ *3階の賃料を9万円と仮定 *現況年間収入 5,412,000円（税込） *間取り 倉庫＋倉庫＋5LDK *一部防水工事中 |
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| 取引態様 | 仲介 | ||
| 大型車輌 | 可 | ヤード | 有 |
|---|---|---|---|
| 近隣住宅 | 有 | プラットホーム | 無 |
| 事務所 | 有 | クレーン | - |
| リフト／ＥＶ | 有 | ||
※物件成約の際には売買価格の3.3% + 6.6万円頂戴致します。
■ ご利用上の注意
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事前連絡なしの現地への突然の訪問はご遠慮ください。
募集物件ごとに家主事情・テナントの諸事情等もあり、ごくまれですが、直接物件を見に行かれた事によるトラブルが発生しています。
現地、見に行かれる際は、必ず事前に弊社担当者までご連絡ください。 -
現地業者看板には直接連絡しないでください。
現地看板に連絡されますと仲介手数料の２重請求となってしまう恐れがあります。
物件についての質問等は必ず弊社(三基建設)TEL 06-6304-0999 までご連絡ください。
メールでのご質問は toiawase@sanki.info まで - 大型車両欄の「可」の表示については前面道路幅員が概ね6m以上の道路として住宅地図上から判断したものです。実際については現地をご確認ください。
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近隣住宅欄の「無」の表示については住宅地図上で隣接する住宅が無く、10m以下の道路を挟んだ向かいに住宅が無いことを基準にしております。実際については現地をご確認ください。
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2階面積が1階面積の3分の1の建物には平家建と記載しております。
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「全文キーワード」による検索は、大型車両・近隣住宅などの「可・不可」「有・無」の項目は検索されません。
- 本ページ更新中に成約することもございます。あらかじめ御了承ください。
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