★2025年11月竣工予定★幹線道路沿い・大型車輌OK・駐車場付！府道16号沿いでアクセス良好！
物件番号 3356141 物件種目 倉庫

※写真未撮影のため、ストリートビューの写真を表示しています。

事前連絡無しの現地訪問はご遠慮ください
所在地 大阪府摂津市鳥飼本町１丁目
賃料(月額) 22万円（坪単価：11,627円）消費税込み
62.56m²／18.92坪 構造/階数 木造／2階建ての1～2階部分
用途地域 近隣商業地域 登録日 2025-07-17
沿線／駅 大阪モノレール本線／南摂津駅 徒歩20分以上 高速道路出入口 近畿自動車道 摂津北から約4km
保証金・解約引き等 敷金：20万円 礼金：55万円
各階面積 1F：30.57m²/9.24坪　2F：31.99m²/9.67坪　他：11.03m²/3.33坪
接道状況 角地　南東 19m　北東 6m 駐車場 有
引渡し 2025/11予定 築年月 2025/11
都市計画 市街化区域
建物登記 建築確認
設備関連 キッチン（ＩＨ）、シャワーブース、室内洗濯機置場、トイレ（２ヶ所）、給湯、ＴＶモニターホン、電動シャッター、ロフト、バルコニー、屋上 事務所有
●光インターネット無料
※プロバイダーは借主負担で別途契約となります。
※地上波TVの視聴にはプロバイダー契約が必要です。
※NHK受信料は借主負担となります。
※ひかり電話・ひかりTV（有料チャンネル）は借主負担で別途契約となります。
周辺状況 *近隣民家有
*建ぺい率80％・容積率200％
*準防火地域
その他 *管理費なし※事業用として使用の場合は、別途消防設備点検費、ゴミ処理費要
*礼金500,000円※事業用として使用の場合は別途消費税要
*ロフト11.03㎡　(別途屋上9.94㎡)
*延床62.56㎡+ ロフト11.02㎡
*バルコニー方向：南東
*水道代実費
*火災保険加入要
*保証会社加入要
*前面空地駐車可：1階フリースペースのガレージ使用も可。
前テナント様業種
取引形態 仲介
大型車輌 可 駐車場 有
近隣住宅 有 プラットホーム 無
事務所 有 クレーン -
リフト／ＥＶ -
担当者からのコメント
◎新築ガレージハウス・全３区画
◎ＳＯＨＯ・倉庫・事務所・住居使用可
◎鳥飼仁和寺大橋近く、府道１６号線沿い
■ ご利用上の注意
  1. 事前連絡なしの現地への突然の訪問はご遠慮ください。
    募集物件ごとに前テナント入居中・家主事情・テナントの諸事情等もあり、ごくまれですが、直接物件を見に行かれた事によるトラブルが発生しています。
    現地、見に行かれる際は、必ず事前に弊社担当者までご連絡ください。
  2. 現地業者看板には直接連絡しないでください。
    現地看板に連絡されますと仲介手数料の２重請求となってしまう恐れがあります。
    物件についての質問等は必ず弊社(三基建設)TEL 06-6304-0999 までご連絡ください。
  3. 設備について
    必ずしも法令に基づく届け出等がされていないものもあります。契約時には必ず弊社担当までご確認ください。
  4. 前テナント様業種について
    必ずしも営業可能な業種とは限りませんので用途地域の制限等弊社担当までご確認ください。
  5. 大型車両欄の「可」の表示については前面道路幅員が概ね6m以上の道路として住宅地図上から判断したものです。実際については現地をご確認ください。
  6. 近隣住宅欄の「無」の表示については住宅地図上で隣接する住宅が無く、10m以下の道路を挟んだ向かいに住宅が無いことを基準にしております。実際については現地をご確認ください。
  7. 2階面積が1階面積の3分の1の建物には平屋建と記載しております。
  8. 高さ・土地面積について
    高さ等の寸法について、必ずしも現地を計測したものではない場合があります。実際については現地をご確認ください。
    土地面積については航空写真等を利用し計測した概算面積を記載している物件もあります。予めご了承願います。
  9. 賃料以外に、共益費・電気基本料等、家主様に支払うべき費用が発生する場合があります。
    掲載には充分注意しておりますが、入居の際には弊社担当者にご確認ください。
  10. 本ページ更新中に成約することもございます。あらかじめ御了承ください。