大型の倉庫募集開始！平家建 駐車スペース付
物件番号 3353960 物件種目 倉庫
事前連絡無しの現地訪問はご遠慮ください
所在地 京都府京都市　南区上鳥羽塔ノ森下河原
賃料(月額) 145.746万円（坪単価：5,607円）消費税込み
859.16m²／259.89坪 構造/階数 鉄骨造／平家建
用途地域 市街化調整区域 登録日 2025-07-10
沿線／駅 近鉄京都線／竹田駅 徒歩20分以上 高速道路出入口 名神高速道路 京都南から約2km
保証金・解約引き等 保証金：4ヶ月 礼金：0円
各階面積 1F：859.16m²/259.89坪
接道状況 南 9.8m 駐車場 有
引渡し 相談 築年月 1973/6
都市計画 市街化調整区域
建物登記 建築確認
設備関連 *別途中2階あり。
*トイレ設置予定。
*上水道 本下水 電気引き込み有 照明有 2ｔホイスト有
*ガスなし、キッチン・給湯設備・冷暖房なし
*駐輪場無し
周辺状況 *近隣民家有
*24時間入退出可
*4t車搬入可。搬入口幅4.1 m×高4.4m3か所
*道幅9.8ｍ
*建ぺい率60％・容積率200％
その他 *更新料無し
*決済時家賃保証料1,457,463円
※別途火災保険料が必要になります。
*書類代11000円
*解約返還率：4年未満40%、10年未満70%、10年以上90%
*近隣駐車場10,000円 No.133805今村ガレージ約484m
*飲食業不可
*現況：居抜き
前テナント様業種
取引形態 仲介
大型車輌 可 駐車場 有
近隣住宅 有 プラットホーム 無
事務所 - クレーン 有
リフト／ＥＶ 無
担当者からのコメント
◎南区の大型倉庫、中二階もあり保管スペース十分。
◎京都南インター、1号線、171号線にも使いやすい好立地
■ ご利用上の注意
  1. 事前連絡なしの現地への突然の訪問はご遠慮ください。
    募集物件ごとに前テナント入居中・家主事情・テナントの諸事情等もあり、ごくまれですが、直接物件を見に行かれた事によるトラブルが発生しています。
    現地、見に行かれる際は、必ず事前に弊社担当者までご連絡ください。
  2. 現地業者看板には直接連絡しないでください。
    現地看板に連絡されますと仲介手数料の２重請求となってしまう恐れがあります。
    物件についての質問等は必ず弊社(三基建設)TEL 06-6304-0999 までご連絡ください。
  3. 設備について
    必ずしも法令に基づく届け出等がされていないものもあります。契約時には必ず弊社担当までご確認ください。
  4. 前テナント様業種について
    必ずしも営業可能な業種とは限りませんので用途地域の制限等弊社担当までご確認ください。
  5. 大型車両欄の「可」の表示については前面道路幅員が概ね6m以上の道路として住宅地図上から判断したものです。実際については現地をご確認ください。
  6. 近隣住宅欄の「無」の表示については住宅地図上で隣接する住宅が無く、10m以下の道路を挟んだ向かいに住宅が無いことを基準にしております。実際については現地をご確認ください。
  7. 2階面積が1階面積の3分の1の建物には平屋建と記載しております。
  8. 高さ・土地面積について
    高さ等の寸法について、必ずしも現地を計測したものではない場合があります。実際については現地をご確認ください。
    土地面積については航空写真等を利用し計測した概算面積を記載している物件もあります。予めご了承願います。
  9. 賃料以外に、共益費・電気基本料等、家主様に支払うべき費用が発生する場合があります。
    掲載には充分注意しておりますが、入居の際には弊社担当者にご確認ください。
  10. 本ページ更新中に成約することもございます。あらかじめ御了承ください。