JR＜放出駅＞徒歩10分圏内でアクセス良好！荷物用リフト（300kg）有！倉庫・事務所にぴったり◎
物件番号 1001858 物件種目 倉庫・事務所
事前連絡無しの現地訪問はご遠慮ください
所在地 大阪府大阪市　城東区諏訪２丁目
賃料(月額) 66万円（坪単価：3,220円）消費税込み
建物面積
土地面積 		677.48m²／204.93坪
233.33m²／70.58坪 		構造/階数 軽量鉄骨造／3階建ての1～3階部分
用途地域 第一種住居地域 登録日 2025-08-25
沿線／駅 片町線／放出駅 徒歩9分 高速道路出入口 阪神高速１３号東大阪線 高井田から約1km
保証金・解約引き等 敷金：3ヶ月 礼金：2ヶ月
各階面積 1F：225.38m²/68.17坪　2F：226.05m²/68.38坪　3F：226.05m²/68.38坪
接道状況 角地　南 8m　東 8m 駐車場 有 駐車可能台数：3台
引渡し 期日指定:25/12上旬 築年月 1990
都市計画 市街化区域
建物登記 登記有 建築確認 無
設備関連 電気引き込み有 上水道 本下水 都市ガス 荷物用リフト(最大積載量300kg)　 トイレ 流し台 事務所有
周辺状況 *近隣民家有　*建ぺい率80％・容積率200％　*準防火地域
その他 *保証会社加入要（初回100％、更新10％/年）
*火災保険（借家人賠償特約付）加入要
*東側・南側の道路に3ｔ規制あり
*エアコン・荷物用リフト等などの設備残置物。入居後のメンテナンスについては借主負担。
*1階天井高2.4m　2階天井高2.4m
*3階梁下3.2m～5.6m
*現状有姿
前テナント様業種 鞄・靴の倉庫兼事務所
※必ずしも営業可能な業種とは限りませんので用途地域の制限等弊社担当までご確認ください。
取引形態 仲介
大型車輌 可 駐車場 有
近隣住宅 有 プラットホーム 無
事務所 有 クレーン 無
リフト／ＥＶ 有
担当者からのコメント
★駅近アクセス良好◎
・放出駅（JR在来線/ＪＲおおさか東線）徒歩9分
・深江橋駅（OsakaMetro中央線）徒歩13分
・高井田駅（OsakaMetro中央線）徒歩15分
★高井田IC約1km！
　中央大通と内環状線にも程近く利便性ばっちりです♪
★荷物用リフト300kgありで荷物の上げ下げも◎

★倉庫・事務所としてのご利用に最適な物件です。ご内覧希望随時承っております！
■ ご利用上の注意
  1. 事前連絡なしの現地への突然の訪問はご遠慮ください。
    募集物件ごとに前テナント入居中・家主事情・テナントの諸事情等もあり、ごくまれですが、直接物件を見に行かれた事によるトラブルが発生しています。
    現地、見に行かれる際は、必ず事前に弊社担当者までご連絡ください。
  2. 現地業者看板には直接連絡しないでください。
    現地看板に連絡されますと仲介手数料の２重請求となってしまう恐れがあります。
    物件についての質問等は必ず弊社(三基建設)TEL 06-6304-0999 までご連絡ください。
  3. 設備について
    必ずしも法令に基づく届け出等がされていないものもあります。契約時には必ず弊社担当までご確認ください。
  4. 前テナント様業種について
    必ずしも営業可能な業種とは限りませんので用途地域の制限等弊社担当までご確認ください。
  5. 大型車両欄の「可」の表示については前面道路幅員が概ね6m以上の道路として住宅地図上から判断したものです。実際については現地をご確認ください。
  6. 近隣住宅欄の「無」の表示については住宅地図上で隣接する住宅が無く、10m以下の道路を挟んだ向かいに住宅が無いことを基準にしております。実際については現地をご確認ください。
  7. 2階面積が1階面積の3分の1の建物には平屋建と記載しております。
  8. 高さ・土地面積について
    高さ等の寸法について、必ずしも現地を計測したものではない場合があります。実際については現地をご確認ください。
    土地面積については航空写真等を利用し計測した概算面積を記載している物件もあります。予めご了承願います。
  9. 賃料以外に、共益費・電気基本料等、家主様に支払うべき費用が発生する場合があります。
    掲載には充分注意しておりますが、入居の際には弊社担当者にご確認ください。
  10. 本ページ更新中に成約することもございます。あらかじめ御了承ください。