幹線道路沿いの好立地♪大型車の出入りや荷物の取り扱いにも便利な、駅近の貸土地物件です
物件番号 3354639 物件種目 貸土地
事前連絡無しの現地訪問はご遠慮ください
所在地 京都府京都市　西京区桂徳大寺町
賃料(月額) 90万円（坪単価：3,233円）
土地面積 920.13m²／278.34坪 構造/階数 ／
用途地域 近隣商業地域 登録日 2025-12-03
沿線／駅 阪急嵐山線／上桂駅 徒歩12分 高速道路出入口 京都縦貫自動車道 沓掛から約5km
保証金・解約引き等 保証金：500万円
各階面積
接道状況 二方　北西 19m　南東 5m 駐車場 有
引渡し 即時 築年月
都市計画 市街化区域
建物登記 建築確認
設備関連 電気引き込み有
都市ガス、上水道、下水道配管あり
周辺状況 *近隣民家有
*１０ｔトラック通行可
*用途地域：近隣商業地域・第一種中高層住居専用地域(一部)
*建ぺい率80％・60％・/容積率300％・200％
*15m第4種高度地区
その他 *契約期間10 年以上
*事業用定期借地権設定契約
*建物解体費用借主負担
*保証金金額要相談（建物による）
*事務所付倉庫でも募集中（賃料100万円(税別)）
前テナント様業種
取引形態 仲介
大型車輌 可 駐車場 有
近隣住宅 有 プラットホーム 有
事務所 有 クレーン -
リフト／ＥＶ 無
■ ご利用上の注意
  1. 事前連絡なしの現地への突然の訪問はご遠慮ください。
    募集物件ごとに前テナント入居中・家主事情・テナントの諸事情等もあり、ごくまれですが、直接物件を見に行かれた事によるトラブルが発生しています。
    現地、見に行かれる際は、必ず事前に弊社担当者までご連絡ください。
  2. 現地業者看板には直接連絡しないでください。
    現地看板に連絡されますと仲介手数料の２重請求となってしまう恐れがあります。
    物件についての質問等は必ず弊社(三基建設)TEL 06-6304-0999 までご連絡ください。
  3. 設備について
    必ずしも法令に基づく届け出等がされていないものもあります。契約時には必ず弊社担当までご確認ください。
  4. 前テナント様業種について
    必ずしも営業可能な業種とは限りませんので用途地域の制限等弊社担当までご確認ください。
  5. 大型車両欄の「可」の表示については前面道路幅員が概ね6m以上の道路として住宅地図上から判断したものです。実際については現地をご確認ください。
  6. 近隣住宅欄の「無」の表示については住宅地図上で隣接する住宅が無く、10m以下の道路を挟んだ向かいに住宅が無いことを基準にしております。実際については現地をご確認ください。
  7. 2階面積が1階面積の3分の1の建物には平屋建と記載しております。
  8. 高さ・土地面積について
    高さ等の寸法について、必ずしも現地を計測したものではない場合があります。実際については現地をご確認ください。
    土地面積については航空写真等を利用し計測した概算面積を記載している物件もあります。予めご了承願います。
  9. 賃料以外に、共益費・電気基本料等、家主様に支払うべき費用が発生する場合があります。
    掲載には充分注意しておりますが、入居の際には弊社担当者にご確認ください。
  10. 本ページ更新中に成約することもございます。あらかじめ御了承ください。