駅近 幹線道路沿 大型車輌可 駐車スペース付
物件番号 3290769 物件種目 貸土地
事前連絡無しの現地訪問はご遠慮ください
所在地 兵庫県尼崎市長洲中通１丁目
賃料(月額) 140万円（坪単価：8,321円）
土地面積 556.16m²／168.24坪 構造/階数 ／
用途地域 近隣商業地域 登録日 2024-04-05
沿線／駅 JR東西線／尼崎駅 徒歩2分 高速道路出入口 名神高速道路 尼崎から約3km
保証金・解約引き等 敷金：0円
各階面積
接道状況 北 14m 駐車場 駐車可能台数：18台
引渡し 相談 築年月
都市計画 市街化区域
建物登記 建築確認
設備関連
周辺状況 *近隣民家有
*用途地域：近商（道路境界線より南側30ｍまで）・一住（南側30ｍを超える部分）
*建ぺい率80％・60％/容積率400％・200％
その他 *事業用定期借地権設定契約
*契約期間10年以上
*風営法に該当する業種不可、個人契約不可
*敷金は月額賃料の6か月分＋計画建物の延べ床面積×坪７万円を希望
*引渡しは原則本契約締結以降となります。その他法令上の制限、接道状況、建築行為に関する制限などの詳細については、自らの事業計画に合わせ、関係所轄官庁などへ自らご確認の上ご応募ください。貸主および貸主代理は一切の責任を負いません。
(2)定期借家契約：20年以上（ただし、定期借家契約のご提案になるようでしたら、事業用定期借地権設定契約で実施した場合の提案と一緒にお持ちください。）
尚、対象地については以下の点についてご留意頂きますようお願い致します。
(1)測量未実施のため、公募面積と実測面積が異なる可能性があります。なお、現在貸主にて実測を行う予定としております。
(2)解体については実施せず、また、一部近隣から越境物がありますが、それを含め、引渡し時の現状のまま引き受けていただきます。
(3)現在貸主が駐車場として第三者
前テナント様業種 コインパーキング
※必ずしも営業可能な業種とは限りませんので用途地域の制限等弊社担当までご確認ください。
取引形態 仲介
大型車輌 可 駐車場 有
近隣住宅 有 プラットホーム -
事務所 - クレーン -
リフト／ＥＶ -
■ ご利用上の注意
  1. 事前連絡なしの現地への突然の訪問はご遠慮ください。
    募集物件ごとに前テナント入居中・家主事情・テナントの諸事情等もあり、ごくまれですが、直接物件を見に行かれた事によるトラブルが発生しています。
    現地、見に行かれる際は、必ず事前に弊社担当者までご連絡ください。
  2. 現地業者看板には直接連絡しないでください。
    現地看板に連絡されますと仲介手数料の２重請求となってしまう恐れがあります。
    物件についての質問等は必ず弊社(三基建設)TEL 06-6304-0999 までご連絡ください。
  3. 設備について
    必ずしも法令に基づく届け出等がされていないものもあります。契約時には必ず弊社担当までご確認ください。
  4. 前テナント様業種について
    必ずしも営業可能な業種とは限りませんので用途地域の制限等弊社担当までご確認ください。
  5. 大型車両欄の「可」の表示については前面道路幅員が概ね6m以上の道路として住宅地図上から判断したものです。実際については現地をご確認ください。
  6. 近隣住宅欄の「無」の表示については住宅地図上で隣接する住宅が無く、10m以下の道路を挟んだ向かいに住宅が無いことを基準にしております。実際については現地をご確認ください。
  7. 2階面積が1階面積の3分の1の建物には平屋建と記載しております。
  8. 高さ・土地面積について
    高さ等の寸法について、必ずしも現地を計測したものではない場合があります。実際については現地をご確認ください。
    土地面積については航空写真等を利用し計測した概算面積を記載している物件もあります。予めご了承願います。
  9. 賃料以外に、共益費・電気基本料等、家主様に支払うべき費用が発生する場合があります。
    掲載には充分注意しておりますが、入居の際には弊社担当者にご確認ください。
  10. 本ページ更新中に成約することもございます。あらかじめ御了承ください。