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見え~る!倉庫広場 関西 貸倉庫・貸工場・貸土地

関西エリア : 06-6304-0999 関東エリア 03-5200-0999 土曜日・日曜日も営業 ■営業時間:9:00~18:00 ■定休日:祝日・年末年始・お盆
※土・日曜日については交代制出勤につき、電話受付のみ (9:00~17:30)

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準工業地域、国道171号線より出入り可能な407坪貸土地です!!駐車場、資材置き場に最適◎
物件番号 1011447 物件種目 貸土地
  • 物件写真
  • 概略地図
  • 人口統計
  • 契約までの流れ
事前連絡無しの現地訪問はご遠慮ください
所在地 兵庫県伊丹市下河原1丁目
賃料(月額) 105万円(坪単価:2,577円)非課税
保証金・解約引き等 敷金:630万円 礼金:315万円
土地面積 1,346.75m²/407.39坪 構造/階数
用途地域 準工業地域
用途地域について
登録日 ? 2022年7月29日 商談有り
沿線/駅 福知山線/北伊丹駅 徒歩10分 高速道路出入口 中国自動車道 中国池田から約1km
各階面積
道路幅員 南 33m 駐車場
現況 空家 引渡し 相談
地目 地勢 平坦
築年月
契約期間 相談 都市計画 市街化区域
路線価 路線価を確認する
建物登記 建築確認
設備関連 下水道:敷地内引き込みなし。前面歩道には供給(マンホール)あり。分流式。奥の対象地②の雨水排水先は現状東側18cm側溝のみ。雨水排水先増設必要な場合は借主様にて整備ください。(特にアスファルト舗装時は要確認)
上水道:25mm専用メーターまで引き込みあり、立ち上がりなし。
ガス:都市ガスを以前引き込みあり。現在は道路境界でパイプカット状態。
電気:現在引き込みなし。
周辺状況 ・近隣民家あり
・以前手前の対象地①上に鉄骨造3階、高さ約9mのマンションが建っていました。建ぺい60%/容積200%
・前面道路 171号線側道 一方通行
・国道171号線から出入り可能。
・前面道路歩道 切り下げ、街灯移動、耐圧改修要・不要、ご確認ください。(兵庫県国道事務所へ問い合わせ)工事費テナント様負担。期間要する。
・伊丹空港近いため上空を飛行機が頻繁に通過します。騒音あり。
その他 ■貸主につき仲介手数料不要◎■家賃保証会社加入要■歩道状況現地要確認。歩道切り下げ、耐圧改修、街灯移動は借主様負担。費用と期間要します。■18ヵ月以内の解約は短期解約1ヵ月違約金あり■対象地①(37.14坪)は建築可能。以前は3階建てマンションが建っていました。対象地②には里道あるため建築不可。■土地①へ建築時は事業用定期借地契約となります。契約期間10-50年。敷金630万円+建物解体費相当分追加預かり。中途解約は敷金返還なし■車両切り返しによる表層劣化補修は借主様負担。
■確認申請提出せずに置くだけプレハブの設置は禁止です。■里道は払い下げ不可。駐車等不可。通行のみです。(道路法上伊丹市認定道路。)■用途:産廃置場不可■西側一部を隣地の方が抜け道として利用中。現地で説明致します。
前テナント様業種 マンション・畑
※必ずしも営業可能な業種とは限りませんので用途地域の制限等弊社担当までご確認ください。
取引態様 貸主
大型車輌 ヤード
近隣住宅 プラットホーム -
事務所 クレーン -
リフト/EV -
ヤード間口・奥行き 間口:11.7m  奥行き:68m
担当者からのコメント
伊丹市にて国道沿いの希少な407坪の貸し土地物件です!!前面道路大型車通行可能、準工業地域です◎これだけまとまった大きさの貸し土地は大変希少です是非ご検討ください!大型車使用の場合は歩道切り下げ(特に出庫時。)と大型車用歩道(現在普通車仕様)改修工事、街灯移動要検討です。(借主様負担。)各所へ改修部分の埋設物有無確認と協議も必要です。地盤改良は境界際除く全体に深さ約35cmまで改良剤約20t混ぜ込んでいます。
■ ご利用上の注意
  1. 事前連絡なしの現地への突然の訪問はご遠慮ください。
    募集物件ごとに前テナント入居中・家主事情・テナントの諸事情等もあり、ごくまれですが、直接物件を見に行かれた事によるトラブルが発生しています。
    現地、見に行かれる際は、必ず事前に弊社担当者までご連絡ください。
  2. 現地業者看板には直接連絡しないでください。
    現地看板に連絡されますと仲介手数料の2重請求となってしまう恐れがあります。
    物件についての質問等は必ず弊社(三基建設)TEL 06-6304-0999 までご連絡ください。

    メールでのご質問は toiawase@sanki.info まで
  3. 設備について
    必ずしも法令に基づく届け出等がされていないものもあります。契約時には必ず弊社担当までご確認ください。
  4. 前テナント様業種について
    必ずしも営業可能な業種とは限りませんので用途地域の制限等弊社担当までご確認ください。
  5. 大型車両欄の「可」の表示については前面道路幅員が概ね6m以上の道路として住宅地図上から判断したものです。実際については現地をご確認ください。
  6. 近隣住宅欄の「無」の表示については住宅地図上で隣接する住宅が無く、10m以下の道路を挟んだ向かいに住宅が無いことを基準にしております。実際については現地をご確認ください。
  7. 2階面積が1階面積の3分の1の建物には平屋建と記載しております。
  8. 「全文キーワード」による検索は、大型車両・近隣住宅などの「可・不可」「有・無」の項目は検索されません。
  9. 高さ・土地面積について
    高さ等の寸法について、必ずしも現地を計測したものではない場合があります。実際については現地をご確認ください。
    土地面積については航空写真等を利用し計測した概算面積を記載している物件もあります。予めご了承願います。
  10. 賃料以外に、共益費・電気基本料等、家主様に支払うべき費用が発生する場合があります。
    掲載には充分注意しておりますが、入居の際には弊社担当者にご確認ください。
  11. 本ページ更新中に成約することもございます。あらかじめ御了承ください。
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関西エリア : 06-6304-0999 / 関東エリア 03-5200-0999 関西エリア : 06-6304-0999 / 関東エリア 03-5200-0999 三基建設株式会社 定休日 関西エリア:祝日 / 関東エリア:日曜・祝日・第1を除く土曜
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