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土曜日・日曜日も営業 ■営業時間：9:00～17:30 ■定休日：祝日・年末年始・お盆
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駅近幹線道路沿大型車輌可

物件番号	2008316	物件種目	売地

事前連絡無しの現地訪問はご遠慮ください

所在地	大阪府大阪市　天王寺区下寺町１丁目
価格	5億3,000万円（坪単価：2,500,235円）消費税未確認消費税について、改正後の消費税額が未確認の物件もございますので案内時ご確認ください。
建物面積		土地面積	700.78m²／211.98坪
構造/階数	／	外装
用途地域	第二種住居地域	登録日	2025年10月3日
沿線／駅	OsakaMetro 谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩6分	高速道路出入口	阪神高速１号環状線夕陽丘から約1km

各階面積
計測方式	公簿	国土法	不要
地目	宅地	地勢
施設費用		現況
道路幅員	西 23.6m	駐車場
引渡し	相談	築年月
都市計画	市街化区域
建築確認		建築条件	無
建蔽率 - 容積率	40％ - 200％
設備関連	都市ガス上水道下水道
周辺状況	近隣民家無・建ぺい率：40%（風致地区の為）・容積率：200% その他法令上の制限：?致地区(夕陽丘?致地区)、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影制限
その他	・引渡：現況渡し（解体・試掘・土壌調査済）・埋文：なし指定建ぺい率は80%ですが夕陽丘?致地区の為、40%に制限されます。確定測量・地積更正登記済（株）環境によるフェーズⅠ調査にて「土壌汚染が存在するおそれはない」旨の調査結果あり注意事項あり（詳細はお問い合わせください。）
取引形態	仲介

大型車輌	可	ヤード	有
近隣住宅	無	プラットホーム	無
事務所	無	クレーン	無
リフト／ＥＶ	無

■ ご利用上の注意

事前連絡なしの現地への突然の訪問はご遠慮ください。
募集物件ごとに家主事情・テナントの諸事情等もあり、ごくまれですが、直接物件を見に行かれた事によるトラブルが発生しています。
現地、見に行かれる際は、必ず事前に弊社担当者までご連絡ください。
現地業者看板には直接連絡しないでください。
現地看板に連絡されますと仲介手数料の２重請求となってしまう恐れがあります。
物件についての質問等は必ず弊社(三基建設)TEL 06-6304-0999 までご連絡ください。
大型車両欄の「可」の表示については前面道路幅員が概ね6m以上の道路として住宅地図上から判断したものです。実際については現地をご確認ください。
近隣住宅欄の「無」の表示については住宅地図上で隣接する住宅が無く、10m以下の道路を挟んだ向かいに住宅が無いことを基準にしております。実際については現地をご確認ください。
2階面積が1階面積の3分の1の建物には平屋建と記載しております。
本ページ更新中に成約することもございます。あらかじめ御了承ください。