駐車スペース付 クレーン付
物件番号 3342377 物件種目 工場
事前連絡無しの現地訪問はご遠慮ください
所在地 京都府久世郡久御山町佐山善乗坊
賃料(月額) 110万円（坪単価：4,796円）消費税込み
建物面積
土地面積 		758.05m²／229.31坪
597m²／180.59坪 		構造/階数 鉄骨造／2階建ての1～2階部分
用途地域 工業専用地域 登録日 2025-10-20
沿線／駅 近鉄京都線／大久保駅 徒歩20分以上 高速道路出入口 第二京阪道路 久御山南から約1km
保証金・解約引き等 保証金：3ヶ月
各階面積 1F：400.19m²/121.05坪　2F：357.86m²/108.25坪
接道状況 北 7.4m 駐車場 有
引渡し 即時 築年月 1984/
都市計画 市街化区域
建物登記 建築確認
設備関連 上水道 本下水 電気引き込み有 プロパンガス 男女トイレ チェーンリフト1t有り 事務所有

*エアコン等全て残置物扱い
*室内の設備は残置物扱いとし性能保証はないものとする。
*退去時は残置物ない状態で退去
周辺状況 *近隣民家無
*建ぺい率60％・容積率200％
*第二種特別工業地区
その他 *保証会社使用は全保連指定
*借家人賠償保険必須
*保証金は3年未満20％返金、3-6年未満40％返金、6-9年未満60％返金、9年以上80％返金とする。
*解約通知３カ月前日割り清算無し
*現状渡し
*貸主造作買取請求権免除
*大幅改装により固定資産税額があがった場合は差額分を借主は支払うものとする。
*更新料or再契約料15万円
*工場内1階有効約3.2メートル～3.4メートル
■工場の改装や消防申請に必要な改装がある場合は借主が行うものとする。増築・減築がある場合は事前に貸主に確認するものとする。
■工場の利用によって騒音・振動、においなどによって住民トラブルが発生した場合は、借りる側が責任をもって対処する
■消防申請の関係等で屋根のとりあいの変更等の改装をした場合、その周辺部分から雨漏りがある場合の修繕費用は借主が負担するものとする。
■貸主の造作買取請求権は免除するものとする。
■一部の建物を取り壊すことは貸主は容認するものとするが全ての建物を取り壊すことは禁ずる。
前テナント様業種
取引形態 仲介
大型車輌 可 駐車場 有
近隣住宅 無 プラットホーム 無
事務所 有 クレーン 有
リフト／ＥＶ -
担当者からのコメント
*大きな工場です！現状では消防申請通らないので大幅改装必要です！！
*しかしかなり広く使い勝手は抜群ですよ★
■ ご利用上の注意
  1. 事前連絡なしの現地への突然の訪問はご遠慮ください。
    募集物件ごとに前テナント入居中・家主事情・テナントの諸事情等もあり、ごくまれですが、直接物件を見に行かれた事によるトラブルが発生しています。
    現地、見に行かれる際は、必ず事前に弊社担当者までご連絡ください。
  2. 現地業者看板には直接連絡しないでください。
    現地看板に連絡されますと仲介手数料の２重請求となってしまう恐れがあります。
    物件についての質問等は必ず弊社(三基建設)TEL 06-6304-0999 までご連絡ください。
  3. 設備について
    必ずしも法令に基づく届け出等がされていないものもあります。契約時には必ず弊社担当までご確認ください。
  4. 前テナント様業種について
    必ずしも営業可能な業種とは限りませんので用途地域の制限等弊社担当までご確認ください。
  5. 大型車両欄の「可」の表示については前面道路幅員が概ね6m以上の道路として住宅地図上から判断したものです。実際については現地をご確認ください。
  6. 近隣住宅欄の「無」の表示については住宅地図上で隣接する住宅が無く、10m以下の道路を挟んだ向かいに住宅が無いことを基準にしております。実際については現地をご確認ください。
  7. 2階面積が1階面積の3分の1の建物には平屋建と記載しております。
  8. 高さ・土地面積について
    高さ等の寸法について、必ずしも現地を計測したものではない場合があります。実際については現地をご確認ください。
    土地面積については航空写真等を利用し計測した概算面積を記載している物件もあります。予めご了承願います。
  9. 賃料以外に、共益費・電気基本料等、家主様に支払うべき費用が発生する場合があります。
    掲載には充分注意しておりますが、入居の際には弊社担当者にご確認ください。
  10. 本ページ更新中に成約することもございます。あらかじめ御了承ください。