天井高約4.1ｍの倉庫にリフト・天井クレーン付。道路広く大型車も可。駐車スペース付の機能的な物件
物件番号 3358664 物件種目 倉庫・事務所
事前連絡無しの現地訪問はご遠慮ください
所在地 大阪府摂津市南別府町
賃料(月額) 107.8万円（坪単価：6,165円）消費税込み
建物面積
土地面積 		578m²／174.85坪
450m²／136.12坪 		構造/階数 鉄骨造／2階建ての1～2階部分
用途地域 準工業地域 登録日 2025-11-20
沿線／駅 大阪メトロ今里筋線／井高野駅 徒歩12分 高速道路出入口 近畿自動車道 摂津南から約2km
保証金・解約引き等 敷金：1ヶ月 礼金：215.6万円
各階面積 1F：289.m²/87.42坪　2F：289.m²/87.42坪
接道状況 南東 6m 駐車場 有 駐車可能台数：3台
引渡し 相談 築年月 1985/10
都市計画 市街化区域
建物登記 建築確認
設備関連 プロパンガス 駐車場３台分　事務所有　トイレ2箇所
シャッター、リフトの保守点検費用等は借主負担です。
リフト、クレーン、空調、照明器具は残置物です。
周辺状況 *近隣民家有
*建ぺい率60％・容積率200％
*準防火地域
その他 *前面道路の管理　福島車庫協同組合へ加入し組合費として9,000円/年のご負担が必要になります。
*軽作業は可能（騒音、振動、臭気等発生する業種はお控えください。）
*ＡＩＧ火災保険加入要
*土地面積は航空写真より計測した面積です。
前テナント様業種
取引形態 仲介
大型車輌 可 駐車場 有
近隣住宅 有 プラットホーム 無
事務所 有 クレーン 有
リフト／ＥＶ 有
担当者からのコメント
☆前面道路は約7.2ｍ、
☆最大積載量1,000kg、リフト付き、天井吊りクレーンで荷物の積み下ろしが可能※（性能保証はございません）
☆天井高1階約4.1ｍ２階約2.5ｍ-約3.6ｍ
☆電動シャッター入口の高さ（約3.2ｍ）
☆建物横に、駐車スぺ―スあり（約5.3ｍ×約18ｍ）
☆前面道路維持管理の為、組合費9,000円/年
■ ご利用上の注意
  1. 事前連絡なしの現地への突然の訪問はご遠慮ください。
    募集物件ごとに前テナント入居中・家主事情・テナントの諸事情等もあり、ごくまれですが、直接物件を見に行かれた事によるトラブルが発生しています。
    現地、見に行かれる際は、必ず事前に弊社担当者までご連絡ください。
  2. 現地業者看板には直接連絡しないでください。
    現地看板に連絡されますと仲介手数料の２重請求となってしまう恐れがあります。
    物件についての質問等は必ず弊社(三基建設)TEL 06-6304-0999 までご連絡ください。
  3. 設備について
    必ずしも法令に基づく届け出等がされていないものもあります。契約時には必ず弊社担当までご確認ください。
  4. 前テナント様業種について
    必ずしも営業可能な業種とは限りませんので用途地域の制限等弊社担当までご確認ください。
  5. 大型車両欄の「可」の表示については前面道路幅員が概ね6m以上の道路として住宅地図上から判断したものです。実際については現地をご確認ください。
  6. 近隣住宅欄の「無」の表示については住宅地図上で隣接する住宅が無く、10m以下の道路を挟んだ向かいに住宅が無いことを基準にしております。実際については現地をご確認ください。
  7. 2階面積が1階面積の3分の1の建物には平屋建と記載しております。
  8. 高さ・土地面積について
    高さ等の寸法について、必ずしも現地を計測したものではない場合があります。実際については現地をご確認ください。
    土地面積については航空写真等を利用し計測した概算面積を記載している物件もあります。予めご了承願います。
  9. 賃料以外に、共益費・電気基本料等、家主様に支払うべき費用が発生する場合があります。
    掲載には充分注意しておりますが、入居の際には弊社担当者にご確認ください。
  10. 本ページ更新中に成約することもございます。あらかじめ御了承ください。