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おしゃれな飲食店が連なる新町エリア！飲食相談可能の１棟貸しビル
| 物件番号 | 3355301 | 物件種目 | 店舗事務所 |
|---|
事前連絡無しの現地訪問はご遠慮ください
| 所在地 | 大阪府大阪市 西区新町３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 賃料(月額) | 99万円（坪単価：15,878円）消費税込み | ||
| 保証金・解約引き等 | 敷金：3ヶ月 礼金：3ヶ月 | ||
| 建物面積 | 206.1m²／62.35坪 | 構造/階数 | ＲＣ／3階建ての1～3階部分 |
| 用途地域 |
商業地域 用途地域について |
登録日
|
2025年7月29日 |
| 沿線／駅 | 大阪メトロ長堀鶴見線／西大橋駅 徒歩4分 | 高速道路出入口 | 阪神高速１６号大阪港線 西長堀から約1km |
| 各階面積 | 1F：68.5m²/20.72坪 2F：69.3m²/20.96坪 3F：68.3m²/20.66坪 | ||
|---|---|---|---|
| 道路幅員 | 東 10m | 駐車場 | 無 |
| 現況 | 空家 | 引渡し | 即時 |
| 築年月 | 1970年12月 | ||
| 契約期間 | 2年 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築確認 | |||
| 設備関連 |
都市ガス 電気 上水道 下水道 トイレ２箇所（温水洗浄便座） セコム機械警備 【残置物】照明、エアコン、トイレ※性能保証無し 小荷物昇降機（リフト）は解体撤去 |
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| 周辺状況 |
*近隣民家有 *建ぺい率80％・容積率600％ *防火地域 |
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| その他 |
*水道代実費 *飲食可（重飲食の場合はグリストラップ等設置要） *専有面積：約206.1㎡（約62.3坪）※階段除く *賃貸保証（日本セーフティー 初回100％ 月額0.8％） *口座振替手数料330円（税込）/月 *火災保険加入要（借主指定可） *改装工事の内容は相談 *専有面積はレーダー計測による概算 *間取り図と相違がある場合は現況優先 * |
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| 前テナント様業種 | |||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 大型車輌 | 可 | ヤード | 無 |
|---|---|---|---|
| 近隣住宅 | 有 | プラットホーム | 無 |
| 事務所 | - | クレーン | - |
| リフト／ＥＶ | - | ||
| 担当者からのコメント |
|---|
|
◎タワーマンションも多く建ち並ぶ新町エリア ◎御堂筋線「心斎橋」駅からも徒歩１３分程度の好立地 【圧迫感のない天井高】1階は2.6mほどの天井高で前面ガラス張り。2階・3階は3mを超える天井で開放感は抜群です。 【フロア分割要相談】例えば3階のみを借りたいという ことであれば、1階に2・3階用の通路動線を確保を検討します。分割の場合は坪単価が変わります。 |
初期費用シミュレーション概算
※概算となりますので、実際の初期費用等に関してはお気軽にお問い合わせ下さい。
※概算となりますので、実際の初期費用等に関してはお気軽にお問い合わせ下さい。
賃料
990,000円
仲介手数料
990,000円
保証会社金額
990,000円
保証金
0円
敷金
2,970,000円
礼金
2,970,000円
日割り賃料
日
※日割り賃料は1ヶ月を
30日換算で計算しております。
合計:8,910,000円
■ ご利用上の注意
-
事前連絡なしの現地への突然の訪問はご遠慮ください。
募集物件ごとに前テナント入居中・家主事情・テナントの諸事情等もあり、ごくまれですが、直接物件を見に行かれた事によるトラブルが発生しています。
現地、見に行かれる際は、必ず事前に弊社担当者までご連絡ください。 -
現地業者看板には直接連絡しないでください。
現地看板に連絡されますと仲介手数料の２重請求となってしまう恐れがあります。
物件についての質問等は必ず弊社(三基建設)TEL 06-6304-0999 までご連絡ください。
メールでのご質問は toiawase@sanki.info まで -
設備について
必ずしも法令に基づく届け出等がされていないものもあります。契約時には必ず弊社担当までご確認ください。 -
前テナント様業種について
必ずしも営業可能な業種とは限りませんので用途地域の制限等弊社担当までご確認ください。 - 大型車両欄の「可」の表示については前面道路幅員が概ね6m以上の道路として住宅地図上から判断したものです。実際については現地をご確認ください。
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近隣住宅欄の「無」の表示については住宅地図上で隣接する住宅が無く、10m以下の道路を挟んだ向かいに住宅が無いことを基準にしております。実際については現地をご確認ください。
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2階面積が1階面積の3分の1の建物には平家建と記載しております。
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「全文キーワード」による検索は、大型車両・近隣住宅などの「可・不可」「有・無」の項目は検索されません。
- 高さ・土地面積について
高さ等の寸法について、必ずしも現地を計測したものではない場合があります。実際については現地をご確認ください。
土地面積については航空写真等を利用し計測した概算面積を記載している物件もあります。予めご了承願います。 -
賃料以外に、共益費・電気基本料等、家主様に支払うべき費用が発生する場合があります。
掲載には充分注意しておりますが、入居の際には弊社担当者にご確認ください。 - 本ページ更新中に成約することもございます。あらかじめ御了承ください。
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