倉庫内リフォーム済みの物件◎前面駐車スペースありで多準工業地域の多用途検討可能な物件◎
物件番号 1011616 物件種目 工場
事前連絡無しの現地訪問はご遠慮ください
所在地 大阪府八尾市山賀町５丁目
賃料(月額) 19.8万円（坪単価：11,525円）消費税込み
建物面積
土地面積 		56.82m²／17.18坪
99.19m²／30坪 		構造/階数 鉄骨造／平家建
用途地域 準工業地域 登録日 2025-10-17
沿線／駅 近鉄難波・奈良線／若江岩田駅 徒歩20分以上 高速道路出入口 近畿自動車道 東大阪南から約1km
保証金・解約引き等 敷金：3ヶ月 礼金：1ヶ月
各階面積 1F：49.41m²/14.94坪　他：7.41m²/2.24坪
接道状況 北 6.5m 駐車場 有
引渡し 相談 築年月 不明
都市計画 市街化区域
建物登記 登記無 建築確認 無
設備関連 事務所有 電気引き込み有 上水道 本下水 ガスなし 洋式トイレ
周辺状況 *大型車輌不可
*近隣民家無
*建ぺい率60％・容積率200％
その他 *保証会社加入要
*付帯設備の性能保証はございません。
*看板ご利用可能です。
*2025年1月引き渡し予定(延期する場合がございますので、都度ご相談下さいませ。)
前テナント様業種 自動車整備業
※必ずしも営業可能な業種とは限りませんので用途地域の制限等弊社担当までご確認ください。
取引形態 仲介
大型車輌 可 駐車場 有
近隣住宅 無 プラットホーム 無
事務所 有 クレーン 無
リフト／ＥＶ 無
担当者からのコメント
前テナント中古車販売の会社様ご利用、元自動車鈑金塗装でも使用の物件です。塗装関連の業種もご利用可能です。周辺民家無で自由に工場使用可。是非、ご検討下さい！
■ ご利用上の注意
  1. 事前連絡なしの現地への突然の訪問はご遠慮ください。
    募集物件ごとに前テナント入居中・家主事情・テナントの諸事情等もあり、ごくまれですが、直接物件を見に行かれた事によるトラブルが発生しています。
    現地、見に行かれる際は、必ず事前に弊社担当者までご連絡ください。
  2. 現地業者看板には直接連絡しないでください。
    現地看板に連絡されますと仲介手数料の２重請求となってしまう恐れがあります。
    物件についての質問等は必ず弊社(三基建設)TEL 06-6304-0999 までご連絡ください。
  3. 設備について
    必ずしも法令に基づく届け出等がされていないものもあります。契約時には必ず弊社担当までご確認ください。
  4. 前テナント様業種について
    必ずしも営業可能な業種とは限りませんので用途地域の制限等弊社担当までご確認ください。
  5. 大型車両欄の「可」の表示については前面道路幅員が概ね6m以上の道路として住宅地図上から判断したものです。実際については現地をご確認ください。
  6. 近隣住宅欄の「無」の表示については住宅地図上で隣接する住宅が無く、10m以下の道路を挟んだ向かいに住宅が無いことを基準にしております。実際については現地をご確認ください。
  7. 2階面積が1階面積の3分の1の建物には平屋建と記載しております。
  8. 高さ・土地面積について
    高さ等の寸法について、必ずしも現地を計測したものではない場合があります。実際については現地をご確認ください。
    土地面積については航空写真等を利用し計測した概算面積を記載している物件もあります。予めご了承願います。
  9. 賃料以外に、共益費・電気基本料等、家主様に支払うべき費用が発生する場合があります。
    掲載には充分注意しておりますが、入居の際には弊社担当者にご確認ください。
  10. 本ページ更新中に成約することもございます。あらかじめ御了承ください。