幹線道路沿 大型車輌可 駅近　重飲食可、1F店舗、現状ラーメン店居抜き
物件番号 3339816 物件種目 店舗事務所
事前連絡無しの現地訪問はご遠慮ください
所在地 大阪府大阪市　淀川区三国本町１丁目
賃料(月額) 35万円（坪単価：7,295円）消費税込み
158.59m²／47.97坪 構造/階数 鉄骨造／5階建ての1～5階部分
用途地域 第一種住居地域 登録日 2024-05-13
沿線／駅 東海道本線／新大阪駅 徒歩10分 高速道路出入口 阪神高速１１号池田線 塚本から約4km
保証金・解約引き等 礼金：2.2ヶ月
各階面積 1F：31.51m²/9.53坪　2F：31.28m²/9.46坪　3F：31.28m²/9.46坪　他：64.52m²/19.51坪
接道状況 三方　東 24m　南 13m　西 5m 駐車場 無
引渡し 期日指定:24/07上旬 築年月 1990/12
都市計画 市街化区域
建物登記 建築確認
設備関連 電気引き込み有 上水道 本下水 事務所有 トイレ2ヶ所
現状有姿：設備残しは1Fイス・カウンター・排気ダクト(その他は新店の兼ね合いで未定)2.4.5Fエアコンは現入居者設置の為撤去の可能性有。3Fエアコンは残置物扱い
周辺状況 *近隣民家有
*建ぺい率80％・容積率300％
*準防火地域
その他 *火災保険(日本共済)2年契約【事務所店舗用】19,000円(テナント内200万円)26,000円(テナント内500万円)40,000円(テナント内1000万円)　【飲食用】50,000円(テナント内300万円)72,000円(テナント内600万円)103,000円(テナント内1000万円)
*保証会社：ジェイリース事務所・店舗【Jリース】J-AKINAI 口座振替手数料330円/月(税込)保証人有無関係なし
*更新有り:100% 更新料10%※更新料下限10,000円、上限なし
前テナント様業種 ラーメン店
※必ずしも営業可能な業種とは限りませんので用途地域の制限等弊社担当までご確認ください。
取引形態 仲介
大型車輌 可 駐車場 無
近隣住宅 有 プラットホーム 無
事務所 有 クレーン 無
リフト／ＥＶ 無
担当者からのコメント
*現状有姿、居抜き、分割貸し応相談(目安賃料)1Fのみ貸し(20万)2～5階まで貸し(15万)(2～5階は内階段のため分割不可)

*6/末退去予定。番手方式は取りません。選定方式。決済金での鍵渡しは法人契約のみ可。
*1年未満で解約の場合2ヶ月、2年未満で解約の場合1ヶ月分の違約金あり。
■ ご利用上の注意
  1. 事前連絡なしの現地への突然の訪問はご遠慮ください。
    募集物件ごとに前テナント入居中・家主事情・テナントの諸事情等もあり、ごくまれですが、直接物件を見に行かれた事によるトラブルが発生しています。
    現地、見に行かれる際は、必ず事前に弊社担当者までご連絡ください。
  2. 現地業者看板には直接連絡しないでください。
    現地看板に連絡されますと仲介手数料の２重請求となってしまう恐れがあります。
    物件についての質問等は必ず弊社(三基建設)TEL 06-6304-0999 までご連絡ください。
  3. 設備について
    必ずしも法令に基づく届け出等がされていないものもあります。契約時には必ず弊社担当までご確認ください。
  4. 前テナント様業種について
    必ずしも営業可能な業種とは限りませんので用途地域の制限等弊社担当までご確認ください。
  5. 大型車両欄の「可」の表示については前面道路幅員が概ね6m以上の道路として住宅地図上から判断したものです。実際については現地をご確認ください。
  6. 近隣住宅欄の「無」の表示については住宅地図上で隣接する住宅が無く、10m以下の道路を挟んだ向かいに住宅が無いことを基準にしております。実際については現地をご確認ください。
  7. 2階面積が1階面積の3分の1の建物には平屋建と記載しております。
  8. 高さ・土地面積について
    高さ等の寸法について、必ずしも現地を計測したものではない場合があります。実際については現地をご確認ください。
    土地面積については航空写真等を利用し計測した概算面積を記載している物件もあります。予めご了承願います。
  9. 賃料以外に、共益費・電気基本料等、家主様に支払うべき費用が発生する場合があります。
    掲載には充分注意しておりますが、入居の際には弊社担当者にご確認ください。
  10. 本ページ更新中に成約することもございます。あらかじめ御了承ください。