駅徒歩6分でアクセス良好！都島通沿いの好立地で視認性も◎
物件番号 3355696 物件種目 店舗事務所

※写真未撮影のため、ストリートビューの写真を表示しています。

事前連絡無しの現地訪問はご遠慮ください
所在地 大阪府大阪市　都島区都島北通２丁目
賃料(月額) 27.5万円（坪単価：5,363円）消費税込み
169.5m²／51.27坪 構造/階数 木造／2階建ての1～2階部分
用途地域 商業地域 登録日 2025-07-01
沿線／駅 OsakaMetro 谷町線／野江内代駅 徒歩6分 高速道路出入口 阪神高速１２号守口線 都島から約2km
保証金・解約引き等 敷金：25万円 礼金：55万円
各階面積
接道状況 南 27m 駐車場 無
引渡し 即時 築年月
都市計画 市街化区域
建物登記 建築確認
設備関連 *電気引き込み有
*上水道
*都市ガス(室内に電気温水器もあり)
*事務所有
*民泊用途NG
*1階浴室前の廊下床沈み有り
*シャッター不具合有、真ん中しか開きません。
*1階トイレ水漏れ有。
周辺状況 *近隣民家無
*建ぺい率80％・容積率400％
**準防火地域
その他 *契約期間：定期借家10年間　再契約不可
*本物件は現状のままで引渡し、本建物や内装設備に不具合があっても貸主は修理取替責任を負いません。よって賃料を相場より安く設定しております。
*築年数古いため、検査済証や建築計画概要書の発行ができずグループホーム等必要な業種は不可となります。
*重飲食可
*保証会社加入要：日本セーフティー【初回保証料】総賃料の100% 【年間更新保証料】総賃料の10% 口座振替手数料:440円(税込/月額)
*保険加入要　宅建ファミリー共済2年契約24,000円
前テナント様業種
取引形態 仲介
大型車輌 可 駐車場 無
近隣住宅 無 プラットホーム 無
事務所 有 クレーン -
リフト／ＥＶ -
■ ご利用上の注意
  1. 事前連絡なしの現地への突然の訪問はご遠慮ください。
    募集物件ごとに前テナント入居中・家主事情・テナントの諸事情等もあり、ごくまれですが、直接物件を見に行かれた事によるトラブルが発生しています。
    現地、見に行かれる際は、必ず事前に弊社担当者までご連絡ください。
  2. 現地業者看板には直接連絡しないでください。
    現地看板に連絡されますと仲介手数料の２重請求となってしまう恐れがあります。
    物件についての質問等は必ず弊社(三基建設)TEL 06-6304-0999 までご連絡ください。
  3. 設備について
    必ずしも法令に基づく届け出等がされていないものもあります。契約時には必ず弊社担当までご確認ください。
  4. 前テナント様業種について
    必ずしも営業可能な業種とは限りませんので用途地域の制限等弊社担当までご確認ください。
  5. 大型車両欄の「可」の表示については前面道路幅員が概ね6m以上の道路として住宅地図上から判断したものです。実際については現地をご確認ください。
  6. 近隣住宅欄の「無」の表示については住宅地図上で隣接する住宅が無く、10m以下の道路を挟んだ向かいに住宅が無いことを基準にしております。実際については現地をご確認ください。
  7. 2階面積が1階面積の3分の1の建物には平屋建と記載しております。
  8. 高さ・土地面積について
    高さ等の寸法について、必ずしも現地を計測したものではない場合があります。実際については現地をご確認ください。
    土地面積については航空写真等を利用し計測した概算面積を記載している物件もあります。予めご了承願います。
  9. 賃料以外に、共益費・電気基本料等、家主様に支払うべき費用が発生する場合があります。
    掲載には充分注意しておりますが、入居の際には弊社担当者にご確認ください。
  10. 本ページ更新中に成約することもございます。あらかじめ御了承ください。