駅徒歩3分＆ICも近い店舗事務所物件。作業所利用にも最適な立地です！
物件番号 3356419 物件種目 店舗事務所
事前連絡無しの現地訪問はご遠慮ください
所在地 大阪府大阪市　住之江区南加賀屋２丁目
賃料(月額) 30.03万円（坪単価：5,576円）消費税込み
建物面積
土地面積 		178m²／53.85坪
151m²／45.67坪 		構造/階数 ／2階建ての1～2階部分
用途地域 第一種住居地域 登録日 2025-11-06
沿線／駅 大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅 徒歩3分 高速道路出入口 阪神高速１５号堺線 住之江から約1km
保証金・解約引き等 敷金：1ヶ月 礼金：1ヶ月
各階面積 1F：150.57m²/45.54坪　2F：27.43m²/8.29坪
接道状況 北 6m 駐車場 無
引渡し 25/10下旬予定 築年月
都市計画 市街化区域
建物登記 建築確認
設備関連 トイレ2箇所 事務所有
周辺状況 *近隣民家有
*建ぺい率80％・容積率200％
*準防火地域
その他 *保証会社加入要　100％・連帯保証人要
*火災保険加入要　2ヶ月分
*作業所に最適
*入口シャッター寸法：間口約2.2ｍ×奥行約5.7ｍ×高さ約2.0ｍ

*現状有姿（大型エアコン・室外機等…は残置物となります。）
*土地面積は航空写真より計測した面積です。
前テナント様業種 家内作業跡店舗
※必ずしも営業可能な業種とは限りませんので用途地域の制限等弊社担当までご確認ください。
取引形態 仲介
大型車輌 可 駐車場 無
近隣住宅 有 プラットホーム 無
事務所 有 クレーン -
リフト／ＥＶ -
■ ご利用上の注意
  1. 事前連絡なしの現地への突然の訪問はご遠慮ください。
    募集物件ごとに前テナント入居中・家主事情・テナントの諸事情等もあり、ごくまれですが、直接物件を見に行かれた事によるトラブルが発生しています。
    現地、見に行かれる際は、必ず事前に弊社担当者までご連絡ください。
  2. 現地業者看板には直接連絡しないでください。
    現地看板に連絡されますと仲介手数料の２重請求となってしまう恐れがあります。
    物件についての質問等は必ず弊社(三基建設)TEL 06-6304-0999 までご連絡ください。
  3. 設備について
    必ずしも法令に基づく届け出等がされていないものもあります。契約時には必ず弊社担当までご確認ください。
  4. 前テナント様業種について
    必ずしも営業可能な業種とは限りませんので用途地域の制限等弊社担当までご確認ください。
  5. 大型車両欄の「可」の表示については前面道路幅員が概ね6m以上の道路として住宅地図上から判断したものです。実際については現地をご確認ください。
  6. 近隣住宅欄の「無」の表示については住宅地図上で隣接する住宅が無く、10m以下の道路を挟んだ向かいに住宅が無いことを基準にしております。実際については現地をご確認ください。
  7. 2階面積が1階面積の3分の1の建物には平屋建と記載しております。
  8. 高さ・土地面積について
    高さ等の寸法について、必ずしも現地を計測したものではない場合があります。実際については現地をご確認ください。
    土地面積については航空写真等を利用し計測した概算面積を記載している物件もあります。予めご了承願います。
  9. 賃料以外に、共益費・電気基本料等、家主様に支払うべき費用が発生する場合があります。
    掲載には充分注意しておりますが、入居の際には弊社担当者にご確認ください。
  10. 本ページ更新中に成約することもございます。あらかじめ御了承ください。