貸倉庫大阪府羽曳野市駒ケ谷駐車スペース付で倉庫兼事務所にオススメ物件！2階の物件ですが車で直接進入可能！

駐車スペース付で倉庫兼事務所にオススメ物件！2階の物件ですが車で直接進入可能！

写真見応え有！

物件番号	1011197	物件種目	倉庫

事前連絡無しの現地訪問はご遠慮ください

所在地	大阪府羽曳野市駒ケ谷
賃料(月額)	33万円（坪単価：2,770円）消費税込み
保証金・解約引き等	敷金：90万円礼金：66万円
管理費(共益費)	5,500円／月
建物面積土地面積	393.81m²／119.12坪 495.86m²／149.99坪	構造/階数	鉄骨造／2階建ての2階部分
用途地域	市街化調整区域用途地域について	登録日	2021年11月30日
沿線／駅	近鉄南大阪線／駒ヶ谷駅徒歩3分	高速道路出入口	南阪奈道路羽曳野東

各階面積	2F：393.81m²/119.12坪
道路幅員	南 8m	駐車場	有（月額6,600円／台）
現況	空家	引渡し	即時
築年月	1991
契約期間	2年	都市計画	市街化調整区域
路線価	路線価を確認する
建物登記	登記有	建築確認
設備関連	事務所有電気引き込み有上水道浄化槽プロパンガス相談和式トイレ流し台
周辺状況	大型車輌不可近隣民家無
その他	2階建て2階部分のみ浄化槽清掃費用借主負担共益費　5500円（税込）/月(防犯カメラ、外灯等) 別途駐車場　最大15台　6600円（税込）/月(1台) リサイクル関係不可現状有姿の取引となります。(掲載図面等と必ずしも現況が同じではございません。現況優先とさせて頂いております。) *耐荷重不明のため重量物の保管不可。（耐荷重について貸主は一切責任を負いません。）
前テナント様業種	革製品の塗装 ※必ずしも営業可能な業種とは限りませんので用途地域の制限等弊社担当までご確認ください。
取引態様	仲介

大型車輌	不可	ヤード	有
近隣住宅	無	プラットホーム	無
事務所	有	クレーン	無
リフト／ＥＶ	無

天井高さ	2階：3.2m
シャッター	H: 2.98m　 W: 1.3m
建物間口・奥行き	間口：9.97m　奥行き：39.5m
ヤード間口・奥行き	間口：5m　奥行き：6.7m

担当者からのコメント
近隣に住宅が無く、駅近の物件です。2階部分ですが2階には直接お車で上がれます。物件前に駐車2台分を確保できる倉庫兼事務向き物件です。別途駐車場スペースあり(別途費用が必要です。) 分割のご相談もお気軽に！

■ ご利用上の注意

事前連絡なしの現地への突然の訪問はご遠慮ください。
募集物件ごとに前テナント入居中・家主事情・テナントの諸事情等もあり、ごくまれですが、直接物件を見に行かれた事によるトラブルが発生しています。
現地、見に行かれる際は、必ず事前に弊社担当者までご連絡ください。
現地業者看板には直接連絡しないでください。
現地看板に連絡されますと仲介手数料の２重請求となってしまう恐れがあります。
物件についての質問等は必ず弊社(三基建設)TEL 06-6304-0999 までご連絡ください。

メールでのご質問は toiawase@sanki.info まで
設備について
必ずしも法令に基づく届け出等がされていないものもあります。契約時には必ず弊社担当までご確認ください。
前テナント様業種について
必ずしも営業可能な業種とは限りませんので用途地域の制限等弊社担当までご確認ください。
大型車両欄の「可」の表示については前面道路幅員が概ね6m以上の道路として住宅地図上から判断したものです。実際については現地をご確認ください。
近隣住宅欄の「無」の表示については住宅地図上で隣接する住宅が無く、10m以下の道路を挟んだ向かいに住宅が無いことを基準にしております。実際については現地をご確認ください。
2階面積が1階面積の3分の1の建物には平屋建と記載しております。
「全文キーワード」による検索は、大型車両・近隣住宅などの「可・不可」「有・無」の項目は検索されません。
高さ・土地面積について
高さ等の寸法について、必ずしも現地を計測したものではない場合があります。実際については現地をご確認ください。
土地面積については航空写真等を利用し計測した概算面積を記載している物件もあります。予めご了承願います。
賃料以外に、共益費・電気基本料等、家主様に支払うべき費用が発生する場合があります。
掲載には充分注意しておりますが、入居の際には弊社担当者にご確認ください。
本ページ更新中に成約することもございます。あらかじめ御了承ください。

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