見え～る！倉庫広場｜三基建設株式会社

新御堂筋近く◎一棟貸倉庫事務所、冷凍冷蔵設備引継ぎ相談可！

物件番号	1011290	物件種目	倉庫・事務所

事前連絡無しの現地訪問はご遠慮ください

所在地	大阪府箕面市船場東２丁目
賃料(月額)	151.25万円（坪単価：2,981円）消費税込み
建物面積土地面積	1,676.85m²／507.24坪 522.14m²／157.94坪	構造/階数	鉄骨造／4階建ての1～4階部分
用途地域	商業地域	登録日	2021-01-22
沿線／駅	北大阪急行南北線／千里中央駅徒歩20分以上	高速道路出入口	名神高速道路茨木から約7km

保証金・解約引き等	敷金：6ヶ月礼金：165万円
各階面積	1F：414.22m²/125.3坪　2F：416.79m²/126.07坪　3F：422.92m²/127.93坪　他：422.92m²/127.93坪
接道状況	三方　南 16m　西 12m　北 6m	駐車場	無
引渡し	期日指定:2021/04	築年月	1972/07
都市計画	市街化区域
建物登記	登記有	建築確認	検査済
設備関連	電気引き込み有上水道本下水都市ガス荷物用ＥＶ（幅1.05ｍ×奥1.5ｍ、積載～750ｋｇ）事務所有男女トイレ給湯冷蔵庫・冷凍庫（現在－22度設定）有（2021年2月までの契約に限り引継相談可）　プラットホーム（荷下ろし場）有
周辺状況	千里中央駅より企業団地バスあり。徒歩5分に組合運営の立体駐車場あり。近隣民家無建ぺい率60％・容積率800％防火地域特別業務地区船場団地業務地区高度利用地区 *第8種高度地区
その他	北大阪電鉄延伸、新駅開業予定！ 2021年3月末日退去予定建物裏にトラック荷受け場あり。徒歩5分先に組合立体Ｐあり。現在冷蔵設備約23坪、冷凍設備約50坪設置あり。2021年2月までは設備引継相談可。性能保証なし。定期借家5年契約、2年未満の解約不可、2年以降中途解約可。解約6ヶ月前予告。保証会社加入必須（フォーシーズ）建物（但し外部からの漏水、破損のみ）、EV、消防設備のみ貸主修繕点検実施、それ以外は借主で設備含む修繕実施 *退去時は貸主指定業者による原状回復
前テナント様業種	食品加工工場兼事務所（製麺工場） ※必ずしも営業可能な業種とは限りませんので用途地域の制限等弊社担当までご確認ください。
取引形態	仲介

大型車輌	可	駐車場	無
近隣住宅	無	プラットホーム	有
事務所	有	クレーン	無
リフト／ＥＶ	有

担当者からのコメント
※図面資料御座います。お問い合わせください。箕面市で希少な一棟貸の倉庫事務所です。新御堂筋からも近く、北大阪急行電鉄延伸により新駅開業予定です。繊維卸商団地内に所在し、周辺でも倉庫事務所と用途で企業様が営業されています。現テナント様は食品工場として冷凍冷蔵設備を設置されています。2020年2月末までの契約に限り、設備引き継ぎご相談可能です。また従業員様の通勤車の駐車用に物件正面の月極駐車場をまとめて借りられています。本社機能はもちろん、製品の保管を伴う営業所として、是非ご検討ください。

■ ご利用上の注意

事前連絡なしの現地への突然の訪問はご遠慮ください。
募集物件ごとに前テナント入居中・家主事情・テナントの諸事情等もあり、ごくまれですが、直接物件を見に行かれた事によるトラブルが発生しています。
現地、見に行かれる際は、必ず事前に弊社担当者までご連絡ください。
現地業者看板には直接連絡しないでください。
現地看板に連絡されますと仲介手数料の２重請求となってしまう恐れがあります。
物件についての質問等は必ず弊社(三基建設)TEL 06-6304-0999 までご連絡ください。
設備について
必ずしも法令に基づく届け出等がされていないものもあります。契約時には必ず弊社担当までご確認ください。
前テナント様業種について
必ずしも営業可能な業種とは限りませんので用途地域の制限等弊社担当までご確認ください。
大型車両欄の「可」の表示については前面道路幅員が概ね6m以上の道路として住宅地図上から判断したものです。実際については現地をご確認ください。
近隣住宅欄の「無」の表示については住宅地図上で隣接する住宅が無く、10m以下の道路を挟んだ向かいに住宅が無いことを基準にしております。実際については現地をご確認ください。
2階面積が1階面積の3分の1の建物には平屋建と記載しております。
高さ・土地面積について
高さ等の寸法について、必ずしも現地を計測したものではない場合があります。実際については現地をご確認ください。
土地面積については航空写真等を利用し計測した概算面積を記載している物件もあります。予めご了承願います。
賃料以外に、共益費・電気基本料等、家主様に支払うべき費用が発生する場合があります。
掲載には充分注意しておりますが、入居の際には弊社担当者にご確認ください。
本ページ更新中に成約することもございます。あらかじめ御了承ください。

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