★1階限定賃貸★クレーン付き天井高4.8ｍの物件です。使用方法、業種はご相談下さいませ。
物件番号 1013468 物件種目 倉庫・工場
事前連絡無しの現地訪問はご遠慮ください
所在地 大阪府大阪市　生野区巽南２丁目
賃料(月額) 42.9万円（坪単価：6,165円）消費税込み
230.03m²／69.58坪 構造/階数 鉄骨造／平家建
用途地域 準工業地域 登録日 2025-11-05
沿線／駅 大阪メトロ千日前線／南巽駅 徒歩11分 高速道路出入口 阪神高速１４号松原線 平野
保証金・解約引き等 敷金：128.7万円 礼金：85.8万円
各階面積 1F：230.03m²/69.58坪
接道状況 東 6m 駐車場 有
引渡し 即時 築年月 1988/10
都市計画 市街化区域
建物登記 建築確認
設備関連 電気引き込み有 上水道引き込み、和式トイレ、ホイスト式天井クレーン(2ｔ)※定期メンテナンス借主負担。 本下水 ガスなし
周辺状況 *近隣民家有
*建ぺい率60％・容積率200％
*準防火地域
その他 *保証会社加入要　初回保証委託料 月額賃料等合計額の100％　更新保証委託料 月額賃料等合計額の10％/年
*電気代（電灯・動力とも）、水道代は借主様直契約。
*希望があれば既存シャッターの内側に共用部と本件対象部分の間に壁、シャッター（手動）を新設いたします。※新設シャッター高は既存シャッター高より下がります。
*フォークリフトは共同使用可能です。
*工場使用相談、早朝深夜のクレーン使用不可
前テナント様業種
取引形態 仲介
大型車輌 可 駐車場 有
近隣住宅 有 プラットホーム 無
事務所 無 クレーン 有
リフト／ＥＶ 無
担当者からのコメント
稀少なクレーン付の天井高4ｍ超の物件です。
工場使用ご検討可能な物件ですが、大きな音、臭いはご相談です。
是非、一度見学してみて下さい。
他、使用条件ご相談可能です。
■ ご利用上の注意
  1. 事前連絡なしの現地への突然の訪問はご遠慮ください。
    募集物件ごとに前テナント入居中・家主事情・テナントの諸事情等もあり、ごくまれですが、直接物件を見に行かれた事によるトラブルが発生しています。
    現地、見に行かれる際は、必ず事前に弊社担当者までご連絡ください。
  2. 現地業者看板には直接連絡しないでください。
    現地看板に連絡されますと仲介手数料の２重請求となってしまう恐れがあります。
    物件についての質問等は必ず弊社(三基建設)TEL 06-6304-0999 までご連絡ください。
  3. 設備について
    必ずしも法令に基づく届け出等がされていないものもあります。契約時には必ず弊社担当までご確認ください。
  4. 前テナント様業種について
    必ずしも営業可能な業種とは限りませんので用途地域の制限等弊社担当までご確認ください。
  5. 大型車両欄の「可」の表示については前面道路幅員が概ね6m以上の道路として住宅地図上から判断したものです。実際については現地をご確認ください。
  6. 近隣住宅欄の「無」の表示については住宅地図上で隣接する住宅が無く、10m以下の道路を挟んだ向かいに住宅が無いことを基準にしております。実際については現地をご確認ください。
  7. 2階面積が1階面積の3分の1の建物には平屋建と記載しております。
  8. 高さ・土地面積について
    高さ等の寸法について、必ずしも現地を計測したものではない場合があります。実際については現地をご確認ください。
    土地面積については航空写真等を利用し計測した概算面積を記載している物件もあります。予めご了承願います。
  9. 賃料以外に、共益費・電気基本料等、家主様に支払うべき費用が発生する場合があります。
    掲載には充分注意しておりますが、入居の際には弊社担当者にご確認ください。
  10. 本ページ更新中に成約することもございます。あらかじめ御了承ください。