こんにちは！今井です！
東京店へ異動の関係で、投稿できていませんでしたが、先月茨木市の物件を契約いたしました！
テナント様、管理会社様この度はありがとうございました。
東京店での初仕事は弊社の移転が最初のお仕事になるかと思っておりましたが、
テナント様本社が関東にある為、初仕事が物件の契約と幸先のいいスタートを切ることができました！
次は移転の物件を見つけられればと思っています。
神田駅周辺で、30坪ほどのおすすめの事務所があればぜひご紹介ください！
さて、今回仲介させていただいた物件は、平家建ての倉庫でした！
真ん中に柱もなくかなり使い勝手のよさそうな倉庫でした！
さらには前テナント様の残置物で事務所もついてました！
【事務所】
弊社では倉庫、工場を専門にご紹介させていただいております。
平家倉庫、大型車・トレーラーの荷受けができる倉庫、倉庫工場の新築用地や駐車場等、物件お探しの際は是非お問い合わせください！！
こんにちは！今井です！
下書きだけ作って公開できてませんでした（笑）
ということで少し前になってしまいますが、
堺市の倉庫の契約をさせて頂きました！
その物件がこちらです！
なかなか大きな物件が少ない地域での希少な物件でした！
2階も1階と同じ広さで、広々とした物件です！
2階の様子はこちらです！
1階同様真ん中に間仕切り壁を設置して仕切られており、下記の事務所が設けられております！
この度は弊社仲介にてご契約いただきありがとうございました！
ますますご発展されますこと心よりお祈りしております！
弊社では倉庫・工場を専門に取り扱いしております。
平家建の物件や、駐車場付きの物件など物件をお探しの際はぜひお問合せお待ちしております！
大阪本社TEL:06-6304-0999 東京店TEL:03-5200-0999
春到来、花粉症と食欲と戦うことを決意します。福尾です。
もう４月ですね。
当社でも去年新卒で入社した社員が一年たちバリバリと仕事をこなしているのをみて
成長した喜びと自分自身が成長してないことの嘆きの両面の感情を感じています。
皆さんは一年で成長を感じるところはありますでしょうか？
私は成長よりも肉体的な衰えを日々感じております。
明日から新しい年度、体調に気を付けて頑張りましょう。
――今回のおススメ物件――
★準工業地域
★前テナント旋盤工場
★形の良い平家建倉庫
★住所 貝塚市麻生中245-1
▼詳細は下記よりご覧ください！
https://www.sankikensetsu.co.jp/souko/detail.php?id=1011488
今日で2月が終わりますね、ということは？もう今年もあと10か月ですね｡ﾟ(ﾟ´Д｀ﾟ)ﾟ｡
年末に投稿したブログ のエコバッグプレゼントキャンペーンはおかげさまで
定員の50名に達しましたので、キャンペーンを終了させていただきました。
たくさんのご応募ありがとうございました。
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今月のチラシを更新しました。
タイトルの通り、弊社のイチオシ物件をギュッとまとめた特大号です！
ご希望の条件にぴったりな物件が見つかるかも…♪
↓チラシをクリックすると拡大表示されます↓
掲載物件についてのお問い合わせは ☎06-6304-0999 まで、
お気軽にお問い合わせください(ง `ω´)ง
本日はお持ちの不動産を賃貸しており管理会社に委託するメリット、デメリットについてお話します。
ご参考に御覧頂ければと思います。(弊社、管理業務を例にしております。)
メリット(代表的な例)
●入居者、近隣とのトラブルについて第三者として管理会社がいる事によって長年の経験などにより
一般では思いつかないような解決法などの模索に役立つ。
●定期的に物件の点検があるので、破損箇所や老朽箇所など発見時期の遅れる心配が減る。
●修繕箇所などが発生した際に各種施工業者の依頼先がある為、自ら探さなくても良い。
●家賃の集金業務があるので遅れた際にも自ら督促する必要が無い。
●退去時に入居前から物件の状態を写真等で保管しているので原状回復の打ち合わせがスムーズ。
●相続等で所有者が相続人に引き継がれた場合、相続人が物件に対して知識が無くても今までの経過などが管理会社によって
記録されているので慌てる心配が減る。
その他、諸々。
デメリット
管理費が勿体ない。と思われる方が多いのでそれに関する代表的な例
●家賃集金業務が苦ではない。
●物件との距離が近いので何かあっても自分ですぐ対応できると思う。
●取引のある施工業者がいるので自分で対応できる。
●今まで何もなかったので、これから先も何もないと思うので必要ない。
その他、諸々。
様々なご意見があると思いますが、デメリット一つを例に取ってご説明させて頂くと
(例)今まで何もなかったので、これから先も何もないと思う。
といったご意見について、少しご考慮頂きたいのが管理会社は保険会社。
といった意識をもって頂ければ、見え方が変わってくるかもしれません。
保険に加入するのも、今、既に起こっている事件、事故、病気に対しての費用を支払っているのでは無く
万が一、事故を起こしてしまったら。。病気してしまったら。。の時の備えであるということ。
管理会社もその点に着目して頂ければ、万が一、テナントが家賃を滞納しだしたら。。
建物が破損したら。。相続が発生したら。。(物件についてすぐ分かる人がいないという状況に。)
そんな時の為の管理会社であることもお忘れなく。
