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お勧め物件◎地下鉄今福鶴見駅約8分！事務所付き倉庫・作業場に適します◎隣接駐車場空きあり！
| 物件番号 | 1011441 | 物件種目 | 倉庫・事務所 |
|---|
事前連絡無しの現地訪問はご遠慮ください
| 所在地 | 大阪府大阪市 鶴見区鶴見４丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 賃料(月額) | 82.06万円（坪単価：4,006円）インボイス無 | ||
| 保証金・解約引き等 | 敷金：246.18万円 礼金：164.12万円 | ||
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建物面積 土地面積 |
677.04m²／204.8坪 298m²／90.14坪 |
構造/階数 | 軽量鉄骨造／3階建ての1～3階部分 |
| 用途地域 |
準工業地域 用途地域について |
登録日
|
2025年4月3日 |
| 沿線／駅 | OsakaMetro 長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅 徒歩8分 | 高速道路出入口 | 阪神高速１２号守口線 森小路から約2km |
| 各階面積 | 1F：298.38m²/90.25坪 2F：298.38m²/90.25坪 3F：80.28m²/24.28坪 | ||
|---|---|---|---|
| 道路幅員 | 北 5.4m | 駐車場 | 有 （月額13,000円／台） |
| 現況 | 入居中 | 引渡し | 期日指定:2025年06月上旬 |
| 地目 | 田 | 地勢 | 平坦 |
| 築年月 | 1968年9月30日 | ||
| 契約期間 | 相談 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 路線価 | 路線価を確認する | ||
| 建物登記 | 登記有 | ||
| 建築確認 | |||
| 設備関連 |
■電気 一般電灯と低圧動力メーターの設置あり。キュービクル無し。電気設備の量的に増設するとキュービクルが必要となっている可能性あり。■上水道 13ｍｍ専用水道引き込みあり。■下水道 本下水接続■ガス 都市引込あり（メーター撤去中） 中央手動シャッター サイズW=3.0m×H=3.5m 左右手動シャッター サイズW=2.5m×H=2.8m トイレ 1階に男女別洋便器2基、小便器1基あり 流し台 業務用エアコン数台あり。 ※荷上げ設備なし。フォークリフトで2階へ荷上げ可。 |
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| 周辺状況 |
*近隣民家有 *建ぺい率60％・容積率200％ *準防火地域 *大型車輌不可 |
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| その他 |
*貸主インボイス登録無し。将来登録時は賃料に消費税相当分を加算し支払要。 *家賃保証会社加入要（初回100％ 更新10％/年） *2年以内の解約は短期解約違約金1ヶ月要。 *隣の月極駐車場の空き3台を1台1.3万円で賃貸可。 *トラック荷受けは所定の方法あり。お問い合わせください。 *貸主の修繕負担は構造部のみ。シャッター、エアコン、消防設備、他全ての設備について性能保証ありません。 *2-3階は増築部分。重量物NG *表記面積の他に3階に118.5㎡の小屋裏スペースあり。借主責任で使用可。 ・確認申請無し。検査済証無し。 |
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| 前テナント様業種 |
化粧品用品の加工、検品作業場 ※必ずしも営業可能な業種とは限りませんので用途地域の制限等弊社担当までご確認ください。 |
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| 取引態様 | 仲介 | ||
| 大型車輌 | 不可 | ヤード | 有 |
|---|---|---|---|
| 近隣住宅 | 有 | プラットホーム | 無 |
| 事務所 | 有 | クレーン | 無 |
| リフト／ＥＶ | 無 | ||
| シャッター | H: 3.5m W: 3m |
|---|---|
| 建物間口・奥行き | 間口：13.7m 奥行き：21.7m |
| 担当者からのコメント |
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|
鶴見区の準工業地域に所在する希少物件です！工場使用につきましては業種相談します。正面向かって右側の月極駐車場の手前3台分は倉庫の借主様が契約できるよう入居時は空きを確保しています。（入居後は埋まる場合あり。）。1台1.3万円。～4ｔトラックまで荷受け必要な場合は3台契約必要です。他空きがあれば隣同士で駐車場契約も相談応じます！ |
初期費用シミュレーション概算
※概算となりますので、実際の初期費用等に関してはお気軽にお問い合わせ下さい。
※概算となりますので、実際の初期費用等に関してはお気軽にお問い合わせ下さい。
賃料
820,600円
仲介手数料
820,600円
保証会社金額
820,600円
保証金
0円
敷金
2,461,800円
礼金
1,641,200円
日割り賃料
日
※日割り賃料は1ヶ月を
30日換算で計算しております。
合計:6,564,800円
■ ご利用上の注意
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事前連絡なしの現地への突然の訪問はご遠慮ください。
募集物件ごとに前テナント入居中・家主事情・テナントの諸事情等もあり、ごくまれですが、直接物件を見に行かれた事によるトラブルが発生しています。
現地、見に行かれる際は、必ず事前に弊社担当者までご連絡ください。 -
現地業者看板には直接連絡しないでください。
現地看板に連絡されますと仲介手数料の２重請求となってしまう恐れがあります。
物件についての質問等は必ず弊社(三基建設)TEL 06-6304-0999 までご連絡ください。
メールでのご質問は toiawase@sanki.info まで -
設備について
必ずしも法令に基づく届け出等がされていないものもあります。契約時には必ず弊社担当までご確認ください。 -
前テナント様業種について
必ずしも営業可能な業種とは限りませんので用途地域の制限等弊社担当までご確認ください。 - 大型車両欄の「可」の表示については前面道路幅員が概ね6m以上の道路として住宅地図上から判断したものです。実際については現地をご確認ください。
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近隣住宅欄の「無」の表示については住宅地図上で隣接する住宅が無く、10m以下の道路を挟んだ向かいに住宅が無いことを基準にしております。実際については現地をご確認ください。
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2階面積が1階面積の3分の1の建物には平家建と記載しております。
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「全文キーワード」による検索は、大型車両・近隣住宅などの「可・不可」「有・無」の項目は検索されません。
- 高さ・土地面積について
高さ等の寸法について、必ずしも現地を計測したものではない場合があります。実際については現地をご確認ください。
土地面積については航空写真等を利用し計測した概算面積を記載している物件もあります。予めご了承願います。 -
賃料以外に、共益費・電気基本料等、家主様に支払うべき費用が発生する場合があります。
掲載には充分注意しておりますが、入居の際には弊社担当者にご確認ください。 - 本ページ更新中に成約することもございます。あらかじめ御了承ください。
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