貸事務所大阪府河内長野市原町１丁目１階のみ駐車スペース付幹線道路沿角地 - 貸倉庫（貸し倉庫）、貸工場（貸し工場）の見え～る！倉庫広場

１階のみ駐車スペース付幹線道路沿角地

物件番号	3235338	物件種目	事務所

事前連絡無しの現地訪問はご遠慮ください

所在地	大阪府河内長野市原町１丁目
賃料(月額)	44万円 → 38.5万円 ※値下げ（坪単価：7,169円）消費税込み
保証金・解約引き等	礼金：2ヶ月
建物面積	177.51m²／53.7坪	構造/階数	ＲＣ／4階建ての1階部分
用途地域	準工業地域用途地域について	登録日	2022年4月12日
沿線／駅	南海電鉄高野線／河内長野駅徒歩15分	高速道路出入口	南阪奈道路羽曳野

各階面積	1F：177.51m²/53.69坪
道路幅員	角地　南東 22m　南西 7m	駐車場	有駐車可能台数：4台
現況	空家	引渡し	即時
築年月	1990/00
契約期間	2年	都市計画	市街化区域
路線価	路線価を確認する
建物登記		建築確認
設備関連	電気引き込み有冷暖房２台完備　トイレ　ガス不可　ＥＶ事務所有　ガスなしトイレ・洗面台・キッチンは残置物扱い。
周辺状況	近隣民家無　建ぺい率60％・容積率200％
その他	飲食店相談可看板設置可水道代実費。電気は私設メータ検針。スケルトン渡し（現状優先）建築確認書類一式ございます。条件交渉等可です。現状貸し以前はアパレル関係、リフォーム会社や大手メガネ屋さんが入っていました。分割貸しは難しいです。
前テナント様業種
取引態様	仲介

大型車輌	可	ヤード	有
近隣住宅	無	プラットホーム	無
事務所	有	クレーン	無
リフト／ＥＶ	有

担当者からのコメント
角地

■ ご利用上の注意

事前連絡なしの現地への突然の訪問はご遠慮ください。
募集物件ごとに前テナント入居中・家主事情・テナントの諸事情等もあり、ごくまれですが、直接物件を見に行かれた事によるトラブルが発生しています。
現地、見に行かれる際は、必ず事前に弊社担当者までご連絡ください。
現地業者看板には直接連絡しないでください。
現地看板に連絡されますと仲介手数料の２重請求となってしまう恐れがあります。
物件についての質問等は必ず弊社(三基建設)TEL 06-6304-0999 までご連絡ください。

メールでのご質問は toiawase@sanki.info まで
設備について
必ずしも法令に基づく届け出等がされていないものもあります。契約時には必ず弊社担当までご確認ください。
前テナント様業種について
必ずしも営業可能な業種とは限りませんので用途地域の制限等弊社担当までご確認ください。
大型車両欄の「可」の表示については前面道路幅員が概ね6m以上の道路として住宅地図上から判断したものです。実際については現地をご確認ください。
近隣住宅欄の「無」の表示については住宅地図上で隣接する住宅が無く、10m以下の道路を挟んだ向かいに住宅が無いことを基準にしております。実際については現地をご確認ください。
2階面積が1階面積の3分の1の建物には平屋建と記載しております。
「全文キーワード」による検索は、大型車両・近隣住宅などの「可・不可」「有・無」の項目は検索されません。
高さ・土地面積について
高さ等の寸法について、必ずしも現地を計測したものではない場合があります。実際については現地をご確認ください。
土地面積については航空写真等を利用し計測した概算面積を記載している物件もあります。予めご了承願います。
賃料以外に、共益費・電気基本料等、家主様に支払うべき費用が発生する場合があります。
掲載には充分注意しておりますが、入居の際には弊社担当者にご確認ください。
本ページ更新中に成約することもございます。あらかじめ御了承ください。

この物件に対する問い合わせ
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種目	貸倉庫・貸工場・事務所
所在地	大阪府富田林市昭和町１丁目
賃料(月額)	44(坪単価：8,057円)
建物面積	180.53m²／54.61坪