商品保管倉庫としてオススメの使い勝手の良い50坪倉庫！最寄駅まで約11分、最寄ICまで約3ｋｍの立地
物件番号 1012916 物件種目 倉庫
事前連絡無しの現地訪問はご遠慮ください
所在地 大阪府大阪市　生野区巽中３丁目
賃料(月額) 30.8万円（坪単価：6,156円）インボイス無
建物面積
土地面積 		165.39m²／50.03坪
165.39m²／50.03坪 		構造/階数 鉄骨造／平家建
用途地域 第一種住居地域 登録日 2025-12-22
沿線／駅 OsakaMetro 千日前線／南巽駅 徒歩11分 高速道路出入口 阪神高速１４号松原線 平野から約3km
保証金・解約引き等 敷金：2ヶ月 礼金：2ヶ月
各階面積 1F：165.39m²/50.03坪
接道状況 南 5.5m 駐車場 有 駐車可能台数：2台
引渡し 26/1上旬予定 築年月 1968年
都市計画 市街化区域
建物登記 登記有 建築確認
設備関連 事務所有 本下水 ガスなし 電気引き込み有 上水道
周辺状況 *近隣民家有
*大型車輌不可
*建ぺい率80％・容積率200％
*準防火地域
その他 *保証会社加入要　初回保証委託料 月額賃料等合計額の100％　更新保証委託料 月額賃料等合計額の10％/年
*本物件の駐車場は西側の貸主の別敷地の2台分（乗用車に限る）賃料に含まれております。
*別途2階事務所部分使用相談可能。但し、事務所内の構造、床等の性能保証無で現状有姿の引き渡しとなります。(2階事務所使用無の場合でも2階事務所部分だけの他テナントを募集することはございません。空きのままになります。)
前テナント様業種
取引形態 仲介
大型車輌 不可 駐車場 無
近隣住宅 有 プラットホーム 無
事務所 有 クレーン 無
リフト／ＥＶ 無
担当者からのコメント
諸条件ご相談下さいませ。天井が高く、棚等を設置し、空間を有効活用出来ればたくさんの荷物等を保管できると思います。
■ ご利用上の注意
  1. 事前連絡なしの現地への突然の訪問はご遠慮ください。
    募集物件ごとに前テナント入居中・家主事情・テナントの諸事情等もあり、ごくまれですが、直接物件を見に行かれた事によるトラブルが発生しています。
    現地、見に行かれる際は、必ず事前に弊社担当者までご連絡ください。
  2. 現地業者看板には直接連絡しないでください。
    現地看板に連絡されますと仲介手数料の２重請求となってしまう恐れがあります。
    物件についての質問等は必ず弊社(三基建設)TEL 06-6304-0999 までご連絡ください。
  3. 設備について
    必ずしも法令に基づく届け出等がされていないものもあります。契約時には必ず弊社担当までご確認ください。
  4. 前テナント様業種について
    必ずしも営業可能な業種とは限りませんので用途地域の制限等弊社担当までご確認ください。
  5. 大型車両欄の「可」の表示については前面道路幅員が概ね6m以上の道路として住宅地図上から判断したものです。実際については現地をご確認ください。
  6. 近隣住宅欄の「無」の表示については住宅地図上で隣接する住宅が無く、10m以下の道路を挟んだ向かいに住宅が無いことを基準にしております。実際については現地をご確認ください。
  7. 2階面積が1階面積の3分の1の建物には平屋建と記載しております。
  8. 高さ・土地面積について
    高さ等の寸法について、必ずしも現地を計測したものではない場合があります。実際については現地をご確認ください。
    土地面積については航空写真等を利用し計測した概算面積を記載している物件もあります。予めご了承願います。
  9. 賃料以外に、共益費・電気基本料等、家主様に支払うべき費用が発生する場合があります。
    掲載には充分注意しておりますが、入居の際には弊社担当者にご確認ください。
  10. 本ページ更新中に成約することもございます。あらかじめ御了承ください。