新築×駐車場完備で理想的なスタートを。資材・道具置場にも、起業初期の拠点としてもご活用いただけます。
物件番号 3355944 物件種目 倉庫
事前連絡無しの現地訪問はご遠慮ください
所在地 大阪府寝屋川市高柳5丁目
賃料(月額) 18.26万円(坪単価:10,420円)消費税込み
建物面積
土地面積
57.93m²/17.52坪
275m²/83.18坪
構造/階数 木造/2階建ての1~2階部分
用途地域 第二種中高層住居専用地域 登録日 2025-08-05
沿線/駅 京阪電気鉄道京阪線/寝屋川市駅 徒歩20分以上 高速道路出入口 第二京阪道路 寝屋川南から約4km
保証金・解約引き等 礼金:1ヶ月
各階面積 1F:31.14m²/9.41坪 2F:26.79m²/8.1坪
接道状況 西 4m 駐車場
引渡し 即時 築年月 2025/3
都市計画 市街化区域
建物登記 建築確認
設備関連 *トイレ 事務所有 流し台
*ペット不可
*リモコン付電動シャッター
*すべての照明器具・設備機器の運用・メンテナンスは借主負担
周辺状況 *近隣民家有
*建ぺい率60%・容積率200%
*準防火地域
*土地面積は航空写真より計測した面積です。
その他 *賃貸保証加入要(JID):申込時賃料の100%(最低保証料50,000円) 更新時賃料の50%(最低保証料25,000円)2年更新
*火災保険加入要(借家人賠償付2,000万)、契約時に必ず証書提出
*鍵交換費用45,000円(税別)※初回入居者は無料
 リモコン1個渡し(データ書き換え料は都度見積)
 リモコン1個追加2万円(税別)
*短期解約違約金有 2年以内総賃料2ヶ月分
*外部・躯体変更の改装は不可
*内部改装は管理会社の承認必須
*造作買取請求権の放棄
*退去は3か月前予告
前テナント様業種
取引形態 仲介
大型車輌 不可 駐車場
近隣住宅 プラットホーム
事務所 クレーン
リフト/EV
担当者からのコメント
■契約書類作成後、入居までの間でキャンセルになった場合、1か月分の賃料等の請求をさせていただきます。また入居に関わる費用を請求させていただきます
■別添の管理規約、パンフレットを要確認のこと
■入居審査において、決算書や納税証明書など、財務状況がわかる資料の提出を求める場合がありますのでご了承ください。
■連帯保証人必須となります。
■ ご利用上の注意
  1. 事前連絡なしの現地への突然の訪問はご遠慮ください。
    募集物件ごとに前テナント入居中・家主事情・テナントの諸事情等もあり、ごくまれですが、直接物件を見に行かれた事によるトラブルが発生しています。
    現地、見に行かれる際は、必ず事前に弊社担当者までご連絡ください。
  2. 現地業者看板には直接連絡しないでください。
    現地看板に連絡されますと仲介手数料の2重請求となってしまう恐れがあります。
    物件についての質問等は必ず弊社(三基建設)TEL 06-6304-0999 までご連絡ください。
  3. 設備について
    必ずしも法令に基づく届け出等がされていないものもあります。契約時には必ず弊社担当までご確認ください。
  4. 前テナント様業種について
    必ずしも営業可能な業種とは限りませんので用途地域の制限等弊社担当までご確認ください。
  5. 大型車両欄の「可」の表示については前面道路幅員が概ね6m以上の道路として住宅地図上から判断したものです。実際については現地をご確認ください。
  6. 近隣住宅欄の「無」の表示については住宅地図上で隣接する住宅が無く、10m以下の道路を挟んだ向かいに住宅が無いことを基準にしております。実際については現地をご確認ください。
  7. 2階面積が1階面積の3分の1の建物には平屋建と記載しております。
  8. 高さ・土地面積について
    高さ等の寸法について、必ずしも現地を計測したものではない場合があります。実際については現地をご確認ください。
    土地面積については航空写真等を利用し計測した概算面積を記載している物件もあります。予めご了承願います。
  9. 賃料以外に、共益費・電気基本料等、家主様に支払うべき費用が発生する場合があります。
    掲載には充分注意しておりますが、入居の際には弊社担当者にご確認ください。
  10. 本ページ更新中に成約することもございます。あらかじめ御了承ください。