費用は掛かりますが、万が一、何かトラブルが発生した際には今までお支払い頂いた管理費は無駄では無かった。
と思って頂けるはずです。
本日は、管理会社に委託するかどうか？のお悩みの方に対するご参考記事でした。
他にもお悩みございましたらお問い合わせください。
三基建設株式会社 ０６－６３０４－０９９９
本年もよろしくお願いいたします。三基建設の松川です。
鶴見区で貸倉庫の物件が出ましたので、ご紹介いたします。
この物件は大阪市鶴見区の準工業地域の所在しております。床面積は約793㎡＝約239.88坪で賃料税込み６０万５０００円です！→税別６０万円に変更しました。
１階は倉庫、物置スペースに最適と思われます。
２階は部屋が４部屋もありますので、教室、研修所等に利用できそうです。
３階は事務所、資材置き場スペースになっており、こちらも多用途なお部屋となっております。
また、用途地域は準工業地域ですので、業種は相談となりますが、製造業も可能です。
鶴見区の物件は非常に少ないので、ぜひご検討ください。
少し遅くなりましたが
あけましておめでとうございます。
本年もよろしくお願いいたします。
2年ぶりに実家に帰省いたしました。
地元は変わっているような…いい意味で変わっていないような(^_^;)笑
今回は長男兄と姪っ子と一緒に帰省し、
帰って早々、私が幼いときに使っていたリカちゃん人形とシルバニアファミリーを引っ張り出して遊びました。
幼き頃に遊んでいた思い出が蘇ってきました(*’ω’*)
グチャってなっていますが組み立て中ですｗ
大人になってもシルバニアファミリーは可愛いですね♡
○十年ぶりに人形たちを見ましたが、状態が良く、我ながらかなり大事に使ってあげていました(￣^￣)ｴｯﾍﾝ
次男兄に「売ったらいい値段で売れるんやない？」と言われましたが…
売れないです。笑
思ひ出が・・・
私の孫の孫の世代まで大切に使ってもらおうと思います(=ﾟωﾟ)ﾉ
今年もお願いします！
～アデューウエダマンション空情報です～
https://www.acweb.ne.jp/adue/
★206号室 3LDK →入居相談（改装中）
☆305号室 3LDK →即入居可！（クロスがお洒落ですよ♪）
是非お問い合わせください(*^O^*)
↓大家さんが作っているHPもありますよ(/・ω・)/
大寒波です(; ･`д･´)
寒いです(; ･`д･´)
松岡です|дﾟ)
弊社は本日最終日です。
今年もコロナ早く終わってくれ～の1年でした(。-`ω-)
まだまだ寒波が続くみたいです。
帰省される方も日々のお車の運転等十分お気をつけください！
本年も1年間ありがとうございました。
良いお年をお過ごしくださいませm(_ _)m
こんにちは。今井です。
おかげ様で数少ないクレーン付き工場物件を借りて頂くテナント様が決まりました！
こちらの物件は今回退去されるテナント様を弊社の仲介にて数年前に契約させて頂いた以降、弊社にて物件の管理をさせて頂いていた物件でもあり解約通知が出た際に改めて募集の依頼をいただく事となりました。
現在入居中のテナント様は退去されるまでに日数があるため、物件の空き期間がほぼなく次のテナント様にご入居していただく事となりました！
弊社のHPを見てお問合せいただき誠にありがとうございました！
今回ご契約いただいた契約者様の顧問をされておられる先生の方にも契約書等をご確認いただき良心的な会社だとお褒めの言葉を言っていただいていたみたいで、契約者様からも感謝の言葉をいただく事が出来ました！
他にも弊社では60坪ほどの店舗・倉庫から約12,000坪ほどの工場・工場用地と幅広い大きさの物件を取り扱いしておりますので、是非弊社HPにてお探しの条件に近い物件を探していただけましたら幸いです。
しかし、HP上では見れない物件や、HPでは数が多く条件に近い物件を見落としてしまうこともあります。
そんな時にはお気軽にお問合せください。
お問い合わせお待ちしております！
上記記載の物件はこちら
店舗・倉庫（約60坪）
https://www.sankikensetsu.co.jp/souko/detail.php?sankid=sanki&sankipw=sanki0394&id=1001767
工場・工場用地（約12,000坪）
https://www.sankikensetsu.co.jp/souko/detail.php?sankid=sanki&sankipw=sanki0394&id=1011366
こんにちは！今井です
先月東京都の物件を
契約いたしました！
その物件がこちらです！
募集を受けてから約一ヵ月ほどで
契約が完了することができました！
東京店に来て初めての
家主様でした。
素早く成約することができたので
喜んでいただけたので
成約できてよかったと
改めて思いました！
この度は物件の募集のご依頼
いただきありがとうございました！
今回仲介させていただいた物件は
二階建ての倉庫でした！
元々は1階のみの賃貸で、
2階は募集しない方針でしたが、
テナント様にご納得いただき
一棟貸となりました！
テナント様へは突然の
ご相談となってしまいましたが、
柔軟な対応ありがとうございました。
また機会がありましたら
是非よろしくお願いいたします！
このように弊社は
倉庫、工場専門の
不動産会社です！
平家建倉庫・工場や
大型車荷受け可能な倉庫
倉庫工場の新築用地など
物件お探しの際は
是非
お問合せ下さい！
ご連絡お待ちしております
TEL:03-5200-0999
三基建設株式会社 今井