おすすめ物件◎周辺民家無し、大型可◎間口26ｍで使いやすい、倉庫工場に最適です！
物件番号 1011602 物件種目 工場
事前連絡無しの現地訪問はご遠慮ください
所在地 大阪府大阪市　鶴見区今津北１丁目
賃料(月額) 148.5万円（坪単価：6,244円）消費税込み
建物面積
土地面積 		786.12m²／237.8坪
605.54m²／183.17坪 		構造/階数 鉄骨造／2階建ての1～2階部分
用途地域 準工業地域 登録日 2025-04-07
沿線／駅 おおさか東線／放出駅 徒歩15分 高速道路出入口 阪神高速１３号東大阪線 高井田から約3km
保証金・解約引き等 敷金：270万円 礼金：297万円
各階面積 1F：499.92m²/151.22坪　2F：269.85m²/81.62坪
接道状況 南 12m 駐車場 有
引渡し 相談 築年月 1985年
都市計画 市街化区域
建物登記 登記有 建築確認
設備関連 ■電気　各区画に電気メーター設置あり。左と右の区画のメーターに電灯メーターあり。動力メーターは3区画とも無し。■上水道　メーター引き込みあり。■下水　本下水接続。■ガス　前面道路供給あり。引き込み無し。*事務所、トイレ（洋式へ変更予定）、照明（※右区画の中2階下照明無し。）
周辺状況 *近隣民家無
*建ぺい率60％・容積率200％
*準防火地域
その他 *2/3分割可（条件相談）
*インボイス登録あり
*左区画は平家建で天井5～7ｍあり、中央は総2階で2階が事務所。右は一部中2階ありで2階は倉庫）
*家賃保証会社加入要（初回100％　更新10％/年）
*2年以内の解約は短期解約違約金1ヶ月。
*床と内外壁一部塗装、トイレ洋式変更予定♪
*消防設備の設置がありません。消防署より指導があった場合の対応は借主様責任でお願いします。
*貸主修繕は構造部のみ。シャッター含むそれ以外は全て借主修繕負担。
*確認申請一部のみあり。検査済証無し。
*各区画ごとの間仕切りは一部開口を作り行き来できます。（借主様負担。原状回復要）
前テナント様業種 鉄工所
※必ずしも営業可能な業種とは限りませんので用途地域の制限等弊社担当までご確認ください。
取引形態 仲介
大型車輌 可 駐車場 有
近隣住宅 無 プラットホーム 無
事務所 有 クレーン -
リフト／ＥＶ 無
担当者からのコメント
準工業地域で周辺民家無し、道路も広く間口26ｍあり前面に駐車スペース御座います◎以前は鉄工所の使用がありました。工場使用歓迎です！確認申請は一部のみあり。現状と相違あり。検査済証無し。左と中央の2/3の分割は相談可能です◎
■ ご利用上の注意
  1. 事前連絡なしの現地への突然の訪問はご遠慮ください。
    募集物件ごとに前テナント入居中・家主事情・テナントの諸事情等もあり、ごくまれですが、直接物件を見に行かれた事によるトラブルが発生しています。
    現地、見に行かれる際は、必ず事前に弊社担当者までご連絡ください。
  2. 現地業者看板には直接連絡しないでください。
    現地看板に連絡されますと仲介手数料の２重請求となってしまう恐れがあります。
    物件についての質問等は必ず弊社(三基建設)TEL 06-6304-0999 までご連絡ください。
  3. 設備について
    必ずしも法令に基づく届け出等がされていないものもあります。契約時には必ず弊社担当までご確認ください。
  4. 前テナント様業種について
    必ずしも営業可能な業種とは限りませんので用途地域の制限等弊社担当までご確認ください。
  5. 大型車両欄の「可」の表示については前面道路幅員が概ね6m以上の道路として住宅地図上から判断したものです。実際については現地をご確認ください。
  6. 近隣住宅欄の「無」の表示については住宅地図上で隣接する住宅が無く、10m以下の道路を挟んだ向かいに住宅が無いことを基準にしております。実際については現地をご確認ください。
  7. 2階面積が1階面積の3分の1の建物には平屋建と記載しております。
  8. 高さ・土地面積について
    高さ等の寸法について、必ずしも現地を計測したものではない場合があります。実際については現地をご確認ください。
    土地面積については航空写真等を利用し計測した概算面積を記載している物件もあります。予めご了承願います。
  9. 賃料以外に、共益費・電気基本料等、家主様に支払うべき費用が発生する場合があります。
    掲載には充分注意しておりますが、入居の際には弊社担当者にご確認ください。
  10. 本ページ更新中に成約することもございます。あらかじめ御了承ください。