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| 物件番号 | 3355433 | 物件種目 | 収益 |
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| 所在地 | 大阪府大阪市 生野区巽西１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 |
9,200万円（坪単価：1,424,040円）消費税未確認 消費税について、改正後の消費税額が未確認の物件もございますので案内時ご確認ください。 |
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| 建物面積 | 457.87m²／138.51坪 | 土地面積 | 213.57m²／64.6坪 |
| 構造/階数 | 鉄骨造／3階建ての1～3階部分 | 外装 | |
| 用途地域 |
準工業地域 |
登録日 | 2025年7月31日 |
| 沿線／駅 | 大阪メトロ千日前線／北巽駅 徒歩14分 | 高速道路出入口 | 阪神高速１４号松原線 文の里から約5km |
| 各階面積 | 1F：152.m²/45.98坪 2F：174.8m²/52.87坪 3F：140.22m²/42.41坪 | ||
|---|---|---|---|
| 計測方式 | 国土法 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 施設費用 | 現況 | ||
| 道路幅員 | 東 15m | 駐車場 | 有 |
| 引渡し | 相談 | 築年月 | 1981/10 |
| 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 建築確認 | 建築条件 | ||
| 建蔽率 - 容積率 | 80％ - 200％ | ||
| 設備関連 |
リフト（1ｔ） 電動シャッター 電気 上水道 プロパンガス 事務所有 （前面道路は都市ガスの本管がありません） |
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| 周辺状況 | 近隣民家有 | ||
| その他 |
*１階・２階を倉庫として賃貸中 *３階は所有者様が居住中。３階部分は自宅にするもよし、賃貸に出すもよし。 *満室想定年間収入 6,492,000円（税込） *表面利回り 7.05％ *3階の賃料を9万円と仮定 *現況年間収入 5,412,000円（税込） *間取り 倉庫＋倉庫＋5LDK *一部防水工事中 |
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| 取引形態 | 仲介 | ||
| 大型車輌 | 可 | ヤード | 有 |
|---|---|---|---|
| 近隣住宅 | 有 | プラットホーム | 無 |
| 事務所 | 有 | クレーン | - |
| リフト／ＥＶ | 有 | ||